УЗАКОНІТИ САМОВІЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО
За статистикою Googlе попит на пошук по запиту «узаконити самобуд» зростає кожного дня. У чому причина такого інтересу до цього питання?
Якщо будинок збудований без дозвільних документів – ви не отримаєте на нього право власності. Отже, не можете продати, подарувати чи оформити у спадок. Більше того, самовільно збудовані об’єкти не можна підключити до інженерних комунікацій (газ, вода, електропостачання). Очевидно, що краще узаконити свою нерухомість. Це допоможе уникнути штрафів та проблем. Тим більше, що наразі з’явилася можливість оформити самовільне будівництво легально. Звичайно, деякі думають, що можна оформити самобуд через суд, але є ряд нюансів.
ЛЕГАЛІЗАЦІЯ САМОСТРОЮ ЗА НОВИМ: БУДІВЕЛЬНА АМНІСТІЯ
Сьогодні існують різні варіанти оформлення права власності на житлові, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди – в залежності від року будівництва, площі та наявності дозвільних документів:
- Будівельна амністія на об’єкти, які були побудовані до 5 серпня 1992 року (більш детально із вказаною амністією та порядком її застосування можна ознайомитися за посиланням);
- Будівельна амністія для об’єктів, збудованих у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року (більш детально із вказаною амністією та порядком її застосування можна ознайомитися за посиланням).
Розглянемо більш детально амністію для об’єктів, збудованих у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.
Верховною Радою України було прийнято Закон № 2363-19, яким затверджено процедуру введення в експлуатацію нерухомості, побудованої без документів. У народі вона отримала назву «будівельна амністія».
Легально оформити можна:
- індивідуальні житлові будинки, у т.ч. дачні або садові (в т.ч. будинки після реконструкції);
- господарські будівлі (гараж, сарай, альтанка, лазня тощо);
- спорудження сільгосп призначення (збудованих до 12 березня 2011 року).
Площа будинку чи господарських будівель не повинна перевищувати 500 кв.м.;
Побудовані у період з 05.08.1992 по 09.04.2015.
Земельна ділянка під об’єктом нерухомості має бути оформлена та мати відповідне цільове призначення
Висновок: має бути приватизована земля, узаконити будинок на землі, призначеній для вирощування сільгосп культур — не вийде!
АРМА ЕКСПЕРТ – КОМПАНІЯ, ЯКА СПЕЦІАЛІЗУЄТЬСЯ НА ОФОРМЛЕННІ САМОБУДУ
У юридичній сфері не потрібно займатися самодіяльністю – ви можете втратити час і погіршити ситуацію. Кожен має займатися своєю справою! Звертайтесь до компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» – ми оформимо самобуд та зареєструємо право власності.
Вводимо в експлуатацію самовільно збудовані:
- Житловий будинок чи його реконструкцію;
- Прибудова до будинку;
- Господарське будівництво будь-якого призначення.
- Побудови сільгосп призначення (ангари, склади, цехи тощо).
З СІЧНЯ 2020 РОКУ ПРОЦЕДУРУ БУДІВЕЛЬНОЇ АМНІСТІЇ СПРОСТИЛИ!
Наказом Мінрегіонбуду України від 14.12.2018 №342 внесли зміни до процедури оформлення самовільних будівель та прибрали обов’язкове узгодження таких об’єктів з органами архітектури на місцях (архітектори міст та районів в області).
Це суттєво впливає на швидкість оформлення документів та дає можливість оформити навіть ті споруди, які:
- не відповідають генеральному плану населених пунктів чи детальним планам території;
- збудовані без дотримання необхідних відступів від меж ділянки, червоних ліній, інженерних мереж;
- розміщених близько до сусідніх будинків та споруд без дотримання протипожежних розривів.
З 18 січня 2020 року не потрібно отримувати в органах архітектури довідки про відповідність розміщення об’єкта вимогам державних будівельних норм!
ЯК МИ ПРАЦЮЄМО?
Центр супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» – єдина компанія, яка виконує процедуру оформлення самовільного будівництва «під ключ». Вам не доведеться ходити по кабінетах і витрачати свій час та сили. Ми гарантуємо кінцевий результат.
Наші спеціалісти мають усі необхідні сертифікати:
- проведемо технічне обстеження;
- оформимо технічний паспорт;
- подамо та зареєструємо в ДІАМ декларацію про введення в експлуатацію;
- зареєструємо право власності.
Повністю оформимо усі документи за 1 місяць!
Перший крок до оформлення вашої нерухомості це безкоштовна консультація зі спеціалістом нашої компанії.
ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ? СКІЛЬКИ ДІЄ АМНІСТІЯ?
Попередню амністію було прийнято у 2015 році і діяла вона лише 1 рік. На який термін амністували теперішніх нелегальних будівельників – не зазначено. Ті, хто не знав чи не встиг оформити самовільне будівництво у 2015 році, може зробити це зараз. Тож точно краще не відкладати це питання.
Діюча будівельна амністія безстрокова, тому не зволікайте і займіться документами вже зараз!
Зателефонуйте за номером телефону (095) 488-55-66, поставте своє запитання і ви отримаєте кваліфіковану безкоштовну консультацію (в т.ч. які документи потрібні і скільки коштує оформлення самобуду).
Якщо вам дорогий час, телефонуйте прямо зараз, тоді ми вже сьогодні розпочнемо активну роботу з введення в експлуатацію вашої нерухомості!