Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    Проблема регистрации права собственности на реконструированные объекты

    20.04.2020

    Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты

    1 866

    При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государственной регистрации права собственности.

    Минюст Украины: разъяснительное письмо

    Основой процедуры государственной регистрации служит Гражданский Кодекс Украины (далее – ГКУ).

    Общие положения:

    1. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимость, а также обременений (далее – Регистрация), является обязательной. Регистрируют их возникновение, переход, а также прекращение.
    2. Порядок проведения Регистрации, а также основания для отказа устанавливает закон.
    3. Право собственности является правом лица на имущество, осуществляемое согласно законодательным нормам по своей воле и вне зависимости от желания других.
    4. Владельцу принадлежат права на владение, использование и распоряжение. Может совершать любые действия с имуществом, которые не противоречат закону.

    Предусмотрена высокая достоверность данных о вещных правах и обременениях, внесенных в ДРП. Их можно использовать в спорах с третьими лицами, вплоть до момента прекращения.

    Внесение изменений в идентификационные данные субъекта права, обременения и/или характеристик объекта, не влияет на действия лица. Имеются в виду те, что направлены на установление, либо прекращение прав на недвижимость (ч. 5 ст. 12).

    Закон предусматривает, что в случае изменения характеристик объекта, их вносят при проведении Регистрации. Ключевое – разница между этим понятием и приобретением права собственности на переработанную вещь.

    Переработка – работы, связанные с использованием одного материала, которые приводят к созданию новой вещи. Под данное правило подпадает реконструкция, реставрация и капремонт (ч. 2 ст. 332).

    Если недвижимость вновь созданная, то право на нее возникает тогда, когда завершается строительство. Исключения – случаи предусмотренности договором/законом необходимости принятия в эксплуатацию, либо Регистрации. Тогда право собственности наступает в момент исполнения условия (ч. 2 ст. 331).

    Получается, реконструкция, реставрация, капремонт требуют Регистрации.

    В актуальный момент Министерство юстиции Украины завершает работу по приведению в соответствие предписаний нормативно-правовых актов.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

    17.07.2020

    2 251

    Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

    Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі

    Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі

    Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

    14.07.2020

    2 621

    Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

    Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі

    Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    10.07.2020

    2 204

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі

    1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі

    Незаконно построенная недвижимость не наследуется

    07.07.2020

    1 948

    Незаконно построенная недвижимость не наследуется

    Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі

    Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі

    Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

    03.07.2020

    1 943

    Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

    Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі

    Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі

    С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

    30.06.2020

    2 482

    С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

    Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі

    Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня