28.02.2022
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно провести цю операцію, важливо знати актуальне законодавство та передбачений ним механізм. У цій статті ми з’ясуємо, як розділити будинок та земельну ділянку в натурі.
Процедура актуальна у таких ситуаціях:
При розділі можливі 3 основні варіанти:
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Перед тим, як проводити процедуру поділу будинку в натурі, експертиза є обов’язковою. Це – будівельно-технічна перевірка для виділення часток. Вона дозволяє визначити, чи є можливість виділення окремої площі кожному із власників, а також чи можливо організувати окремий вхід.
Для експертизи потрібен техпаспорт, кадастрова справа з координатами земельної ділянки та будівель, розташованих на її території. У ході експертизи можуть проводитися необхідні зміни (реконструкції/перепланування), які вносять до експертного висновку. Процедура потрібна для прирівнювання квадратури будинку конкретного власника до його частки у праві власності, а також визначення вартості об’єктів.
Для оформлення процедури розподілу землі необхідні:
Для роботи над розділом також потрібно надати до відповідної організації копії паспорта та ІПН, а також документ, що підтверджує право власності на землю (нотаріально засвідчена копія).
Важливо розуміти, що якщо земля перебуває у володінні кількох господарів, то нотаріальний договір на поділ підписуватиметься між власниками.
Як тільки проектна організація отримала всю необхідну документацію та розробила документацію, законом передбачено такі етапи, щоб оформити поділ будинку:
За погодженням власників можна присвоїти окрему адресу нерухомості на кожній ділянці.
З метою поділу землі законом України передбачена наступна процедура (актуальна для садових ділянок та землі під приватним будинком):
Поділ землі можливий на 2 і більше ділянки. Кожен колишній співвласник стає власником своєї частини землі, розпоряджатися якою може на власний розсуд.
Для присвоєння адреси передбачено таку процедуру:
Ця процедура може здійснюватися у процесі поділу приватного будинку на 2 господарі з ділянкою.
Провести всі етапи поділу приватного будинку в натурі в Херсоні вам допоможе проектна організація «Арма Експерт». У нашому штаті працюють досвідчені фахівці, які можуть швидко підготувати необхідну документацію, провести експертизу та пройти всю процедуру розділу. Наш досвід та знання допоможуть клієнтам уникнути частих помилок та здійснити поділ будинку в найкоротші терміни.
30.01.2022
Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
23.12.2021
Как получить разрешение на строительство в Херсоне?
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
22.12.2021
Как узаконить перепланировку нежилого помещения?
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
20.12.2021
Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
08.12.2021
БТИ Херсон. Кого выбрать – частную компанию или коммунальное предприятие?
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
08.12.2021
Типовой или индивидуальный проект – что выбрать?
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі