Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне
23.02.2022
Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующем недвижимом имуществе. Как выглядит данный документ, и что входит в технический паспорт, мы рассмотрим в статье.
Для чего нужен?
Техпаспорт на частный дом или квартиру представляет собой обязательный документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. Техпаспорт потребуется при:
- вводе готового объекта недвижимости в эксплуатацию (а также построек после перепланировки/реконструкции);
- регистрации права владения объектом незавершённого строительства;
- оформлении правоустанавливающей документации на недвижимость после раздела/объединения.
Техпаспорт, полученный на основе техинвентаризации, также является подтверждением того, что объект полностью соответствует документации (отсутствуют самовольные постройки и другие нарушения).
Технический паспорт оформляется для частных домов, квартир, дачных участков, хозпостроек, а также производственных и коммерческих помещений.
Перечень документов
Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, дом или другой объект, необходимо подать заявление на тех. инвентаризацию объекта, а также предоставить следующий пакет документов:
- ксерокопии паспорта и ИНН собственника;
- документы, подтверждающие право собственности на соответствующий объект (копия + оригинал);
- имеющийся техпаспорт (если имеется);
- проектная и техдокументация (если имеется).
В случае проведения приватизации также потребуется ордер или справка от кооператива.
Что входит в технический паспорт квартиры или дома?
Документ данного типа составляется на основе тех. инвентаризации. Эту процедуру проводят исключительно уполномоченные сотрудники (гос. регистраторы), а также предприниматели, имеющие сертификат об аттестации, полученный в соответствии с законом Украины «Об архитектурной деятельности».
Тех. инвентаризация представляет собой комплексные работы, которые помогают определить техническое состояние определённого объекта недвижимости. На основе замеров специалисты вносят полученную информацию в техпаспорт.
Что входит в технический паспорт дома/квартиры:
- полный адрес расположения объекта;
- этажность строения, где расположена квартира;
- дата возведения;
- количество комнат, их площадь и назначение;
- общая квадратура недвижимого имущества;
- графический план;
- особенности отопления/инженерных сетей;
- информация о лоджиях и балконах (при наличии);
- регистрационный номер;
- расположение и габариты хозяйственных и других сооружений (на придомовой территории частного домовладения);
- цена в соответствии с тех. инвентаризацией.
Техпаспорт на дом, образец которого можно посмотреть у специалистов проектной организации «Арма-Херсон», должен отражать достоверные данные об объекте недвижимости, соответствующие действительности. При выявлении несоответствий в ходе инвентаризации владельца ждут финансовые санкции и другие проблемы.
Техпаспорт на квартиру: образец
Пример состава техпаспорта на один из самых распространённых видов квартир в Херсоне:
- Титульный лист.
- Технические характеристики дома, где расположена квартира: материал стен, перекрытий и объём квартиры с толщиной наружных стен.
- План квартиры, т.е., её комнат и площадей этих комнат.
- Экспликация (название помещений и их площади).
Регистрация в ЕГЭССС
С августа 2021 года все новые техпаспорта также подлежат регистрации в единой государственной электронной системе в сфере строительства. Такое постановление было принято с целью упрощения операций с недвижимостью, сокращения бюрократии, а также предотвращения случаев мошенничества (в частности, сделок с поддельными техпаспортами). Единая система позволит включить в базу всю историю объекта, чтобы иметь полное представление обо всех владельцах, а также проведённых изменениях (перепланировки, реконструкции и т.д.).
Помочь с оформлением или регистрацией техпаспорта в единой системе вам помогут опытные специалисты проектной организации «Арма-Херсон». Мы поможем получить техпаспорт на квартиру или дом и проведём все необходимые по закону процедуры. Обращайтесь в квалифицированную компанию «Арма-Херсон», чтобы подготовить документы в самые быстрые сроки.
Loading...
Loading...
