17.09.2019
Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний год. В частности, потому, что после отмены паевого участия заказчиков строительства улучшится инвестиционная привлекательность Украины.
29 августа в Верховную Раду поступил законопроект №1059 (от той же даты). Его определили неотложным.
Сейчас уплата паевого взноса заказчиками строительства является обязательной. Она составляет 4% и 10% от стоимости застройки. Ставки действуют для объектов жилого и нежилого строительства, соответственно. Однако некоторые заказчики, которые освобождены от уплаты такового. Перечень таких объектов строительства приведен в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (часть 4 статьи 40).
В 2017-2018 гг. ставка паевого взноса в Киеве была снижена до 2%. Установленный размер таковой на 2019 год – 3,2%.
К проекту закона прилагалась пояснительная записка. Согласно ей паевый взнос:
В практике других стран наличие аналогов украинского взноса – редкость. Даже в случае предусмотренности такового, его применяют в разительно более низких размерах. Плюс, подобные «взносы» не связаны со строительством на частных земельных участках.
Согласно информации рейтинга Doing Business (за 2017 год), наличие паевого взноса в Украине увеличивает издержки на административные процедуры для промышленного строительства. В среднем, разница составляет 15,2%.
Также паевое участие в строительстве имеет проблемы с администрированием. Они связаны с тем, что расчет базы исчисления взноса – сложный процесс. Плюс, возможны злоупотребления при проведении расчетов и возможной отсрочке/рассрочке платежа.
То есть, непрозрачность механизма уплаты паевого взноса способствует развитию коррупции, злоупотреблениям и дискриминации ответственных заказчиков.
Законопроект No1059 предлагает полностью отменить паевое участие в строительстве. Для этого:
Важно! В соответствии с заключительными и переходными положениями, договор паевого участия (про уплату), заключенный ранее 1 января 2020 года, будет действовать. Он действителен до момента полного исполнения.
Законопроект также коснется следующих сфер:
05.12.2019
Верховный Суд Украины выдал Постановление по делу №127/16423/13 (от 7 ноября 2019 года). Основанием для иска послужила неправом... Читать далее
Верховный Суд Украины выдал Постановление по делу №127/16423/13 (от 7 ноября 2019 года). Основанием для иска послужила неправом... Читать далее
21.11.2019
Является ли изменение назначения хозяйственного здания реконструкцией?
15 января вступил в силу Приказ Минрегиона №186. Он внес изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации... Читать далее
15 января вступил в силу Приказ Минрегиона №186. Он внес изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации... Читать далее
19.11.2019
Единая электронная система в сфере строительства одобрена Президентом
Напомним, реализацию такой Системы предусматривает ЗУ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты». 14 ноября он был... Читать далее
Напомним, реализацию такой Системы предусматривает ЗУ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты». 14 ноября он был... Читать далее
12.11.2019
Создание местных органов, занимающихся вопросами градостроительства и архитектуры
10.07.2019 ВРУ получила законопроект, предлагающий внесение изменений в ряд законодательных актов Украины. Точнее тех, которые ... Читать далее
10.07.2019 ВРУ получила законопроект, предлагающий внесение изменений в ряд законодательных актов Украины. Точнее тех, которые ... Читать далее
04.11.2019
Расстояния до границ участков, которые определяют нормы ДБН «Планирование и застройка территорий»
1 октября 2019 года начали действовать новые нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Ими, помимо прочего, определены расстояния между домами и... Читать далее
1 октября 2019 года начали действовать новые нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Ими, помимо прочего, определены расстояния между домами и... Читать далее
30.10.2019
С 1 января 2020 года вводят электронный кабинет застройщика
17 октября 2019 года во 2-м чтении ВРУ был принят законопроект №1081 (от 29.08.2019 года). Закон вносит изменения в законодател... Читать далее
17 октября 2019 года во 2-м чтении ВРУ был принят законопроект №1081 (от 29.08.2019 года). Закон вносит изменения в законодател... Читать далее