Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Корисні роз`яснення

    Діючий порядок оформлення перепланування нерухомості. Тонкощі та умови.

    Design 9

    11.07.2024

    Діючий порядок оформлення перепланування нерухомості. Тонкощі та умови.

    Почнемо з того, що статтею 152 Житлового кодексу України із змінами, передбачено, що проведення власниками житлових приміщень перепланувань не потребує отримання дозволів та подальшого введення в експлуатацію у двох конкретних випадках:

    1. Перепланування не стосується капітальних стін. Такі стіни, як правило, відображені у техпаспорті ширшими. Зверніть увагу: у «панельному» багатоквартирному будинку всі стіни – капітальні.
    2. Перепланування не передбачає втручання в інженерні системи загального користування. Стояки водопроводу, каналізації, опалення та газу.

     

    Крім цього, 28.12.2016, Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 1024, якою змінив чинні «Правила використання житлових будинків та гуртожитків», прибравши необхідність обов’язкового погодження перепланування житла з органами місцевої влади.

     

    Перепланування і реконструкція – різні за змістом поняття, механізм реалізації яких теж має свої властивості та відмінності

     

     

    Окрім того, постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. № 406 затверджено Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Згідно із п.п. 1, 2 і 4 вказаного Переліку, не потребують дозволу на проведення наступних видів робіт:

     

    • Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, – щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
    • Заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції.
    • Заміна існуючих заповнень віконних, балконних та дверних прорізів.

     

    Таким чином, якщо ви плануєте зробити перепланування або вже його зробили і вказані роботи підпадають під раніше перераховані пункти, план дій наступний:

     

    1. Оформлюємо новий технічний паспорт на нерухомість з урахуванням перепланування.
    2. Не виключено, що у ході перепланування може змінюватися площа приміщень, а отже і загальна житлова чи нежитлова площа теж зміниться. Відповідно, вони відрізнятимуться від площі, зазначеної у правовстановлюючому документі (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування тощо).

     

    Вчасно зроблені документи на перепланування позбавлять вас проблем при купівлі-продажу нерухомості, інших угодах, спадщині тощо, що можуть мати місце з вашим майном

     

    Центр супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» надає послуги з оформлення всієї необхідної документації «під ключ» у максимально стислі терміни та за лояльними цінами. Будемо раді допомогти!

     

    Безкоштовні консультації за телефоном 095-488-55-66

     

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Діючий порядок оформлення перепланування нерухомості. Тонкощі та умови.

    11.07.2024

    46

    Діючий порядок оформлення перепланування нерухомості. Тонкощі та умови.

    Почнемо з того, що статтею 152 Житлового кодексу України із змінами, передбачено, що проведення власниками житлових приміщень п... Читати далі

    Почнемо з того, що статтею 152 Житлового кодексу України із змінами, передбачено, що проведення власниками житлових приміщень п... Читати далі

    Спрощено процедуру зміни цільового призначення землі. Детальні плани території не обов’язкові!

    17.02.2024

    369

    Спрощено процедуру зміни цільового призначення землі. Детальні плани території не обов’язкові!

    Законом України № 9627 від 21.08.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України для залучення інвестицій з метою ... Читати далі

    Законом України № 9627 від 21.08.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України для залучення інвестицій з метою ... Читати далі

    Містобудівна амністія: 300 чи 500 кв.м.?

    05.12.2023

    166

    Містобудівна амністія: 300 чи 500 кв.м.?

    У ході практичного застосування норм містобудівного законодавства нерідко мають випадки юридичних колізій, що виникають за наяв... Читати далі

    У ході практичного застосування норм містобудівного законодавства нерідко мають випадки юридичних колізій, що виникають за наяв... Читати далі

    Публічна кадастрова карта – заблокована! Офіційний лист Держгеокадастру.

    28.11.2023

    171

    Публічна кадастрова карта – заблокована! Офіційний лист Держгеокадастру.

      Компанією "АРМА ЕКСПЕРТ" спрямовано запит до Держгеокадастру з метою офіційного роз'яснення причин відсутності до... Читати далі

      Компанією "АРМА ЕКСПЕРТ" спрямовано запит до Держгеокадастру з метою офіційного роз'яснення причин відсутності до... Читати далі

    Спрямовано запит до ХМВА та ХОВА з приводу вжиття заходів  щодо активізації будівельної галузі

    21.09.2023

    229

    Спрямовано запит до ХМВА та ХОВА з приводу вжиття заходів щодо активізації будівельної галузі

    Нашим юридичним відділом раніше було спрямовано до Міністерства цифрової трансформації України, Міністерства розвитку громад, т... Читати далі

    Нашим юридичним відділом раніше було спрямовано до Міністерства цифрової трансформації України, Міністерства розвитку громад, т... Читати далі

    Алгоритм дій замовника будівництва у роботі з ЄДЕССБ у випадку відсутності ЕЦП

    21.09.2023

    140

    Алгоритм дій замовника будівництва у роботі з ЄДЕССБ у випадку відсутності ЕЦП

    Одне із останніх оновлень ЄДЕССБ призвело до того, що формування проєктної документації можливе тільки після підписання завданн... Читати далі

    Одне із останніх оновлень ЄДЕССБ призвело до того, що формування проєктної документації можливе тільки після підписання завданн... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня