31.01.2022
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Определённое расстояние между домами предусмотрено законом Украины для дачных, усадебных, садовых, а также хозяйственных построек. При проведении строительных работ также необходимо понимать допустимое расстояние дома от границы участка и проведённых коммуникаций.
Минимальное расстояние между домами важно не только при проведении строительных работ, но и при выборе земельного участка под застройку.
Чтобы производить строительные работы в соответствии с законом, важно знать актуальные законодательные нормы, регулирующие требования к расстоянию между частными домами и другими строениями.
В октябре 2019 новые нормы относительно планирования и застройки территории вступили в силу. Они регулируют следующие аспекты:
Актуальными являются следующие требования:
В случае если дома возводятся в районах со сложившейся застройкой по уходу за домами и проведению текущего ремонта, расстояние до предела соседнего должно составлять от 1 метра (рассчитывается от самой выступающей стены). Дополнительно застройщик обязан гарантировать предотвращение попадания осадков на смежные участки (или создать общий водоотвод). Для этого необходимо организовать соответствующие инженерно-технические мероприятия.
Если смежный участок ещё не застроен, многие градостроительные органы требуют соблюдать расстояние от строений до границ участка от 4 метров.
Существуют отступления от требований, которые уже реализовывались на практике:
Требования к расстояниям зависят от уровня огнестойкости сооружений (актуальны для существующих или запланированных жилых, дачных, садовых и хозпостроек):
Также важно учитывать расстояния от жилых домов и других построек до лесопосадок:
В населённых пунктах одно- и двухэтажной усадебной застройки расстояние можно сократить до 15 метров. Хозпостройки и гаражи на смежных участках разрешено блокировать.
Исключения из правил:
Строительство жилых, дачных или общественных построек в охранных и санитарно-защитных зонах недопустимо. Такие зоны организуются:
Также важно чётко знать требования к расстоянию от фундамента до:
Проект частного дома или реконструкция уже существующего здания требует профессионального подхода и знания всех требований и законодательных норм. Это также позволит правильно выбрать земельный участок и избежать возможных проблем с началом строительных работ и последующим вводом объекта в эксплуатацию.
Специалисты проектной организации «Арма Херсон» помогут с вопросами размещения и при необходимости с получением градостроительных условий и ограничений, чтобы каждый клиент смог воплотить любые проекты в жизнь, следуя букве закона.
30.01.2022
Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
23.12.2021
Как получить разрешение на строительство в Херсоне?
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
22.12.2021
Как узаконить перепланировку нежилого помещения?
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
20.12.2021
Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
08.12.2021
БТИ Херсон. Кого выбрать – частную компанию или коммунальное предприятие?
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
08.12.2021
Типовой или индивидуальный проект – что выбрать?
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі