28.02.2022
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно провести цю операцію, важливо знати актуальне законодавство та передбачений ним механізм. У цій статті ми з’ясуємо, як розділити будинок та земельну ділянку в натурі.
Процедура актуальна у таких ситуаціях:
При розділі можливі 3 основні варіанти:
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Перед тим, як проводити процедуру поділу будинку в натурі, експертиза є обов’язковою. Це – будівельно-технічна перевірка для виділення часток. Вона дозволяє визначити, чи є можливість виділення окремої площі кожному із власників, а також чи можливо організувати окремий вхід.
Для експертизи потрібен техпаспорт, кадастрова справа з координатами земельної ділянки та будівель, розташованих на її території. У ході експертизи можуть проводитися необхідні зміни (реконструкції/перепланування), які вносять до експертного висновку. Процедура потрібна для прирівнювання квадратури будинку конкретного власника до його частки у праві власності, а також визначення вартості об’єктів.
Для оформлення процедури розподілу землі необхідні:
Для роботи над розділом також потрібно надати до відповідної організації копії паспорта та ІПН, а також документ, що підтверджує право власності на землю (нотаріально засвідчена копія).
Важливо розуміти, що якщо земля перебуває у володінні кількох господарів, то нотаріальний договір на поділ підписуватиметься між власниками.
Як тільки проектна організація отримала всю необхідну документацію та розробила документацію, законом передбачено такі етапи, щоб оформити поділ будинку:
За погодженням власників можна присвоїти окрему адресу нерухомості на кожній ділянці.
З метою поділу землі законом України передбачена наступна процедура (актуальна для садових ділянок та землі під приватним будинком):
Поділ землі можливий на 2 і більше ділянки. Кожен колишній співвласник стає власником своєї частини землі, розпоряджатися якою може на власний розсуд.
Для присвоєння адреси передбачено таку процедуру:
Ця процедура може здійснюватися у процесі поділу приватного будинку на 2 господарі з ділянкою.
Провести всі етапи поділу приватного будинку в натурі в Херсоні вам допоможе проектна організація «Арма Експерт». У нашому штаті працюють досвідчені фахівці, які можуть швидко підготувати необхідну документацію, провести експертизу та пройти всю процедуру розділу. Наш досвід та знання допоможуть клієнтам уникнути частих помилок та здійснити поділ будинку в найкоротші терміни.
08.12.2021
Архитектурный проект – что это?
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі
30.10.2021
Жилой и нежилой фонд в Херсоне – в чем разница?
Рассмотрим принципиальные отличия между двумя категориями недвижимости: жилой и нежилой фонд. Подскажем, как перевести недвижим... Читати далі
Рассмотрим принципиальные отличия между двумя категориями недвижимости: жилой и нежилой фонд. Подскажем, как перевести недвижим... Читати далі
30.10.2021
Как ввести частный дом в эксплуатацию в Херсоне и Херсонской области?
Как ввести частный дом в эксплуатацию? Процесс ввода в эксплуатацию объекта недвижимости происходит в соответствии с Законом У... Читати далі
Как ввести частный дом в эксплуатацию? Процесс ввода в эксплуатацию объекта недвижимости происходит в соответствии с Законом У... Читати далі
30.10.2021
Как узаконить дачный дом в Херсоне и Херсонской области?
Как правильно узаконить частные и дачные дома в Херсоне и Херсонской области в 2021 году? На этот вопрос ответят эксперты Центр... Читати далі
Как правильно узаконить частные и дачные дома в Херсоне и Херсонской области в 2021 году? На этот вопрос ответят эксперты Центр... Читати далі
30.10.2021
Как оформить дом на двух собственников в Херсоне?
Рассмотрим юридические и законодательные нюансы, с которыми можно столкнуться при оформлении дома на двух собственников. Предос... Читати далі
Рассмотрим юридические и законодательные нюансы, с которыми можно столкнуться при оформлении дома на двух собственников. Предос... Читати далі
19.05.2020
ШЕСТЬ НЕОЧЕВИДНЫХ ФАКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ: ХЕРСОН И ОБЛАСТЬ
За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читати далі
За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читати далі