(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

Паевое участие в строительстве

17.09.2019

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

131

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний год. В частности, потому, что после отмены паевого участия заказчиков строительства улучшится инвестиционная привлекательность Украины.

29 августа в Верховную Раду поступил законопроект №1059 (от той же даты). Его определили неотложным.

Паевое участие (взнос). Актуальное законодательство в строительстве

Сейчас уплата паевого взноса заказчиками строительства является обязательной. Она составляет 4% и 10% от стоимости застройки. Ставки действуют для объектов жилого и нежилого строительства, соответственно. Однако некоторые заказчики, которые освобождены от уплаты такового. Перечень таких объектов строительства приведен в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (часть 4 статьи 40).

В 2017-2018 гг. ставка паевого взноса в Киеве была снижена до 2%. Установленный размер таковой на 2019 год – 3,2%.

К проекту закона прилагалась пояснительная записка. Согласно ей паевый взнос:

  1. Является своеобразным квазиналогом на строительство. Формально, он уплачивается заказчиком строительства. Но фактически плательщиком является покупатель объекта недвижимости.
  2. Лишен точного целенаправленного характера. В реальности средства не всегда тратятся на развитие инфраструктуры. Плюс, чаще всего заказчики уплачивают присоединение к инженерным сетям отдельного от паевого участия.

В практике других стран наличие аналогов украинского взноса – редкость. Даже в случае предусмотренности такового, его применяют в разительно более низких размерах. Плюс, подобные «взносы» не связаны со строительством на частных земельных участках.

Согласно информации рейтинга Doing Business (за 2017 год), наличие паевого взноса в Украине увеличивает издержки на административные процедуры для промышленного строительства. В среднем, разница составляет 15,2%.

Также паевое участие в строительстве имеет проблемы с администрированием. Они связаны с тем, что расчет базы исчисления взноса – сложный процесс. Плюс, возможны злоупотребления при проведении расчетов и возможной отсрочке/рассрочке платежа.

То есть, непрозрачность механизма уплаты паевого взноса способствует развитию коррупции, злоупотреблениям и дискриминации ответственных заказчиков.

Изменения с 1 января 2020 года

Законопроект No1059 предлагает полностью отменить паевое участие в строительстве. Для этого:

  1. Исключат статью 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Данное указание обретет юридическую силу 1 января 2020 года.
  2. Исключат часть 5 статьи 30 вышеуказанного ЗУ;
  3. Дополнят статью 7 частью шестой. В ней указано, что уполномоченным органам запрещено требовать от заказчика предоставления любых услуг, материальных/нематериальных активов. В том числе строительства объектов. Речь об уполномоченных органах по вопросам управления в сфере градостроительства, ГАСК и надзора.

Важно! В соответствии с заключительными и переходными положениями, договор паевого участия (про уплату), заключенный ранее 1 января 2020 года, будет действовать. Он действителен до момента полного исполнения.

Законопроект также коснется следующих сфер:

  • защита прав акционеров;
  • правосудие;
  • обеспечение исполнения договорных обязательств;
  • договора залога земельных участков;
  • деятельность ООО.
Download WordPress Themes
Download WordPress Themes Free
Download Nulled WordPress Themes
Free Download WordPress Themes
free online course
download mobile firmware
Download Nulled WordPress Themes
online free course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

22.05.2020

14

Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

19.05.2020

15

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее

Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

15.05.2020

20

Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

12.05.2020

34

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее

Если в МБУ указана необходимость получения некоторых ТУ, то это надо выполнить

08.05.2020

26

Если в МБУ указана необходимость получения некоторых ТУ, то это надо выполнить

24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читать далее

24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читать далее

В Минрегионе обсудили проблемные вопросы реформирования системы государственного госархстройконтроля

05.05.2020

26

В Минрегионе обсудили проблемные вопросы реформирования системы государственного госархстройконтроля

16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читать далее

16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читать далее