Подати повідомлення про початок будівельних робіт без будівельного паспорту не вийде…

24.08.2023

Подати повідомлення про початок будівельних робіт без будівельного паспорту не вийде…

На підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 24 червня 2022 року №722 («Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану») (далі – Постанова), державою гарантовано власникам земельних ділянок здійснювати будівництво житлових будинків без отримання будівельного паспорту.

 

 

Зокрема, вказаною Постановою установлено, що на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану, надання послуг з питань дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві здійснюється з урахуванням таких особливостей: будівництво індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв. метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки за рішенням замовника відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні, а у разі відсутності затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні – відповідно до цільового призначення земельної ділянки та обмежень у використанні земель, визначених Законом України «Про охорону культурної спадщини», може здійснюватися замовником без отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

 

Міністерству розвитку громад та територій та Міністерству цифрової трансформації протягом 14 календарних днів з дня опублікування цієї постанови забезпечити технічну можливість реалізації цієї постанови, в тому числі електронного кабінету уповноваженої особи органу охорони культурної спадщини в Електронній системі для реалізації адміністративних послуг у сфері охорони культурної спадщини, передбачених абзацами одинадцятим – п’ятнадцятим підпункту 1 пункту 1 цієї постанови, та функціональних можливостей, погоджених Міністерством культури та інформаційної політики.

 

Органам місцевого самоврядування рекомендувати протягом 14 календарних днів з дня опублікування цієї постанови внести до Електронної системи відомості (в тому числі текстові та графічні матеріали) про чинну містобудівну документацію на відповідній території.

 

Водночас, на практиці вказана Постанова не знайшла свого застосування, оскільки більшістю органів місцевого самоврядування проігноровано пункт 7 нормативно-правового акту та відповідно дотепер не внесено до Електронної системи відомостей про чинну містобудівну документацію, зокрема про межі історичних ареалів населених пунктів, на відповідній території.

 

Внаслідок такої безвідповідальності та бездіяльності посадових осіб органів місцевого самоврядування, власники земельних ділянок із відповідним цільовим призначенням фактично позбавлені права отримання можливості розпочинати будівельні роботи без будівельного паспорту на територіях історичних населених пунктів, тобто майже всіх обласних центрів та великих міст України (у тому числі на деокупованих територіях).

 

На цій підставі юридичним відділом компанії “АРМА ЕКСПЕРТ” спрямовано запит на адреси Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, Міністерства цифрової трансформації України та Державної інспекції архітектури та містобудування України.

 

Відповідь поки отримали лише від Міністерства цифрової трансформації України та Державної інспекції архітектури та містобудування України і вона нажаль суто формальна.

 

Текст запиту тут: Запит – Мінігфраструктури+ДІАМ (схема намірів) – 15.08.23

 

Текст відповіді від Міністерства цифрової трансформації України тут: Бланк ДІЯ_5104

 

Текст відповіді на наш письмовий запит від Міністерства цифрової трансформації України тут: Бланк_ДІЯ_5437

 

Текст відповіді від Державної інспекції архітектури та містобудування України тут: 8421-05-13-23

 

Чекаємо кінцевої і найактуальнішої відповіді від Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України!

 

Оскільки із відповіддю ніхто не поспішає, 06.09.2023 скеровано запит повторно, але вже не у електронному вигляді, а у класичному, паперовому!

 

Відповідь досі, у порушення законодавства, не надана.

 

Слава Україні!

 

 

 

 

 

 

Автор публікації:

Керівник компанії «АРМА ЕКСПЕРТ»

Андрій Бондар