15.01.2019
Приступать к строительству частного дома можно начинать только после оформления необходимых разрешительных документов. Не получил разрешение на строительство – рискуешь получить штраф, конфликты с соседями и штамп «самовольное строительство».
Так, до недавнего времени для постройки дома до 300 кв.м. (не включая хозяйственные постройки) необходимо было в обязательном порядке получить два документа: строительный паспорт и разрешение на начало выполнения строительных работ.
Ну а если вы замахнулись на более глобальное строительство больше 300 кв.м., необходимо проходить уже совершенно другую процедуру с разработкой официального проекта, заключением договоров на технический и авторский надзор, получение градостроительных условий и ограничений от органа архитектуры и т.д. Что для Железного порта, Счастливцево, Скадовска и Лазурного – не редкость.
Но с 01.01.2019 вступили изменения в ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Теперь на основании строительного паспорта, то есть по упрощенной процедуре, можно строить дома площадью уже до 500 кв.м. (ранее только до 300 кв.м.).
С 01.01.2019 на основании строительного паспорта можно строить дома уже до 500 кв.м.
Но в нашей стране не все так просто! До сих пор не внесены соответствующие изменения в приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 103 от 05.07.2011 «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка», где по-прежнему в пункте 1.2. площадь застройки осталась на уровне 300 кв.м.
Также, аналогичные изменения необходимо внести в п. 24 Приказа № 289 от 06.11.2017 «Об утверждении Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются». С нетерпением ждем соответственных изменений!
Более того, до сих пор не понятно, будут ли вносится изменения в ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в части освобождения от уплаты паевого взноса в бюджет населенного пункта при строительства домов от 300 до 500 кв.м.
08.05.2020
Если в МБУ указана необходимость получения некоторых ТУ, то это надо выполнить
24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читати далі
24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читати далі
05.05.2020
В Минрегионе обсудили проблемные вопросы реформирования системы государственного госархстройконтроля
16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читати далі
16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читати далі
30.04.2020
Для разрешения ГАСК МУО не нужны (справка органа градостроительства)
18.03.2020 обрели юридическую силу два Постановления КМУ. Ранее мы о них писали. Если кратко, то: Постановление №218. Д... Читати далі
18.03.2020 обрели юридическую силу два Постановления КМУ. Ранее мы о них писали. Если кратко, то: Постановление №218. Д... Читати далі
28.04.2020
Изменения в законах, касающихся градостроительной и архитектурной деятельности
14 апреля ВРУ зарегистрировала законопроект №3336. Он вносит изменения в ряд законов, касающихся градостроительства и архитекту... Читати далі
14 апреля ВРУ зарегистрировала законопроект №3336. Он вносит изменения в ряд законов, касающихся градостроительства и архитекту... Читати далі
24.04.2020
Услуги в градостроительстве во время карантина: стройпаспорт, МУО и документы ДАБИ через ЦНАП
Согласно ЗУ №530-IX с момента объявления карантина остановлены сроки обращений за получением административных и иных услуг. При... Читати далі
Согласно ЗУ №530-IX с момента объявления карантина остановлены сроки обращений за получением административных и иных услуг. При... Читати далі
20.04.2020
Проблема с регистрацией права собственности на реконструированные объекты
При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государствен... Читати далі
При осуществлении реконструкции, реставрации, либо капремонта градостроительного объекта, предусмотрено проведение государствен... Читати далі