04.11.2019
1 октября 2019 года начали действовать новые нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Ими, помимо прочего, определены расстояния между домами и сооружениями, расположенными на территории собственного и смежных участков. Также норматив регулирует дистанции между границами участков, противопожарные разрывы и прочее. Детальная информация есть в данной статье.
В ДБН «Планирование и застройка территорий» содержится пункт 6.1.41. Он определяет расстояния от границы. Их принимают от наиболее выступающего элемента стены здания. Существуют такие нормы:
Однако действующее законодательство не имеет определения терминов «новая усадебная застройка», а также «сформирована застройка». Поэтому возникают спорные ситуации, связанные с определением минимального расстояния до границ. В частности, когда оформляют строительный паспорт частного дома.
Органы ГАСК трактуют предписания вышеуказанного пункта так:
При обращении с официальным запросом в Минрегион, он был направлен на разработчика данного нормативного документа – ГП «ДИПРОМИСТО». Последний поясняет положения следующим образом:
Такой ответ позволяет заключить, что сейчас отсутствуют критерии, по которым застройку определяют к новой или сложившейся. Поэтому возникновение спорных ситуаций неизбежно.
Предотвратить такое можно. Нужно четко определить термины «сформированная застройка» и «новая застройка», а также дополнить пункт 6.1.41 (ДБН Б.2.2-12:2019). Предписания распространяются только на усадебные и дачные дома.
19.06.2020
Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі
17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читати далі
16.06.2020
Минимальные требования к энергоэффективности строений
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
12.06.2020
ДАБИ (ДИМУ) не может отменять МУО, декларации, сообщения и сертификаты без решения суда
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
09.06.2020
С 29 мая можно регистрировать право собственности на реконструированные объекты
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
05.06.2020
Изменения в ДБН, вступившие в силу 01 июня 2020 года
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
02.06.2020
Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі