15.01.2019
Приступать к строительству частного дома можно начинать только после оформления необходимых разрешительных документов. Не получил разрешение на строительство – рискуешь получить штраф, конфликты с соседями и штамп «самовольное строительство».
Так, до недавнего времени для постройки дома до 300 кв.м. (не включая хозяйственные постройки) необходимо было в обязательном порядке получить два документа: строительный паспорт и разрешение на начало выполнения строительных работ.
Ну а если вы замахнулись на более глобальное строительство больше 300 кв.м., необходимо проходить уже совершенно другую процедуру с разработкой официального проекта, заключением договоров на технический и авторский надзор, получение градостроительных условий и ограничений от органа архитектуры и т.д. Что для Железного порта, Счастливцево, Скадовска и Лазурного – не редкость.
Но с 01.01.2019 вступили изменения в ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Теперь на основании строительного паспорта, то есть по упрощенной процедуре, можно строить дома площадью уже до 500 кв.м. (ранее только до 300 кв.м.).
С 01.01.2019 на основании строительного паспорта можно строить дома уже до 500 кв.м.
Но в нашей стране не все так просто! До сих пор не внесены соответствующие изменения в приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 103 от 05.07.2011 «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка», где по-прежнему в пункте 1.2. площадь застройки осталась на уровне 300 кв.м.
Также, аналогичные изменения необходимо внести в п. 24 Приказа № 289 от 06.11.2017 «Об утверждении Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются». С нетерпением ждем соответственных изменений!
Более того, до сих пор не понятно, будут ли вносится изменения в ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в части освобождения от уплаты паевого взноса в бюджет населенного пункта при строительства домов от 300 до 500 кв.м.
17.07.2020
Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
14.07.2020
Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читати далі
10.07.2020
С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читати далі
07.07.2020
Незаконно построенная недвижимость не наследуется
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читати далі
03.07.2020
Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читати далі
30.06.2020
С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі
Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читати далі