Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    База знань

    Как узаконить перепланировку нежилого помещения?

    : Как узаконить перепланировку нежилого помещения в Херсоне?

    22.12.2021

    Как узаконить перепланировку нежилого помещения?

    Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности. Перепланировка не относится к разряду строительных работ или реконструкции, и не предполагает оформление разрешения на строительство. Однако по факту изменений потребуется регистрация. Информация о том, как узаконить перепланировку нежилого помещения, представлена нашей компанией в данной статье.

    Для чего нужно узаконивать изменения в нежилом объекте?

    Перепланировка нежилого объекта требует регистрации. Оформление соответствующих бумаг необходимо, чтобы свободно распоряжаться собственностью. При наличии регистрации перепланировки можно:

    • оформлять куплю-продажу или дарственную;
    • сдавать помещение в аренду на законных основаниях;
    • передавать недвижимость по наследству;
    • осуществлять обмен собственности;
    • использовать имущество в качестве залога.

    При отсутствии регистрации все эти операции недоступны. Это связано с изменением площади вследствие изменения внутренней конфигурации помещения, например, путём демонтажа стены. В результате получается несоответствие фактических данных информации, указанной в правоустанавливающих документах.

    Срок действия техпаспорта для осуществления сделки в соответствии с законами Украины составляет 1 год. Далее его надо обновлять. Отсутствие внесённых изменений выявится при проведении инвентаризации для получения нового технического паспорта. В связи с этим необходимо знать, как узаконить перепланировку нежилого помещения.

    Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

    Как узаконить перепланировку нежилого объекта?

    Оформление нежилой недвижимости в Херсоне осуществляется следующим образом:

    1. Получение техпаспорта. В этом документе будут указаны характеристики объекта – площадь, этажность, планировка, а также дата проведения изменений. К техническому паспорту прилагается справка-характеристика, в которой отмечено, какие изменения повлияли на площадь.
    2. Регистрация права собственности в госреестре. Новая информация вносится в соответствии с выданным техпаспортом.

    По результатам процедуры владелец получает выписку из реестра. Однако в силу коллизии данный пункт временно недоступен, так как в Украине действует антирейдерский закон, который гласит, что поводом для внесения изменений в реестр является декларация о введении объекта в эксплуатацию или любой договор (договор купли-продажи, наследство, договор мены и т.д.)

    Необходимые документы

    Чтобы понять, как узаконить перепланировку нежилого помещения самостоятельно, ознакомьтесь с перечнем документов:

    • ИНН и паспорт (предоставляется всеми совладельцами объекта);
    • техпаспорт до проведения изменений (при наличии);
    • документы, подтверждающие право собственности.

    Процедура несложная, поскольку разрешительные документы и введение объекта в эксплуатацию в случае с перепланировкой нежилого помещения не требуются.

    Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения?

    Понятия самовольной перепланировки в Украине не существует. В соответствии со Статьёй 152 ЖКХ и Постановлением 466 перепланировка нежилого объекта без вмешательства во внутренние конструкции инженерных систем общего пользования или капитальных стен никакого разрешения не требует.

    При этом если уже есть перепланировка и вмешательство в несущие конструкции или инженерные сети общего пользования, то необходимо проходить через процедуру реконструкции. Внести изменения можно путём проведения процедуры как реконструкции частного дома.

    Если должным образом не узаконить перепланировку в нежилом помещении в Херсоне, оно будет считаться объектом недвижимости, который не соответствует техническому паспорту.

    Чтобы исключить любые проблемы и сложности, наша компания готова взять процедуру узаконивания на себя. Рекомендуется заблаговременно проконсультироваться с нашими специалистами. В случае если перепланировка проведена или уже начата, как можно раньше обратитесь в нашу компанию в Херсоне, чтобы мы могли разъяснить ситуацию и как можно быстрее оказать помощь.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    16.05.2024

    76

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    26.04.2024

    113

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    11.04.2024

    120

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    27.03.2024

    153

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    05.03.2024

    223

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    21.02.2024

    223

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня