Помилки при поданні декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованих об’єктів

27.12.2024

Помилки при поданні декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованих об’єктів

Відповідно до чинного законодавства України, реєстрація декларацій за процедурою будівельної амністії можлива для таких об’єктів:

• індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових і дачних будинків загальною площею до 500 кв. м, а також господарських (присадибних) будівель і споруд площею до 500 кв. м, які були збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
• будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року.

 

Серед найпоширеніших помилок, які виникають під час заповнення та подання документів, виділяємо наступні:

1. Подання документів особою, яка не є власником земельної ділянки. Забудову земельної ділянки може здійснювати лише її власник або користувач згідно з містобудівною документацією.

 

2. Неповний пакет документів. Для реєстрації декларації необхідно надати:

• документ, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення;
• технічний паспорт із інформацією про можливість/неможливість безпечної експлуатації об’єкта;
• звіт про технічне обстеження (за потреби).

3. Відсутність згоди співвласників. Якщо земельна ділянка чи об’єкт перебувають у спільній власності, документи повинні подаватися всіма співвласниками або одним із них за наявності письмової згоди інших.

 

4. Рік завершення будівництва не відповідає вимогам. Наприклад, об’єкти, збудовані до 5 серпня 1992 року чи після 9 квітня 2015 року, або сільськогосподарські споруди, зведені після 12 березня 2011 року, не підпадають під амністію.

 

5. Помилки, пов’язані з технічною інвентаризацією (ТІ):

• відсутня інформація про можливість безпечної експлуатації об’єкта.
• невідповідність підстави проведення ТІ обраному типу документа.
• розбіжності у видах будівництва. Наприклад, у технічному паспорті зазначено «Існуюча забудова», а в декларації — «Реконструкція».

 

 

Подати декларацію можна через портал «Дія» або в паперовому вигляді через ЦНАП. Рішення щодо поданих документів приймається протягом 5 робочих днів.

 

Звертайтеся до компанії АРМА ЕКСПЕРТ з метою уникнення зазначених помилок, щоб процес реєстрації пройшов швидко та успішно!

 

За безкоштовними консультаціями телефонуйте за номером 095 488 55 66!

 

 

Автор публікації:

Керівник компанії «АРМА ЕКСПЕРТ»

Андрій Бондар