Що входить до технічного паспорта? Зразок техпаспорту у Херсоні
23.02.2022
Що входить до технічного паспорта? Зразок техпаспорту у Херсоні
Головним документом на об’єкт житлової нерухомості в Україні є техпаспорт. Він включає найважливішу інформацію про відповідне нерухоме майно. Як виглядає цей документ, і що входить до технічного паспорта, ми розглянемо у статті.
Навіщо потрібен?
Техпаспорт на приватний будинок або квартиру є обов’язковим документом, який вимагається при проведенні будь-яких угод з нерухомим майном. Техпаспорт буде потрібно при:
- введення готового об’єкта нерухомості в експлуатацію (а також будівель після перепланування/реконструкції);
- реєстрацію права володіння об’єктом незавершеного будівництва;
- оформлення правовстановлюючої документації на нерухомість після поділу/об’єднання.
Техпаспорт, отриманий з урахуванням техінвентаризації, також є підтвердженням те, що об’єкт повністю відповідає документації (відсутні самовільні будівлі та інші порушення).
Технічний паспорт оформляється для приватних будинків, квартир, дачних ділянок, господарських будівель, а також виробничих та комерційних приміщень.
Перелік документів
Щоб оформити технічний паспорт на квартиру, будинок або на інший об’єкт, необхідно подати заяву на тих. інвентаризацію об’єкта, а також надати наступний пакет документів:
- ксерокопії паспорта та ІПН власника;
- документи, що підтверджують право власності на об’єкт (копія + оригінал);
- наявний техпаспорт (якщо є);
- проектна та техдокументація (якщо є).
У разі проведення приватизації також знадобиться ордер чи довідка від кооперативу.
Що входить до технічного паспорта квартири чи будинку?
Документ цього типу складається з урахуванням тех. інвентаризації. Цю процедуру проводять виключно уповноважені співробітники (держ. реєстратори), а також підприємці, які мають сертифікат про атестацію, отриманий відповідно до закону України «Про архітектурну діяльність».
Тех. інвентаризація є комплексними роботами, які допомагають визначити технічний стан певного об’єкта нерухомості. На основі вимірів фахівці вносять отриману інформацію до техпаспорту.
Що входить до технічного паспорта будинку/квартири:
- повна адреса розташування об’єкта;
- поверховість будови, де розташована квартира;
- дата зведення;
- кількість кімнат, їх площу та призначення;
- загальна квадратура нерухомого майна;
- графічний план;
- особливості опалення/інженерних мереж;
- інформація про лоджії та балкони (за наявності);
- реєстраційний номер;
- розташування та габарити господарських та інших споруд (на прибудинковій території приватного домоволодіння).
Техпаспорт додому, зразок якого можна переглянути у фахівців проектної організації «Арма-Херсон», повинен відображати достовірні дані про об’єкт нерухомості, що відповідають дійсності. При виявленні невідповідностей під час інвентаризації на власника чекають фінансові санкції та інші проблеми.
Техпаспорт на квартиру: зразок
Приклад складу техпаспорта на один із найпоширеніших видів квартир у Херсоні:
- Титульна сторінка.
- Технічні характеристики будинку, де розташована квартира: матеріал стін, перекриттів та об’єм квартири з товщиною зовнішніх стін.
- План квартири, тобто її кімнат і площ цих кімнат.
- Експлікація (назва приміщень та їх площі).
- Реєстрація в ЄДЕСРС
Із серпня 2021 року все нові техпаспорти також підлягають реєстрації в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Така постанова була прийнята з метою спрощення операцій з нерухомістю, скорочення бюрократії, а також запобігання випадкам шахрайства (зокрема угод з підробленими техпаспортами). Єдина система дозволить включити в базу всю історію об’єкта, щоб мати повне уявлення про всіх власників, а також проведені зміни (перепланування, реконструкції тощо).
Допомогти з оформленням чи реєстрацією техпаспорту в єдиній системі вам допоможуть досвідчені фахівці проектної організації Арма-Херсон. Ми допоможемо отримати техпаспорт на квартиру чи будинок та проведемо всі необхідні за законом процедури. Звертайтеся до кваліфікованої компанії «Арма Експерт», щоб підготувати документи у найшвидший термін.
Loading...
Loading...
