Новый Порядок присвоения адресов объектам строительства и недвижимого имущества (с 01.07.2019)

06.06.2019

Новый Порядок присвоения адресов объектам строительства и недвижимого имущества (с 01.07.2019)

В конце апреля этого года (27.04) КМУ опубликовал Постановление «Некоторые вопросы дерегуляции хозяйственной деятельности». Документ утверждает Порядок реализации экспериментального проекта по присвоению адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества. Положение вступит в силу 01.07.2019 года.

До этого времени порядок присвоения адресов устанавливается местными органами. В Херсоне действует порядок присвоения адресов утвержденных решением горсовета от 09.08.2012 года № 744. Подробнее смотрите здесь.

Присвоение почтового адреса объекту недвижимости в Украине 2019

Адресом объекта строительства или адресом объекта недвижимого имущества называют уникальную, четко структурированную совокупность реквизитов. Ее используют для идентификации объекта и определения расположения на местности. То, как будут определять реквизиты адреса утвердит Минрегион до 1 июля 2019 года.

Уполномоченный орган принимать решение о присвоении/изменении адреса, будет уполномоченный орган, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства. Им может быть:

• исполнительный орган сельского совета, городского, либо поселкового;
• районная государственная администрация в Киеве;
• местные государственные администрации.

До 1 июля Минрегион утвердит перечень временных сооружений, объектов строительства и недвижимого имущества, которым не присваивают адрес.

Порядок присвоения и изменения адреса объекта строительства

За исключением номера отдельной части объекта, его присваивают по выбору заказчика в одном из следующих случаев:

1. Предоставлен строительный паспорт застройки, либо градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (дальше ГУО). В некоторых случаях законодательные нормы требуют предъявления выкопировки из топографо-геодезического плана. Ее подают в масштабе М 1:500. Указывают запланированное место расположения объектов и главный вход в здание.
2. Получены права на проведение строительства.
3. Объект принят в эксплуатацию.

Адрес, который был присвоен, указывают в строительном паспорте или ГУО. Также наводят дату, номер решения и наименование органа, принявшего его.

Если адрес объекта строительства присвоен согласно новому Порядку, то с дня принятия в эксплуатацию он автоматически считается адресом объекта недвижимого имущества. Принятие дополнительных распорядительных документов уполномоченными органами не нужно.

На протяжении 5 рабочих дней после регистрации Декларации о готовности, либо после получения сертификата, заказчик должен отправить сообщение о том, что объект недвижимого имущества принят в эксплуатацию. Это делается в электронной форме. Отправляется уполномоченному органу.

Присвоение адреса бесплатное.

После получения документов у Уполномоченного органа есть 5 рабочих дней, чтобы:

• принять решение о присвоении адреса;
• обнародовать его на официальном веб-портале или, при отсутствии такового, в печатных СМИ;
• внести информацию про присвоение адреса в государственный адресный реестр;
• разместить скан-копию решения в Реестре ГУО.

На каком основании можно изменить адрес объекта?

• изменено административно-территориальное устройство;
• поменялось название административно-территориальной единицы (например, улицы или природно-заповедного объекта);
• улицы объединили либо разделили;
• требуется упорядочивание нумерации объектов недвижимости;
• разделение, объединение участка земли, либо выделение доли.

Как получить адрес на дом, получивший стройпаспорт или ГУО до 1 июля 2019 года?

В случае получения заказчиком строительного паспорта или ГУО до июля, ему следует обратиться в уполномоченный орган. Подается заявление о присвоении адреса объекту недвижимого имущества (принят в эксплуатацию) или строительства (еще не принят в эксплуатацию) или. Порядок определяет пакет документов, которые нужно предоставить. В их числе выкопировка из топографо-геодезического плана. Подается в том же виде, что был описан выше.

Специалисты Центра сопровождения строительства “Арма Херсон” помогут разобраться Вам в этом вопросе. 

Некоторые объекты не требуют решения о присвоении адреса. В частности, индивидуальные жилые, садовые и дачные дома, возводящиеся или возведенные на земельном участке, которому не присвоили адрес, однако на него зарегистрировано право собственности. В этом случае адресом будет место расположения земельного участка.