(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

Паевое участие в строительстве

17.09.2019

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

80

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний год. В частности, потому, что после отмены паевого участия заказчиков строительства улучшится инвестиционная привлекательность Украины.

29 августа в Верховную Раду поступил законопроект №1059 (от той же даты). Его определили неотложным.

Паевое участие (взнос). Актуальное законодательство в строительстве

Сейчас уплата паевого взноса заказчиками строительства является обязательной. Она составляет 4% и 10% от стоимости застройки. Ставки действуют для объектов жилого и нежилого строительства, соответственно. Однако некоторые заказчики, которые освобождены от уплаты такового. Перечень таких объектов строительства приведен в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (часть 4 статьи 40).

В 2017-2018 гг. ставка паевого взноса в Киеве была снижена до 2%. Установленный размер таковой на 2019 год – 3,2%.

К проекту закона прилагалась пояснительная записка. Согласно ей паевый взнос:

  1. Является своеобразным квазиналогом на строительство. Формально, он уплачивается заказчиком строительства. Но фактически плательщиком является покупатель объекта недвижимости.
  2. Лишен точного целенаправленного характера. В реальности средства не всегда тратятся на развитие инфраструктуры. Плюс, чаще всего заказчики уплачивают присоединение к инженерным сетям отдельного от паевого участия.

В практике других стран наличие аналогов украинского взноса – редкость. Даже в случае предусмотренности такового, его применяют в разительно более низких размерах. Плюс, подобные «взносы» не связаны со строительством на частных земельных участках.

Согласно информации рейтинга Doing Business (за 2017 год), наличие паевого взноса в Украине увеличивает издержки на административные процедуры для промышленного строительства. В среднем, разница составляет 15,2%.

Также паевое участие в строительстве имеет проблемы с администрированием. Они связаны с тем, что расчет базы исчисления взноса – сложный процесс. Плюс, возможны злоупотребления при проведении расчетов и возможной отсрочке/рассрочке платежа.

То есть, непрозрачность механизма уплаты паевого взноса способствует развитию коррупции, злоупотреблениям и дискриминации ответственных заказчиков.

Изменения с 1 января 2020 года

Законопроект No1059 предлагает полностью отменить паевое участие в строительстве. Для этого:

  1. Исключат статью 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Данное указание обретет юридическую силу 1 января 2020 года.
  2. Исключат часть 5 статьи 30 вышеуказанного ЗУ;
  3. Дополнят статью 7 частью шестой. В ней указано, что уполномоченным органам запрещено требовать от заказчика предоставления любых услуг, материальных/нематериальных активов. В том числе строительства объектов. Речь об уполномоченных органах по вопросам управления в сфере градостроительства, ГАСК и надзора.

Важно! В соответствии с заключительными и переходными положениями, договор паевого участия (про уплату), заключенный ранее 1 января 2020 года, будет действовать. Он действителен до момента полного исполнения.

Законопроект также коснется следующих сфер:

  • защита прав акционеров;
  • правосудие;
  • обеспечение исполнения договорных обязательств;
  • договора залога земельных участков;
  • деятельность ООО.
Download Best WordPress Themes Free Download
Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
Download WordPress Themes
udemy paid course free download
download lenevo firmware
Download Best WordPress Themes Free Download
download udemy paid course for free
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

15

Отмена паевого участия для заказчиков

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

Новый подход к применению строительных норм

16.10.2019

25

Новый подход к применению строительных норм

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

11.10.2019

65

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

07.10.2019

72

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

02.10.2019

35

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

27.09.2019

45

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

Порядок реализации экспериментального проекта, определяющий правила присвоения адресов объектам недвижимости, обрел юридическую... Читать далее

Порядок реализации экспериментального проекта, определяющий правила присвоения адресов объектам недвижимости, обрел юридическую... Читать далее