23.02.2022
Головним документом на об’єкт житлової нерухомості в Україні є техпаспорт. Він включає найважливішу інформацію про відповідне нерухоме майно. Як виглядає цей документ, і що входить до технічного паспорта, ми розглянемо у статті.
Техпаспорт на приватний будинок або квартиру є обов’язковим документом, який вимагається при проведенні будь-яких угод з нерухомим майном. Техпаспорт буде потрібно при:
Техпаспорт, отриманий з урахуванням техінвентаризації, також є підтвердженням те, що об’єкт повністю відповідає документації (відсутні самовільні будівлі та інші порушення).
Технічний паспорт оформляється для приватних будинків, квартир, дачних ділянок, господарських будівель, а також виробничих та комерційних приміщень.
Щоб оформити технічний паспорт на квартиру, будинок або на інший об’єкт, необхідно подати заяву на тих. інвентаризацію об’єкта, а також надати наступний пакет документів:
У разі проведення приватизації також знадобиться ордер чи довідка від кооперативу.
Документ цього типу складається з урахуванням тех. інвентаризації. Цю процедуру проводять виключно уповноважені співробітники (держ. реєстратори), а також підприємці, які мають сертифікат про атестацію, отриманий відповідно до закону України «Про архітектурну діяльність».
Тех. інвентаризація є комплексними роботами, які допомагають визначити технічний стан певного об’єкта нерухомості. На основі вимірів фахівці вносять отриману інформацію до техпаспорту.
Що входить до технічного паспорта будинку/квартири:
Техпаспорт додому, зразок якого можна переглянути у фахівців проектної організації «Арма-Херсон», повинен відображати достовірні дані про об’єкт нерухомості, що відповідають дійсності. При виявленні невідповідностей під час інвентаризації на власника чекають фінансові санкції та інші проблеми.
Приклад складу техпаспорта на один із найпоширеніших видів квартир у Херсоні:
Із серпня 2021 року все нові техпаспорти також підлягають реєстрації в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Така постанова була прийнята з метою спрощення операцій з нерухомістю, скорочення бюрократії, а також запобігання випадкам шахрайства (зокрема угод з підробленими техпаспортами). Єдина система дозволить включити в базу всю історію об’єкта, щоб мати повне уявлення про всіх власників, а також проведені зміни (перепланування, реконструкції тощо).
Допомогти з оформленням чи реєстрацією техпаспорту в єдиній системі вам допоможуть досвідчені фахівці проектної організації Арма-Херсон. Ми допоможемо отримати техпаспорт на квартиру чи будинок та проведемо всі необхідні за законом процедури. Звертайтеся до кваліфікованої компанії «Арма Експерт», щоб підготувати документи у найшвидший термін.
31.01.2022
Налог на недвижимое имущество в Херсоне (2022 год)
В Украине граждане столкнулись с увеличением налога на недвижимое имущество на 20%, так что платить за некоторые свои квадратны... Читати далі
В Украине граждане столкнулись с увеличением налога на недвижимое имущество на 20%, так что платить за некоторые свои квадратны... Читати далі
30.01.2022
Что нужно, чтобы построить дом в Херсоне?
Чтобы инициировать постройку нового дома в Херсоне, необходимо оформление разрешения на строительство дома. Для проведения рабо... Читати далі
Чтобы инициировать постройку нового дома в Херсоне, необходимо оформление разрешения на строительство дома. Для проведения рабо... Читати далі
30.01.2022
Какое расстояние должно быть между домами в Херсоне
Чтобы правильно спланировать будущую постройку, реконструкцию или же выбрать подходящий земельный участок, важно знать, какое р... Читати далі
Чтобы правильно спланировать будущую постройку, реконструкцию или же выбрать подходящий земельный участок, важно знать, какое р... Читати далі
30.01.2022
Что такое детальный план территории?
Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение ... Читати далі
Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение ... Читати далі
30.01.2022
Как оформить объединение двух квартир в одну в Херсоне?
Многие люди стремятся увеличить свою жилплощадь различными путями. Одним из вариантов является объединение двух квартир в одну.... Читати далі
Многие люди стремятся увеличить свою жилплощадь различными путями. Одним из вариантов является объединение двух квартир в одну.... Читати далі
30.01.2022
Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі