31.01.2022
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Определённое расстояние между домами предусмотрено законом Украины для дачных, усадебных, садовых, а также хозяйственных построек. При проведении строительных работ также необходимо понимать допустимое расстояние дома от границы участка и проведённых коммуникаций.
Минимальное расстояние между домами важно не только при проведении строительных работ, но и при выборе земельного участка под застройку.
Чтобы производить строительные работы в соответствии с законом, важно знать актуальные законодательные нормы, регулирующие требования к расстоянию между частными домами и другими строениями.
В октябре 2019 новые нормы относительно планирования и застройки территории вступили в силу. Они регулируют следующие аспекты:
Актуальными являются следующие требования:
В случае если дома возводятся в районах со сложившейся застройкой по уходу за домами и проведению текущего ремонта, расстояние до предела соседнего должно составлять от 1 метра (рассчитывается от самой выступающей стены). Дополнительно застройщик обязан гарантировать предотвращение попадания осадков на смежные участки (или создать общий водоотвод). Для этого необходимо организовать соответствующие инженерно-технические мероприятия.
Если смежный участок ещё не застроен, многие градостроительные органы требуют соблюдать расстояние от строений до границ участка от 4 метров.
Существуют отступления от требований, которые уже реализовывались на практике:
Требования к расстояниям зависят от уровня огнестойкости сооружений (актуальны для существующих или запланированных жилых, дачных, садовых и хозпостроек):
Также важно учитывать расстояния от жилых домов и других построек до лесопосадок:
В населённых пунктах одно- и двухэтажной усадебной застройки расстояние можно сократить до 15 метров. Хозпостройки и гаражи на смежных участках разрешено блокировать.
Исключения из правил:
Строительство жилых, дачных или общественных построек в охранных и санитарно-защитных зонах недопустимо. Такие зоны организуются:
Также важно чётко знать требования к расстоянию от фундамента до:
Проект частного дома или реконструкция уже существующего здания требует профессионального подхода и знания всех требований и законодательных норм. Это также позволит правильно выбрать земельный участок и избежать возможных проблем с началом строительных работ и последующим вводом объекта в эксплуатацию.
Специалисты проектной организации «Арма Херсон» помогут с вопросами размещения и при необходимости с получением градостроительных условий и ограничений, чтобы каждый клиент смог воплотить любые проекты в жизнь, следуя букве закона.
01.02.2022
Реконструкция дома и требования по расстояниям в 2022: нормы при реконструкции дома в Херсоне
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі
01.02.2022
Стройпаспорт в 2022 году: строительный паспорт застройки земельного участка (до 500 кв. м) в Херсоне
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительны... Читати далі
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительны... Читати далі
31.01.2022
Расстояния между домами и сооружениями в 2022 году: расстояния до границ участков в Херсоне
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Опре... Читати далі
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Опре... Читати далі
31.01.2022
Заборы 2022: ограничения по высоте, нормы и разрешительные документы в Херсоне
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты за... Читати далі
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты за... Читати далі
31.01.2022
Строительная амнистия 2022 года в Херсоне: последний год бесплатно?
При возведении объектов недвижимости важную роль играет грамотное оформление документов, разрешающих вводить в эксплуатации жил... Читати далі
При возведении объектов недвижимости важную роль играет грамотное оформление документов, разрешающих вводить в эксплуатации жил... Читати далі
31.01.2022
Ввод в эксплуатацию жилого, садового, дачного дома в Херсоне
Ввод в эксплуатацию жилого дома является завершающим этапом строительства, после которого объект недвижимости можно эксплуатиро... Читати далі
Ввод в эксплуатацию жилого дома является завершающим этапом строительства, после которого объект недвижимости можно эксплуатиро... Читати далі