31.01.2022
В Украине граждане столкнулись с увеличением налога на недвижимое имущество на 20%, так что платить за некоторые свои квадратные метры теперь придётся больше. Сегодня мы поговорим, как рассчитать налог на недвижимое имущество в Украине и выясним сумму, которую придётся внести в казну при продаже жилья.
В Налоговом Кодексе прописано, что местные законодательные органы определяют ставку налога на недвижимое имущество. Её размер зависит от типа объекта недвижимости, его квадратуры и региона локации.
В 2022 налог на недвижимое имущество для физических лиц может достигать 1,5% от минимального дохода граждан, который был назначен на начало года отчётного периода. Эта сумма насчитывается за каждый м2 площади свыше льготной.
Налогом на недвижимое имущество в нашей стране облагаются все физлица, являющиеся владельцами домов, квартир или дач. Все без исключения граждане и резиденты страны должны своевременно оплачивать налоговый сбор на недвижимость, который поступает в местные бюджеты.
Минимальный доход украинцев на 01.01.21 составил шесть тысяч гривен, от которых отсчитывается 1,5%. Путём вычислений выяснилось, что граждане в текущем году обязаны платить в казну государства не больше, чем 90 гривен за 1 м2.
При этом стоит понимать, что местная власть может индивидуально рассчитывать тарифы на жильё, и ставка по налогу в Киеве будет выше, чем в регионах. Немаловажно, что власти не забывают и о льготах для жителей, самостоятельно определяя предельную площадь объектов, освобождающихся от налогообложения.
Отмена налога на недвижимое имущество применяется к ряду объектов и категорий людей:
Конечно же, граждане освобождаются от уплаты налога, имея квартиру до 60 м2 и/или дом до 120 м2. Однако эта льгота для физлиц не актуальна для:
От физлиц не требуется никаких действий, поскольку налоги для них насчитывают контролёры. Юрлица должны самостоятельно высчитывать сумму обязательств по налогам и составлять отчётность за текущий период.
Налог на недвижимое имущество юридических лиц представляет собой местный сбор, ставки по уплате которого рассчитывают органы местной законодательной власти (сельсовет/поселковый совет/городской совет).
Оплата налога на объекты недвижимости – обязанность всех владельцев недвижимого имущества, в том числе, и нерезидентов страны. Основанием для взимания налогов с юрлиц является наличие права собственности на объект. Исходя из этого, понятно, что арендатор не обязан платить налог. Налогообложению не подлежат недострои и самострои, право собственности на которые ещё не зарегистрировано. Размер налогов для юрлиц идентичен тем, что заявлен для физлиц. Он не может превышать 1,5% за 1 м2 от суммы минимальной зарплаты.
Относительно льгот следует сказать, что они начисляются территориально органами местного управления и могут различаться для городов и сёл.
Центр сопровождения в юридических вопросах и строительстве «Арма Херсон» состоит из специалистов разного профиля, которые помогут закрыть любой возникающий вопрос в процессе оформления документации в Херсоне.
Мы предлагаем:
Наши специалисты помогут также рассчитать налог на продажу недвижимого имущества и решить любые вопросы, связанные с налогообложением в Херсоне.
23.12.2021
Как получить разрешение на строительство в Херсоне?
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
Для строительства здания всегда требуется разрешение. Рассчитывать на то, что уже готовую постройку удастся быстро узаконить, н... Читати далі
22.12.2021
Как узаконить перепланировку нежилого помещения?
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
Перепланировка любого помещения в Херсоне требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт и реестр права собственности.... Читати далі
20.12.2021
Проект базы отдыха или рекреационное жилье – в чем отличие?
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
Рекреационное жильё – это жилой объект недвижимости, хозяева которого предоставляют часть площади помещения во временное пользо... Читати далі
08.12.2021
БТИ Херсон. Кого выбрать – частную компанию или коммунальное предприятие?
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
Если требуется обратиться в БТИ Херсон, необходимо решить, что в приоритете – государственная или частная компания. Каждый вари... Читати далі
08.12.2021
Типовой или индивидуальный проект – что выбрать?
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі
Типовые проекты доступны на рынке в большом разнообразии, и сложно понять, в чем их плюсы и минусы. Оптимальный выбор – индивид... Читати далі
08.12.2021
Архитектурный проект – что это?
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі