13.12.2019
Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)? Вместо последнего также может быть план зонирования (зонинга). И, продолжая тему, возможна ли, при таких обстоятельствах, отмена ранее выданных ГУО?
Градостроительное законодательство содержит исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче, либо отмены ГУО. Все они приведены в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Однако отсутствия детального плана территории или зонинга в перечне нет.
Есть такое основание, как «несоответствие намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне». Именно ее указывают при отказе в выдаче ГУО. Также на нее ссылаются органы ГАСК отменяя градостроительные условия и ограничения. При этом, ими абсолютно игнорируется наличие генплана, который относится к числу градостроительной документации местного уровня.
Напомним, что с 1 июня 2020 года полномочия ДАБИ будут ограничены. В частности, она не сможет отменять решения органов градостроительства, касающиеся выдачи ГУО.
Судебная практика
21.11.19 Верховный Суд выдал Постановление по делу №1840/3059/18. Последнее касалось признания противоправности, а также отмены ГУО, необходимых для проектирования объекта строительства. В Постановлении Суд пришел к следующим выводам:
Последнее согласуется с решениями Верховного Суда по следующим делам:
17.07.2020
Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
14.07.2020
Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
10.07.2020
С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
07.07.2020
Незаконно построенная недвижимость не наследуется
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
03.07.2020
Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
30.06.2020
С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі