Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    Можно самостоятельно оценить имущество онлайн

    10.07.2020

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    2 297

    1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря которым оценочная стоимость теперь определяется автоматически.

    Автоматическое определение стоимости имущества без оценщика

    Базируется на информации про объект, присутствующей в Единой базе. Данные может внести любой. Должны подтверждаться документами. Перечень вносимой информации, для автоматической оценки недвижимости, утверждает ФГИУ.

    Получается, с 01.07.2020 любой может оценить имущество. Оценщик не нужен.

    Единственная тонкость, пока список вносимых данных для определения оценочной стоимости отсутствует. Поэтому пока услуга недоступна.

    Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости

    Единая база, после определения оценочной стоимости, формирует справку по результатам. Получает уникальный регистрационный номер. Если человек не согласен с результатами, то может определить рыночную стоимость объекта, обратившись к оценщику.

    Данные из отчета об оценочной стоимости (далее – отчет) вносит в Единую базу оценщик. Основание – сам документ. Электронная копия отчета должна храниться в Единой базе. Список данных, вносимых оценщиком, для регистрации документа, утверждает ФГИУ. Нужна квалифицированная электронная подпись специалиста, проводившего оценку.

    Доступ к Единой базе, внесение/проверка информации, а также формирование электронных справок об оценочной стоимости доступны бесплатно. Последние действительны на протяжение 30 дней со дня появления.

    Будут ли адекватными автоматические цены?

    Чтобы стоимость соответствовала реалиям рынка, модуль должен учитывать все ценовые факторы. В противном случае сделка купли/продажи принесет участникам огромные дополнительные затраты.

    Пока автоматическая стоимость недвижимости часто выше, чем реальная. Выше той, которую согласовывают стороны.

    Заверение сделок

    Нотариус имеет бесплатный доступ к Единой базе. Удостоверяя сделки по продаже/обмену недвижимости, проверяет электронные справки на предмет:

    • правдивости данных про объект;
    • наличия регистрационного номера;
    • соответствия даты создания справки, либо регистрации отчета в Единой базе.

    Также сверяет информацию про оценщика и рыночную стоимость (есть в отчете) с данными из Единой базы.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    09.05.2024

    123

    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    22.04.2024

    184

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    18.03.2024

    307

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    460

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    25.11.2023

    577

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    03.10.2023

    519

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня