31.01.2022
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты забора. С ними рекомендуется ознакомиться заранее, чтобы оформить разрешение на строительство и провести процедуру в соответствии с законом.
Ограничение по высоте забора в частном доме определяется нормами «Благоустройства территории» и правилами благоустройства посёлка. В соответствии с Законом Украины о «Планировании и застройке территории», земельные участки разрешается ограждать как со стороны улиц, так и со стороны смежных участков. Также допускается ограждать как территорию целиком, так и отдельные её части.
Требования к высоте зависят от места, где устанавливается ограждение. Например, существуют ограничения высоты забора между соседями. В соответствии с местом возведения применяются следующие нормы:
Такие условия применимы с целью нормальной инсоляции и проветривания смежных домовладений. Монтаж забора не должен ухудшать освещённость соседних территорий. Другим важным требованием является то, что ограждение не должно выходить за границы соответствующего земельного участка или красную линию улицы.
Ограждение возводится без выступа за красные линии (на самом участке, а не на его границе) в том случае, если красные линии пролегают по самому участку.
Также важно знать и соблюдать «Правила добрососедства», прописанные в Земельном Кодексе. В соответствии с ними, собственники участков, а также землепользователи должны выбирать такие пути эксплуатации указанных землевладений в соответствии с целевым назначением, которые создают минимальные неудобства для собственников смежных/соседских земельных участков.
Кабинет Министров в 2017 утвердил список работ, при которых получение разрешительных документов не требуется. Таким образом, такие работы могут выполняться без уведомления, а последующий ввод в эксплуатацию готового объекта не требуется.
В соответствующий список входят временные здания и сооружения на земельном участке, которые не предполагают возведения фундамента. К ним относят:
Таким образом, в соответствии с действующим на 2022 год законодательством Украины, какие-либо обязательства относительно оформления разрешительных документов (уведомлений, сообщений и т.д.) на установку ограждений на дачных, садовых или приусадебных участках не предусмотрены. Инициировать такие работы землевладелец или землепользователь может в любой момент даже при условии отсутствия строительного паспорта.
Возведение заборов не требует каких-либо специальных документов и разрешений. На текущий момент собственники и пользователи территорий в праве осуществлять установку ограждений между своим домом и соседним участком или улицей в любое время. Важнейшим фактором является соблюдение границ участка, находящегося в собственности, а также требований к высоте сооружений.
Правильно осуществить замеры и проконсультировать по вопросам возведения заборов и других сооружений на вашем земельном участке вам помогут специалисты проектной организации «Арма Херсон».
Мы имеем большой опыт в сфере сопровождения строительства и знакомы со всеми актуальными нормами и требованиями. Наши сотрудники помогут решить любой вопрос, связанный с документами, разработкой проекта частного дома и другими аспектами. Мы гарантируем высокую скорость сбора документов, точность подготовки, а также профессиональный подход к каждому клиенту!
30.01.2022
Как узаконить мансарду в частном доме в Херсоне?
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
Мансарда – постройка, возводимая на верхнем этаже частного жилого дома. При постройке или реконструкции частного дома такое реш... Читати далі
23.12.2021
Как получить разрешение на строительство в Херсоне?
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
22.12.2021
Как узаконить перепланировку нежилого помещения?
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
20.12.2021
Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
08.12.2021
БТИ Херсон. Кого выбрать – частную компанию или коммунальное предприятие?
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
08.12.2021
Типовой или индивидуальный проект – что выбрать?
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі