Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Минрегионстрой планирует утвердить перечень объектов строительства, для которых градостроительные условия и ограничения не нужны

    Строительные работы без исходных данных

    20.11.2017

    Минрегионстрой планирует утвердить перечень объектов строительства, для которых градостроительные условия и ограничения не нужны

    2 140

    Напоминаем, что в ряде случае для строительства или реконструкции необходимо получать в местном отделе архитектуры градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. При этом приказом Минрегионстроя Украины от 07.09.2011 № 109 утвержден Перечень объектов строительства, для которых они не требуются.

    В октябре 2017 на официальном веб-сайте Минрегионстроя опубликован новый проект приказа «Об утверждении Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не выдаются». Проект прошел общественные обсуждения, регуляторные процедуры и вот-вот должен быть принят. Как обычно, основные лозунги принятия нормативного документа – упрощение и уменьшение зависимости от чиновников, однако это происходит далеко не всегда…

    Какие изменения ждут застройщиков, и для кого усложнится процедура получения разрешения на строительство?

    Специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» провели анализ изменений предусмотренных проектом вышеуказанного документа. Итак, вот основные нововведения:

    • Планируются существенные изменения процедуры оформления частного дома. Так, без градостроительных условий можно будет строить дом до двух надземных этажей + мансарда. В действующей редакции – нет упоминания о мансардном этаже, что на практике вызывало сложности.
    • Будет также возможно строительство двух и больше частных домов на одном земельном участке на основании строительного паспорта и без получения градусловий. На текущий момент с паспортом можно строить только один дом на участке.
    • Тем не менее, значительно усложнится процедура реконструкции нежилых и коммерческих помещений. Так, будет необходимо получать градостроительные условия и ограничения во всех случаях изменения функционального назначения помещений! На текущий момент, в случае изменения назначения недвижимости, получать «добро» архитектуры нужно только тогда, когда меняются внешние габариты здания (расширение витрин, утройство отдельного входа и т.д.) К примеру, если Вы решили перепрофилировать существующий офис в салон красоты и т.д. Вам нужно будет идти «на поклон» в местный отдел архитектуры. В действующей редакции таких требований нет и в помине.
    • Упразднено необходимость получения градостроительных условий и ограничений для строительства насосных станций. Ранее этот пункт касался только артезианских скважен и бюветов;
    • А вот на реконструкцию автономных котельных установок этот документ теперь придется получать;
    • Также не требуется получения условий на объекты внешней рекламы и ограждение территорий и участков. В действующей редакции такой пункт отсутствует;

     Проект приказа Минрегионстроя усложнил оформление документов на реконструкцию здания и нежилого помещения, но частично упростил процедуру строительства частого дома
    Замечания и предложения к указанному проекту приказа министерства можно направлять на электронный адрес Государственной регуляторной службы inform@dkpp.gov.ua или Департамент градостроительства, архитектуры и планирования территорий seriekova@minregion.gov.ua

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Законопроєкт №11057: зменшення можливості для корупційних зловживань під час державних закупівель

    18.07.2024

    40

    Законопроєкт №11057: зменшення можливості для корупційних зловживань під час державних закупівель

    Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроєкт №11057, що передбачає обов'язкову публікацію кошторисів з конкрет... Читати далі

    Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроєкт №11057, що передбачає обов'язкову публікацію кошторисів з конкрет... Читати далі

    З Днем Архітектора 2024!

    01.07.2024

    80

    З Днем Архітектора 2024!

    Професія архітектора має глибоке коріння, яке сягає стародавніх часів. Вона еволюціонувала разом із розвитком цивілізацій і пот... Читати далі

    Професія архітектора має глибоке коріння, яке сягає стародавніх часів. Вона еволюціонувала разом із розвитком цивілізацій і пот... Читати далі

    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    09.05.2024

    220

    Відмова в оформленні будпаспорту з підстав невідповідності намірів забудови містобудівній документації, якщо ці наміри відповідатимуть цільовому призначенню землі, є незаконною

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства, а власник ... Читати далі

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    22.04.2024

    246

    Прозоре будівництво – ДІАМ створено електронний інструмент для здійснення перевірок на будівельних майданчиках

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Інспектори Державної інспекції архітектури та містобудування України збираються використовувати новий електронний інструмент пі... Читати далі

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    18.03.2024

    381

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    506

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня