Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Можно ли получить МУО на реконструкцию при отсутствии кадастрового номера участка?

    Можно ли получить МУО на реконструкцию без кадастрового номера?

    10.04.2020

    Можно ли получить МУО на реконструкцию при отсутствии кадастрового номера участка?

    1 721

    С 1 марта действуют изменения, внесенные Законом №199-IX в статью 29 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (далее – Закон). Касаются порядка выдачи МУО. Теперь указание кадастрового номера участка, на котором планируется строительство, является обязательным. Обозначается в заявлении на получение.

    Согласно словам Юрия Тация, теперь, при не присвоенном кадастровом номере, подача заявления на получение МУО на реконструкцию не возможна.

    Законодательство в строительстве: что говорят нормативно-правовые акты?

    Постановление КМУ №466 (пункт 7) и Закон (часть 4 статьи 34) позволяют без документов о праве собственности/использования участка (далее – Документов) проводить:

    • реставрацию, реконструкцию, капремонт без изменения размеров фундамента в плане;
    • комплексную реконструкцию микрорайонов старого жилого фонда;
    • капремонт/реконструкцию ЛЭП, коммуникационных линий, железнодорожных путей, автодорог или трубопроводов в пределах земель их расположения;
    • строительство объектов по заказу органов власти, относящихся к инженерно-транспортной инфраструктуре и соответствующих условиям градостроительной документации.

    Последние должны размещаться на соответствующих землях коммунальной/государственной собственности.

    Уведомление о начале выполнения строительных работ для СС1 (Примечания) содержат аналогичное положение.

    Уведомление о начале строительства на основании стройпаспорта: реконструкция без изменений размеров фундамента может проводиться при отсутствии Документов.

    Положения законодательства спорны. С одной стороны, человек может получить право на проведение строительства без Документов. Но получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию без кадастрового номера нельзя.

    Основания для отказа в предоставлении МУО, которые остались актуальными

    1. Предоставление неполного пакета документов.
    2. Обнаружение недостоверных данных в Документах.
    3. Несоответствие намерений застройки предписаниям местной градостроительной документации.

    Ранее законодательные нормы позволяли отказать в выдаче МУО при отсутствии Документов. Теперь появился дополнительный повод.

    Позиция Минрегиона

    Объяснительное письмо носит информационно-разъяснительный характер. В нем Минрегион ссылается на:

    1. Перечень документов, требуемых для получения МУО.
    2. Закон (ч. 4 ст. 34).

    Если намерения застройки подпадают под предписания последней, то возможна замена выписки из Государственного земельного кадастра очередным кадастровым планом. Отдельные пункты МУО оформляют согласно Приказу Минрегиона №135. В них уполномоченные органы градостроительства и архитектуры указывают: «не определено в соответствии с ч. 4 ст. 34 Закона.

    Однако решение о предоставлении МУО – компетенция местных уполномоченных органов.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    09.05.2024

    78

    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    22.04.2024

    136

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    18.03.2024

    258

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    426

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    25.11.2023

    551

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    03.10.2023

    485

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня