Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    База знань

    Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?

    Узаконить мансарду

    30.01.2022

    Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?

    Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое решение является весьма популярным. Как и в случае с любыми другими изменениями в конструкции здания, вам потребуется разрешение на строительство мансарды. Однако если строительство уже началось, необходимо знать, как узаконить мансарду в частном доме.

    Узаконивание мансарды

    Если реконструкция жилого дома инициировалась без получения соответствующих разрешений, владелец имеет право узаконить незавершенный строительством объект недвижимости. Сделать это можно самостоятельно, подготовив надлежащий пакет документов или обратившись в фирму «Арма Херсон».

    Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

    Приведение домовладения с мансардой в соответствие с законом требует прохождения следующей процедуры:

    1. Проектная организация выезжает на объект для технического обследования объекта недвижимости на предмет целостности и надёжности конструкции, чтобы убедиться в возможности эксплуатации будущего объекта.
    2. Проектировщики разрабатывают эскизные намерения постройки, учитывая конечный результат (двух-/трёхэтажный дом с мансардным этажом или другой тип частного дома).
    3. Получение строительного паспорта на основании анализа эскизных намерений застройки.
    4. Если мансардный этаж не завершён, проектная организация может разработать рабочий проект для применения рациональных методик расчёта конструкции. Если же мансарда практически построена (но не эксплуатируется, поскольку строительные работы продолжаются), рабочий проект можно не разрабатывать.
    5. Проектная организация подготавливает уведомление, чтобы узаконить мансарду в частном доме.
    6. Уведомление подаётся в ГАСИ в Херсоне (или ГАСК в Херсонской области).

    После этого соответствующие инстанции регистрируют уведомление о начале строительных работ. Инспекторы имеют право посетить указанный объект с целью фиксации факта самовольного строительства. В результате накладываются финансовые санкции.

    После получения соответствующих предписаний от инспектора и погашения штрафов начинается второй этап узаконивания, включающий:

    •  техническую инвентаризацию недвижимого имущества (здесь прописывается, что строительные работы осуществлялись на основании уведомления о начале выполнения строительных работ);
    •  получение техпаспорта с извлечением (с внесением в единый реестр инвентаризируемых объектов недвижимого имущества);
    •  подача декларации на ввод в эксплуатацию, которая регистрируется в инспекции ДИАМ или ДАБИ.

     

    После сбора полного пакета документов приступаем к госрегистрации права собственности. В результате собственник получает извлечение в виде выписки из реестра объектов недвижимого имущества на частный дом с надстроенным мансардным этажом.

    Если процедура узаконивания не пройдена, возникают проблемы с пользованием объектом. Например, оформление мансарды в собственность другого человека (продажа, наследство и т.д.) станет невозможным.

    Если мансарда возводится в многоквартирном доме, необходимо согласие всех собственников (включая соседей). В противном случае приватизация мансарды невозможна.

    Чтобы свободно распоряжаться домом с мансардой, важно привести документы в соответствие с законом. Данный процесс можно облегчить, избежав частых ошибок и проблем. Обращайтесь за помощью к экспертам компании по сопровождению строительства и оформлению жилой недвижимости «Арма Херсон», чтобы решить ваши вопросы в кратчайшие сроки.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    НАДІЙНА ПЕРЕВІРКА ЗЕМЛІ І НЕРУХОМОСТІ. ПРО РИЗИКИ ТА ПЕРЕВАГИ

    04.07.2024

    54

    НАДІЙНА ПЕРЕВІРКА ЗЕМЛІ І НЕРУХОМОСТІ. ПРО РИЗИКИ ТА ПЕРЕВАГИ

    Надійна перевірка землі та нерухомості — це комплекс заходів, спрямованих на всебічну оцінку та аналіз стану земельної ділянки ... Читати далі

    Надійна перевірка землі та нерухомості — це комплекс заходів, спрямованих на всебічну оцінку та аналіз стану земельної ділянки ... Читати далі

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    16.05.2024

    135

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    26.04.2024

    137

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    11.04.2024

    142

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    27.03.2024

    178

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    05.03.2024

    246

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня