Отмена паевого участия для заказчиков
18.10.2019
Отмена паевого участия для заказчиков
2 360
20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благодаря им увеличится инвестиционная привлекательность Украины. Принятым законом предусмотрена поэтапная отмена долевого участия. То есть, для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию не нужна будет справка об уплате паевого взноса.
Вступил в силу 17 октября.
Согласно Закону, паевый взнос окончательно отменится 1 января 2021. А в следующем году будут действовать переходные положения, предусматривающие выплату такового по новым ставкам.
Правительство планирует компенсировать потери местных бюджетов с помощью повышенных ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Плюс, посредством усиления борьбы с «теневой занятостью».
Законодательство в строительстве. Изменения с 01.01.2020 года
- Из ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» исключено: ст. 40, а также часть 5 ст. 30.
- Статья 7 дополнена частью шестой, согласно которой органам ГАСК запрещается требовать от заказчика предоставления любых услуг, а также материальных и нематериальных благ.
В Заключительных и Переходных положениях вступившего в действие закона, зафиксировано следующее:
- Договор долевого участия, подписанный ранее 01.01.2020 года, действует до своего полного исполнения.
- Расчет паевого участия осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Это происходит в течение 15 р.д. (рабочих дней) с момента получения заявления и бумаг, подтверждающих стоимость объекта. Является обязательным. Заказчик должен на протяжении 10 р.д. с момента начала строительства обратиться в уполномоченный орган, предоставив документы.
- Паевое участие оплачивается исключительно денежными средствами, по ставкам, которые определены в вышеуказанном ЗУ. Их уменьшение возможно лишь в случае принятия органом местного самоуправления соответствующего решения. Последнее должно действовать на момент вступления в силу вышеуказанного закона.
Паевое участие в строительстве сейчас
Действующие законодательные нормы предусматривают неукоснительную уплату паевого взноса.
- жилое строительство – 4% от цены;
- нежилое строительство – 10% от цены.
В Киеве ставка была снижена до 2% в 2017-2018 году. А в 2019 составила 3,2%.
- Нежилые здания – 4% от стоимости строительства.
- Жилые дома – 2% от стоимости. Рассчитывается исходя из основных показателей утвержденной опосредованной стоимости возведения жилья по регионам Украины. Ее определяет центральный орган исполнительной власти. Тот, который ответственен за формирование/реализацию государственной жилищной политики, политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
- Промышленные объекты – 0.
Кто освобожден от уплаты паевого участия?
Информация о таких объектах содержится во вступившем в силу Законе (Заключительные и Переходные положения). Согласно ему, заказчики освобождаются от паевого взноса.
- промышленные и сельскохозяйственные здания;
- объекты, принадлежащие к транспортной и инженерной инфраструктуре;
- объекты с любым назначением, сооружаемые за счет средств из местного, либо государственного бюджета;
- силосы для зерна и складские площадки, на которых хранится сельхоз продукция;
- объекты связи, энергетики и дорожного хозяйства (исключение – объекты дорожного сервиса);
- здания лесничества и рыбного хозяйства;
- объекты, возводимые на территории индустриальных парков;
- жилые дома социального назначения и доступного жилья;
- объекты строительства, возводимые на соответствующем земельном участке объектов, которые принадлежат к социальной инфраструктуре (школ, детсадов, больниц и т.д.);
- здания образовательного, культурного, спортивного или физкультурного назначения;
- объекты медицинского назначения;
- индивидуальные дачные дома (а также жилые и садовые) общей площадью менее 300 м2;
- объекты, относящиеся к сооружениям комплексной застройки территории населенного пункта;
- хозяйственные сооружения, располагающиеся на соответствующих земельных участках.
Изменения с 01.01.2021 года
Пока долевое участие – это непреложное требование. Однако согласно законодательству, с 01.01.2021 года оно полностью отменяется.
Loading...
Loading...
