27.12.2017
Соответствующий приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины принят 06.11.2017 за № 291. В Херсонской области стоимость строительства жилья утверждена в размере 9798 грн. за 1 квадратный метр. (с учетом ПДВ).
Согласно п. согласно п.3.4 Порядка применения этих показателей органы местного управления (в т.ч. Херсонский городской совет) вправе учитывать среднюю стоимость жилья в регионе для расчёта суммы паевого взноса в бюджет при строительстве и реконструкции объектов недвижимости.
Напоминаем что в статье 41 Закона Украины «Про регулирование градостроительной деятельности» заказчик при строительстве или реконструкции объекта обязан официально уплатить паевой взнос в местный бюджет.
Город Херсон не является исключением, обязанность такой оплаты прямо предусмотрена Порядком привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии города Херсона, который утверждён решением сессии Херсонского городского совета от 25.12.2012 № 916 ( смотреть документ) При этом сума взноса определяется самими же органами местной власти в размере до 10% от сметной стоимости такого строительства или от стоимости, рассчитанной с использованием усредненных показателей (9798 грн. за 1 кв.м.)
Например, если Вы планируете реконструировать собственную квартиру первого этажа площадью 65 кв.м. под магазин или офис, Вам придется заплатить в бюджет города сумму около 63 тыс. грн. (65 кв.м. умножить на 9898 грн. за один квадратный метр и вычесть 10%). Либо убеждать депутатов в том, что стоимость реконструкции была меньше и составлять строительную смету. И только лишь в нескольких случаях существует возможность не платить их в бюджет.
На самом деле, такой взнос является налогом на строительство, которого нет ни в одной стране! Не так давно появилась информация, что его планируют отменить, но текущий момент в случае строительства жилья более 300 кв.м. или любых нежилых помещений коммерческого назначения вне зависимости от площади будьте готовы платить немаленькие суммы!
17.07.2020
Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
14.07.2020
Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
10.07.2020
С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
07.07.2020
Незаконно построенная недвижимость не наследуется
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
03.07.2020
Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
30.06.2020
С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі