03.09.2019
К такому решению пришли суды различных инстанций по делу № 640/18866/18.
Намерения истца по застройке земельного участка, находящегося в его владении, соответствуют целевому назначению, которое указано в государственном акте на право собственности. В решении о предоставлении земельного участка городским советом было установлено целевое назначение земли именно для возведения и обслуживания жилого дома. Причем речь о конкретном участке по указанному адресу. Плюс, с передачей такового в частную собственность.
При этом, местный орган архитектуры принимает решение об отказе в предоставлении ГУО застройки проектирования жилого дома на основании несоответствия плана застройки требованиям градостроительной документации.
Получается, если лицо владеет земельным участком с определенным целевым назначением, которое не соответствует градостроительной документации, то органы архитектуры не в праве отказать в выдаче ГУО, при условии, что раньше земельному участку было определено целевое назначение.
Напомним, ранее Шестой апелляционный административный суд принял решение об обязательстве предоставить градостроительные условия и ограничения для проектирования строительства. Также было указано, что восстановление прав истца не является вмешательством в дискреционные полномочия ответчика. Причина – отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении ГУО.
5 июля 2019 года Большой Палатой Верховного Суда было вынесено Постановление по делу. Согласно ему, суд также пришел к выводу, что «дискреционные полномочия» – полномочия, возможные к выполнению административным органом с некоторой свободой усмотрения. При наличии нескольких юридически допустимых решений, орган в праве выбирать то, которое, по его мнению, является лучшим. Следственно, при удовлетворении требования истца относительно обязательств ответчика (орган градостроительства) по предоставлению ГУО, судами было верно отмечено, что избрание подобного способа защиты и восстановления прав истца вмешательством в дискреционные полномочия ответчика не является.
19.02.2021
Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021
Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читати далі
Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читати далі
17.02.2021
Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве
16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читати далі
16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читати далі
05.02.2021
Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году
Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читати далі
Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читати далі
24.07.2020
Увеличатся ли инвестиции в строительство?
Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читати далі
Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читати далі
21.07.2020
Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?
Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читати далі
Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читати далі
17.07.2020
Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі
Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читати далі