Як розраховується податок на нерухомість у 2024–2025 роках

05.12.2024

Як розраховується податок на нерухомість у 2024–2025 роках

Власники квартир, будинків та іншої нерухомості мають бути готові сплачувати податок, якщо площа їхнього майна перевищує визначені державою ліміти:

• квартира — понад 60 кв. м.,
• приватний будинок — понад 120 кв. м.,
• квартира + будинок — сумарна площа понад 180 кв. м.

Податок нараховується лише на «надлишкові» квадратні метри. Наприклад, для квартири площею 65 кв. м., податок сплачуватиметься за 5 кв. м.

 

Ставка податку

Максимальна ставка встановлена на рівні 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен «надлишковий» квадратний метр. У 2024 році ця ставка становить 100,5 грн за метр, оскільки розрахунки проводяться за 2023 рік. Очікується, що у 2025 році ставка залишиться на цьому рівні.

Важливо: якщо нерухомість перевищує 300 кв. м. (квартири) або 500 кв. м. (будинки), власник додатково сплачує 25 тисяч гривень на рік.

 

Особливості оподаткування

Майно у спільній власності має певні пільги. Якщо частка кожного співвласника не перевищує неоподатковувані ліміти, податок не нараховується. Також не сплачують податок власники нерухомості, яка:

• розташована у зоні бойових дій;
• знаходиться на тимчасово окупованих територіях;
• була пошкоджена внаслідок війни.

Наслідки за прострочення оплати

У разі затримки платежу передбачено штрафи:

• 5% від суми боргу за затримку до 30 днів;
• 10% – за затримку понад 30 днів.

 

Загальна картина

У 2024 році українці сплатили понад 6,7 мільярда гривень податку на нерухомість. Ці кошти спрямовуються до місцевих бюджетів, а ставки податку визначають органи місцевого самоврядування.

Плануйте свої витрати заздалегідь, аби уникнути зайвих витрат через штрафи.

 

Автор публікації:

Керівник компанії «АРМА ЕКСПЕРТ»

Андрій Бондар