(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

Паевое участие в строительстве

17.09.2019

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

146

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний год. В частности, потому, что после отмены паевого участия заказчиков строительства улучшится инвестиционная привлекательность Украины.

29 августа в Верховную Раду поступил законопроект №1059 (от той же даты). Его определили неотложным.

Паевое участие (взнос). Актуальное законодательство в строительстве

Сейчас уплата паевого взноса заказчиками строительства является обязательной. Она составляет 4% и 10% от стоимости застройки. Ставки действуют для объектов жилого и нежилого строительства, соответственно. Однако некоторые заказчики, которые освобождены от уплаты такового. Перечень таких объектов строительства приведен в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (часть 4 статьи 40).

В 2017-2018 гг. ставка паевого взноса в Киеве была снижена до 2%. Установленный размер таковой на 2019 год – 3,2%.

К проекту закона прилагалась пояснительная записка. Согласно ей паевый взнос:

  1. Является своеобразным квазиналогом на строительство. Формально, он уплачивается заказчиком строительства. Но фактически плательщиком является покупатель объекта недвижимости.
  2. Лишен точного целенаправленного характера. В реальности средства не всегда тратятся на развитие инфраструктуры. Плюс, чаще всего заказчики уплачивают присоединение к инженерным сетям отдельного от паевого участия.

В практике других стран наличие аналогов украинского взноса – редкость. Даже в случае предусмотренности такового, его применяют в разительно более низких размерах. Плюс, подобные «взносы» не связаны со строительством на частных земельных участках.

Согласно информации рейтинга Doing Business (за 2017 год), наличие паевого взноса в Украине увеличивает издержки на административные процедуры для промышленного строительства. В среднем, разница составляет 15,2%.

Также паевое участие в строительстве имеет проблемы с администрированием. Они связаны с тем, что расчет базы исчисления взноса – сложный процесс. Плюс, возможны злоупотребления при проведении расчетов и возможной отсрочке/рассрочке платежа.

То есть, непрозрачность механизма уплаты паевого взноса способствует развитию коррупции, злоупотреблениям и дискриминации ответственных заказчиков.

Изменения с 1 января 2020 года

Законопроект No1059 предлагает полностью отменить паевое участие в строительстве. Для этого:

  1. Исключат статью 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Данное указание обретет юридическую силу 1 января 2020 года.
  2. Исключат часть 5 статьи 30 вышеуказанного ЗУ;
  3. Дополнят статью 7 частью шестой. В ней указано, что уполномоченным органам запрещено требовать от заказчика предоставления любых услуг, материальных/нематериальных активов. В том числе строительства объектов. Речь об уполномоченных органах по вопросам управления в сфере градостроительства, ГАСК и надзора.

Важно! В соответствии с заключительными и переходными положениями, договор паевого участия (про уплату), заключенный ранее 1 января 2020 года, будет действовать. Он действителен до момента полного исполнения.

Законопроект также коснется следующих сфер:

  • защита прав акционеров;
  • правосудие;
  • обеспечение исполнения договорных обязательств;
  • договора залога земельных участков;
  • деятельность ООО.
Premium WordPress Themes Download
Download WordPress Themes
Download WordPress Themes Free
Download Premium WordPress Themes Free
download udemy paid course for free
download huawei firmware
Download Best WordPress Themes Free Download
online free course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

12

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

21.07.2020

10

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

17.07.2020

7

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

14.07.2020

41

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

35

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

64

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее