Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Требования к расстояниям между зданиями: исключения

    расстояние между зданиями

    23.02.2021

    Требования к расстояниям между зданиями: исключения

    4 426

    ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на участке.

    Прежде мы уже писали о некоторых из них. В частности, про требования к этажности жилых зданий и добавленные термины. Норматив пришел на смену ДБН 360-92. Поэтому также содержит требования, которые содержались в нем. В этом ДБН есть и информация про исключения.

    Противопожарные разрывы: исключения

    1. Допускается блокировка гаражей смежных участков.
    2. Можно сокращать на 20% дистанцию между стенами сооружений, лишенных оконных проемов. Это правило не распространяется на объекты, описанные в прил. 3 табл. 15.2 норматива.
    3. Можно уменьшать пожарный разрыв между границами приусадебных участков с одно-/двухэтажными застройками и лесными территориями. Однако минимальный разрыв – 15 метров.
    4. Расстояние в 6 метров между объектами класса СО I/II, может быть меньше. Но только если противоположная стена более высокого здания противопожарная.
    5. В ряде случаев пожарные разрывы между зданиями требуется увеличивать на 20%. В частности, когда класс сооружения СО V, либо есть чердачная крыша и кровлю из горючих материалов. Это актуально и для жилых зданий, возводимых в районах с сейсмичностью в 9 баллов. Между таковыми (либо ими и общественными сооружениями) разрыв следует увеличить на 20%.

    Про какие нормы расстояний между постройками стоит знать еще?

    1. Дистанция между фасадом возводимого многоквартирного дома (4-8 этажей) и границами усадебных земельных участков – 15 м. Дистанция до стены ближайшего усадебного здания должна соответствовать высоте первого сооружения. Необходимое расстояние между фасадами многоквартирных домов (с этажностью до 3 этажей) и границами участков – 10 метров.
    2. Дистанция между хозяйственными постройками (площадь которых <50 м2) и домами, либо летними кухнями – 15 м и более. Отдаленность таковых от колодцев с питьевой водой – 20 метров.
    3. Между многоэтажными домами (9 и более) и границами усадебных земельных участков требуется соблюдать расстояние в 20 метров. Отдаленность от стены наиболее близко находящегося усадебного здания должна соответствовать высоте возводимого сооружения.
    4. От питьевых колодцев, летних кухонь, либо жилых домов необходимо отдалять хранилища для удобрений/ядохимикатов и туалеты. Требуемое расстояние – 20 метров, либо более.
    5. Выполнение ограждений для приусадебных участков (но со стороны улиц) допускается. Нормы высоты определяются ДБН Б.2.2-5:2011 и правилами благоустройства поселка/города. Воспрещено ухудшение забором инсоляции жилых объектов соседних территорий. Ограждение не может выступать за границы участка, а также красные линии.
    6. Если нет городской канализационной сети, то для усадьбы выполняют канализацию, соответствующую ДБН В.2.5-64/ДБН В.2.5-75. При этом используют локальные очистные сооружения.
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

    14.07.2020

    2 620

    Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

    Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі

    Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    10.07.2020

    2 204

    С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

    1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі

    1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі

    Незаконно построенная недвижимость не наследуется

    07.07.2020

    1 946

    Незаконно построенная недвижимость не наследуется

    Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі

    Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі

    Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

    03.07.2020

    1 943

    Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

    Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі

    Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі

    С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

    30.06.2020

    2 482

    С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

    Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі

    Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі

    Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

    19.06.2020

    1 079

    Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

    17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі

    17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня