Запущен Электронный кабинет застройщика

18.12.2019

Запущен Электронный кабинет застройщика

13 декабря состоялась презентация Электронного кабинета застройщика (далее – Е-кабинет). Система запущена в тестовом режиме. Е-кабинет позволит субъектам автоматически получать административные услуги в строительстве для объектов с классом последствий СС1. Сейчас уже можно оформить старт и завершение строительства. То есть, подать уведомление о начале строительных работ, а также декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Ранее о составляющих системы, а также планируемых функциях мы писали в этой статье.

12 декабря Министерство юстиции зарегистрировало Приказ «Об утверждении Порядка функционирования электронного кабинета». По словам руководительницы Минрегиона Алены Бабак, в скором времени его обнародуют. После чего он вступит в силу.

Про Электронный кабинет застройщика

Представляет собой персонифицированную онлайн-страницу для регистрации и получения декларативных документов для объектов строительства. В будущем будет доступно оформление бумаг разрешительного характера.

Для начала работы в Е-кабинете, нужно:

1. Зарегистрировать личный кабинет на сайте //e-dabi.gov.ua/.
2. Выбрать нужную услугу и заполнить поля, предложенные сервисом.

Остальное система делает сама и автоматически. В частности, проверяет корректность всей внесенной информации. В том числе данных про:

• право собственности на земельный участок и его целевое назначение;
• принадлежность объекта к классу ответственности СС1 за такими показателями, как квадратура, количество этажей и прочее.

При соответствии данных, регистрация декларативных документов и внесение данных в Единый реестр разрешительных документов происходит автоматически. Результаты предоставления админуслуги придут заказчику на электронную почту.

На данный момент реализован первый этап внедрения Электронного кабинета застройщика. Скоро запустят второй. Он откроет доступ к административным услугам для объектов с классом последствий СС2 и СС3. То есть, средней и значительной ответственности.

Как работает система? Обзор Электронного кабинета застройщика

Идентификация пользователя

На данный момент проблем с идентификацией нет. Она происходит посредством:

• электронной цифровой подписи (ЭЦП);
• BankID;
• MobileID.

Доступные услуги. Какие документы позволяет подать Е-кабинет?

1. Уведомление про начало подготовительных работ, а также про внесение правок в таковое.
2. Уведомление о начале строительства для объектов, которые:

• возводят на основании строительного паспорта (можно уведомлять и про внесение правок в документ);
• принадлежат к объектам с классом ответственности СС1 (возможно уведомление про изменение данных в документе).

3. Декларацию про готовность к эксплуатации для объектов, которые:

• возведены на основании строительного паспорта;
• принадлежат к объектам с классом ответственности СС1;
• являются самостроем, однако право собственности на них признано решением суда.

Сложности

Уведомление о начале строительства на основании стройпаспорта. При заполнении, система по умолчанию отмечает выполнение работ подрядчиком. На практике это не так. В 99% случаев строительство осуществляется собственными силами. Также по умолчанию система отмечает, что заказчик разработал проектную документацию. В 99% случаев проект не делают.

Декларация о готовности объекта к эксплуатации на основании строительной амнистии в Электронном кабинете застройщика отсутствует. Хотя, согласно Порядку функционирования (разработал Минрегион), ее регистрация предусмотрена. Разработчики говорят, что декларация о готовности появится на следующем этапе.

Указание садового общества в адресе объекта (например, кооператива) в актуальной версии системы недоступно.

Регистрация декларации о готовности. Актуальная версия Электронного кабинета застройщика не всегда с первого раза находит зарегистрированное уведомление о начале строительства. Хотя в Едином реестре разрешительных документов данные о нем есть. Поэтому сейчас невозможно заполнить декларацию про готовность к эксплуатации. Следственно, подать тоже.

Новшества

1. Черновики всех документов, которые созданы в Е-кабинете, но не были подписаны/поданы. Их можно дозаполнять и изменять.
2. Архив, в котором хранятся все документы, поданные через Е-кабинет. Возможен их просмотр и распечатывание.

При использовании Электронной системы осуществления декларативных процедур возникали вопросы, касающиеся заполнения определенных пунктов и даты подачи документа. В Е-кабинете есть отдельный раздел с подобной информацией.

В будущем функционал расширят. Данный блок дополнят документами с отметкой о присвоении регистрационного номера в Едином реестре разрешительных документов ДАБИ. Также будет QR-код или штрихкод. С его помощью любой сможет проверить документ.

Чат бот и FAQ

Система помощи пользователям, которая будет присутствовать на первом этапе. Содержит ответы на наиболее распространенные вопросы. Если человек задаст вопрос, на который система не может ответить, то его перенаправят на специалиста.

Выводы

На данный момент Е-кабинет имеет свои недостатки. Разработчикам есть над чем поработать. Однако даже сейчас Е-кабинет гораздо более продуманный и удобный, чем Электронная система осуществления декларативных процедур.

Поэтому остается лишь надеяться, что в скором времени ее доделают.