(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

Паевое участие в строительстве

17.09.2019

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

93

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний год. В частности, потому, что после отмены паевого участия заказчиков строительства улучшится инвестиционная привлекательность Украины.

29 августа в Верховную Раду поступил законопроект №1059 (от той же даты). Его определили неотложным.

Паевое участие (взнос). Актуальное законодательство в строительстве

Сейчас уплата паевого взноса заказчиками строительства является обязательной. Она составляет 4% и 10% от стоимости застройки. Ставки действуют для объектов жилого и нежилого строительства, соответственно. Однако некоторые заказчики, которые освобождены от уплаты такового. Перечень таких объектов строительства приведен в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (часть 4 статьи 40).

В 2017-2018 гг. ставка паевого взноса в Киеве была снижена до 2%. Установленный размер таковой на 2019 год – 3,2%.

К проекту закона прилагалась пояснительная записка. Согласно ей паевый взнос:

  1. Является своеобразным квазиналогом на строительство. Формально, он уплачивается заказчиком строительства. Но фактически плательщиком является покупатель объекта недвижимости.
  2. Лишен точного целенаправленного характера. В реальности средства не всегда тратятся на развитие инфраструктуры. Плюс, чаще всего заказчики уплачивают присоединение к инженерным сетям отдельного от паевого участия.

В практике других стран наличие аналогов украинского взноса – редкость. Даже в случае предусмотренности такового, его применяют в разительно более низких размерах. Плюс, подобные «взносы» не связаны со строительством на частных земельных участках.

Согласно информации рейтинга Doing Business (за 2017 год), наличие паевого взноса в Украине увеличивает издержки на административные процедуры для промышленного строительства. В среднем, разница составляет 15,2%.

Также паевое участие в строительстве имеет проблемы с администрированием. Они связаны с тем, что расчет базы исчисления взноса – сложный процесс. Плюс, возможны злоупотребления при проведении расчетов и возможной отсрочке/рассрочке платежа.

То есть, непрозрачность механизма уплаты паевого взноса способствует развитию коррупции, злоупотреблениям и дискриминации ответственных заказчиков.

Изменения с 1 января 2020 года

Законопроект No1059 предлагает полностью отменить паевое участие в строительстве. Для этого:

  1. Исключат статью 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Данное указание обретет юридическую силу 1 января 2020 года.
  2. Исключат часть 5 статьи 30 вышеуказанного ЗУ;
  3. Дополнят статью 7 частью шестой. В ней указано, что уполномоченным органам запрещено требовать от заказчика предоставления любых услуг, материальных/нематериальных активов. В том числе строительства объектов. Речь об уполномоченных органах по вопросам управления в сфере градостроительства, ГАСК и надзора.

Важно! В соответствии с заключительными и переходными положениями, договор паевого участия (про уплату), заключенный ранее 1 января 2020 года, будет действовать. Он действителен до момента полного исполнения.

Законопроект также коснется следующих сфер:

  • защита прав акционеров;
  • правосудие;
  • обеспечение исполнения договорных обязательств;
  • договора залога земельных участков;
  • деятельность ООО.
Free Download WordPress Themes
Download Nulled WordPress Themes
Download WordPress Themes Free
Download WordPress Themes Free
udemy course download free
download coolpad firmware
Premium WordPress Themes Download
free download udemy paid course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Устройство пандусов без разрешений и документов на землю в 2020 году

27.01.2020

29

Устройство пандусов без разрешений и документов на землю в 2020 году

16 января ВР приняла Проект закона, вносящего изменения в ЗУ «О регулировании градостроительства». Регистрационный номер законо... Читать далее

16 января ВР приняла Проект закона, вносящего изменения в ЗУ «О регулировании градостроительства». Регистрационный номер законо... Читать далее

Бани и сауны в частных домах запрещены

10.01.2020

99

Бани и сауны в частных домах запрещены

1 декабря 2019 года юридическую силу обрел новый ДБН Жилые дома. Его положения затрагивают вопросы проектирования, реконструкци... Читать далее

1 декабря 2019 года юридическую силу обрел новый ДБН Жилые дома. Его положения затрагивают вопросы проектирования, реконструкци... Читать далее

Акт, составленный без субъекта градостроительства – не основание для протокола, предписания, либо постановления

24.12.2019

28

Акт, составленный без субъекта градостроительства – не основание для протокола, предписания, либо постановления

Верховный Суд выдал Постановление (от 27 ноября 2019 года) по делу №522/441/17. Напомним, оно касалось административного правон... Читать далее

Верховный Суд выдал Постановление (от 27 ноября 2019 года) по делу №522/441/17. Напомним, оно касалось административного правон... Читать далее

Автоматизация оценки имущества с 2020 года

21.12.2019

81

Автоматизация оценки имущества с 2020 года

5 декабря ВР приняла ЗУ «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (No2047-д). Направлен на ликвидацию коррупции при регистрации... Читать далее

5 декабря ВР приняла ЗУ «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (No2047-д). Направлен на ликвидацию коррупции при регистрации... Читать далее

Запущен Электронный кабинет застройщика

18.12.2019

48

Запущен Электронный кабинет застройщика

13 декабря состоялась презентация Электронного кабинета застройщика (далее – Е-кабинет). Система запущена в тестовом режиме. Е-... Читать далее

13 декабря состоялась презентация Электронного кабинета застройщика (далее – Е-кабинет). Система запущена в тестовом режиме. Е-... Читать далее

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

13.12.2019

17

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)... Читать далее

Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)... Читать далее