20.04.2020
При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности.
Основой процедуры государственной регистрации служит Гражданский Кодекс Украины (далее – ГКУ).
Общие положения:
Предусмотрена высокая достоверность данных о вещных правах и обременениях, внесенных в ДРП. Их можно использовать в спорах с третьими лицами, вплоть до момента прекращения.
Внесение изменений в идентификационные данные субъекта права, обременения и/или характеристик объекта, не влияет на действия лица. Имеются в виду те, что направлены на установление, либо прекращение прав на недвижимость (ч. 5 ст. 12).
Закон предусматривает, что в случае изменения характеристик объекта, их вносят при проведении Регистрации. Ключевое – разница между этим понятием и приобретением права собственности на переработанную вещь.
Переработка – работы, связанные с использованием одного материала, которые приводят к созданию новой вещи. Под данное правило подпадает реконструкция, реставрация и капремонт (ч. 2 ст. 332).
Если недвижимость вновь созданная, то право на нее возникает тогда, когда завершается строительство. Исключения – случаи предусмотренности договором/законом необходимости принятия в эксплуатацию, либо Регистрации. Тогда право собственности наступает в момент исполнения условия (ч. 2 ст. 331).
Получается, реконструкция, реставрация, капремонт требуют Регистрации.
В актуальный момент Министерство юстиции Украины завершает работу по приведению в соответствие предписаний нормативно-правовых актов.
19.06.2020
Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі
16.06.2020
Минимальные требования к энергоэффективности строений
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
12.06.2020
ДАБИ (ДИМУ) не может отменять МУО, декларации, сообщения и сертификаты без решения суда
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
09.06.2020
С 29 мая можно регистрировать право собственности на реконструированные объекты
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
05.06.2020
Изменения в ДБН, вступившие в силу 01 июня 2020 года
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
02.06.2020
Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі