X

Новости и Аналитика

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

Налогообложение при продаже/обмене объектов незавершенного строительства

02.06.2020

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

154

23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических несогласованностей в налоговом законодательстве. Вносит изменения в НКУ. Правки, помимо прочего, изменяют налогообложение при продаже недвижимости. В частности, для незавершенных строительством объектов.

К числу доходов, которые не облагают налогом, добавили те, что получены при обмене/продаже незавершенных объектов. Однако при условии, что реализация осуществлялась 1 раз в год. К таковым принадлежат:

  • жилые дома;
  • квартира, либо ее части;
  • комнаты;
  • дачные дома (также включен участок, на котором размещены объекты, и имеющиеся в его пределах хозяйственно-бытовые здания/сооружения).

Про налог на недвижимость в 2020 году мы писали здесь.

Ключевое изменение

Продажа объекта незавершенного строительства, находящегося в собственности свыше 3 лет, не требует уплаты владельцем соответствующего налога. Также правило действует для первой такой операции за год. Напомним, до 23 мая владельцы уплачивали налог 5%.

Налоговый кодекс Украины: правки

Пункт 172.2

Доход, полученный от продажи некоторых объектов, облагается налогом по ставке, которая определена в п. 167.2. Имеются в виду те, что не указаны в п. 172.1. Также включены объекты, которые присутствуют в перечне, однако реализованные более одной штуки за отчетный налоговый период.

Налогообложение продажи недвижимости (незавершенное строительство), либо обмена осуществляется согласно ст. 172.

Пункт 172.3

Касается обязательной экспертной оценки при заключении договора мены. Теперь определение дохода от продажи недвижимости происходит исходя из стоимости, которая указана в контракте. Не может быть меньше оценочной цены объекта. Рассчитывает ее уполномоченный орган в рамках, определенных законом. Стоимость обязательно регистрируют в единой базе данных отчетов про оценку.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Законопроект №5071: новые термины и редакции статей

19.03.2021

296

Законопроект №5071: новые термины и редакции статей

Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее

Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читать далее

Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

16.03.2021

345

Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее

ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читать далее

Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости

12.03.2021

490

Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости

ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее

ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читать далее

Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона

10.03.2021

927

Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона

5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее

5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читать далее

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

23.02.2021

1 051

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

23.02.2021

339

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее