X

Новости и Аналитика

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

Можно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

1 450

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря которым оценочная стоимость теперь определяется автоматически.

Автоматическое определение стоимости имущества без оценщика

Базируется на информации про объект, присутствующей в Единой базе. Данные может внести любой. Должны подтверждаться документами. Перечень вносимой информации, для автоматической оценки недвижимости, утверждает ФГИУ.

Получается, с 01.07.2020 любой может оценить имущество. Оценщик не нужен.

Единственная тонкость, пока список вносимых данных для определения оценочной стоимости отсутствует. Поэтому пока услуга недоступна.

Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости

Единая база, после определения оценочной стоимости, формирует справку по результатам. Получает уникальный регистрационный номер. Если человек не согласен с результатами, то может определить рыночную стоимость объекта, обратившись к оценщику.

Данные из отчета об оценочной стоимости (далее – отчет) вносит в Единую базу оценщик. Основание – сам документ. Электронная копия отчета должна храниться в Единой базе. Список данных, вносимых оценщиком, для регистрации документа, утверждает ФГИУ. Нужна квалифицированная электронная подпись специалиста, проводившего оценку.

Доступ к Единой базе, внесение/проверка информации, а также формирование электронных справок об оценочной стоимости доступны бесплатно. Последние действительны на протяжение 30 дней со дня появления.

Будут ли адекватными автоматические цены?

Чтобы стоимость соответствовала реалиям рынка, модуль должен учитывать все ценовые факторы. В противном случае сделка купли/продажи принесет участникам огромные дополнительные затраты.

Пока автоматическая стоимость недвижимости часто выше, чем реальная. Выше той, которую согласовывают стороны.

Заверение сделок

Нотариус имеет бесплатный доступ к Единой базе. Удостоверяя сделки по продаже/обмену недвижимости, проверяет электронные справки на предмет:

  • правдивости данных про объект;
  • наличия регистрационного номера;
  • соответствия даты создания справки, либо регистрации отчета в Единой базе.

Также сверяет информацию про оценщика и рыночную стоимость (есть в отчете) с данными из Единой базы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Loading...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту

02.02.2023

194

Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту

Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читать далее

Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читать далее

Створено державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ) в Україні

29.10.2021

1 210

Створено державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ) в Україні

В Україні запрацювала «Державна інспекція архітектури та містобудування» (ДІАМ). Українською мовою звучить як «Державна інспекц... Читать далее

В Україні запрацювала «Державна інспекція архітектури та містобудування» (ДІАМ). Українською мовою звучить як «Державна інспекц... Читать далее

Законопроект №5071: новые термины и редакции статей

19.03.2021

1 757

Законопроект №5071: новые термины и редакции статей

Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее

Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее

Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

16.03.2021

2 008

Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее

ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее

Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости

12.03.2021

1 719

Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости

ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее

ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее

Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона

10.03.2021

2 985

Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона

5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее

5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее