(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

Правила присвоения адресов объектам недвижимости

27.09.2019

Дом введен в эксплуатацию после 1 июля? Обязательно уведомите об этом орган по присвоению адресов

45

Порядок реализации экспериментального проекта, определяющий правила присвоения адресов объектам недвижимости, обрел юридическую силу 01.07.2019. Напомним, документ был утвержден Постановлением КМУ №367.

Вышеуказанный норматив определяет:

  • порядок, согласно которому осуществляется присвоение адреса, либо его изменение;
  • органы, являющиеся уполномоченными присваивать адреса;
  • прочее.

Также ввиду утверждения Порядка присвоения адресов, вышеуказанным постановлением внесены изменения в:

  1. Порядок осуществления ГАСК.
  2. Порядок выполнения работ по подготовке и строительству.
  3. Порядок принятия объектов в эксплуатацию.
  4. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также их обременений.

Плюс, с 1 июля изменились формы сообщений и деклараций ДАБИ (ГАСИ)!

Как сообщить уполномоченному органу о принятии объекта в эксплуатацию?

Сначала осуществляют введение в эксплуатацию жилого дома. То есть регистрируют декларацию о готовности или получают сертификат. Далее, в течение пяти рабочих дней, заказчик в электронной форме направляет сообщение о принятии в эксплуатацию. Его отправляют соответствующему уполномоченному органу по присвоению адреса.

Стоит заметить, что данная норма сомнительная. Во-первых, законодательными актами не предусмотрена ответственность за ее несоблюдение. Во-вторых, не все уполномоченные органы имеют электронные адреса. А наличие такового не гарантирует, что почту проверяют или знают, что делать с полученными сообщениями.

Также не совсем понятно, для чего направлять подобное сообщение. Если для информирования, то с какой целью и что далее с этим делает уполномоченный орган? Возможен вариант направления сообщения в случае отсутствия адреса. Значит ли это, что подобное сообщение является сообщением-обращением о присвоении адреса?

Последнее было бы странным. Ведь присвоение адреса объектам недвижимости, введенным в эксплуатацию, регулируется Порядком (п.28-34).

Реестр ГАСИ (ДАБИ) и адреса

Пользователи имеют бесплатный доступ к данным реестра. Он обеспечивается посредством официального веб-сайта Госархстройинспекции. Там можно узнать информацию про участок с кадастровым номером и адрес объекта, указанный в декларации/сертификате. Предполагается, что он присвоен в ходе воплощения экспериментального проекта по присвоению адресов объектам недвижимости и строительства. Также доступны такие данные, как дата и номер приказа о присвоении, наименование органа, принявшего приказ.

Сейчас в Реестре разрешительных документов ГАСИ вышеописанной информации нет. Когда появится – не известно.

Однако уже начались незаконные отказы от ГАСК. В частности, заказчикам, чьим объектам строительства присвоили адрес до 1 июля 2019 года. А еще тем, кто получил стройпаспорт или МУО раньше. Орган отказывается регистрировать сообщения/декларации, если не заполнены некоторые пункты. А информация в них вносится только в случае присвоения адреса в период действия нового Порядка. То есть, после 1 июля.

В соответствии с действующим законодательством, данные пункты не должны заполняться. ГАСИ имеет возможность в собственном реестре проверить информацию о присвоении адресов по новому порядку.

Реестр адресов и градостроительный кадастр

Обновленные правила присвоения адресов обязуют уполномоченные органы, на протяжении 5 рабочих дней с момента получения документов от заказчика:

  • внести информацию про присвоение адреса в соответствующий Реестр;
  • разместить отсканированную копию решения о присвоении адреса в Реестр ГУО.

Перечень документов, которые отправляют уполномоченному органу, определен ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (ч.3, ст.27 или ч.3, ст.29).

Однако градостроительный кадастр ведут в немногих населенных пунктах. И даже в случае ведения, часто актуальность данных находится на низком уровне. Поэтому вряд ли в нем появится информация про присвоение адреса.

Download Nulled WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
Download WordPress Themes
Download Premium WordPress Themes Free
free online course
download coolpad firmware
Download Best WordPress Themes Free Download
free download udemy course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

15

Отмена паевого участия для заказчиков

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благо... Читать далее

Новый подход к применению строительных норм

16.10.2019

25

Новый подход к применению строительных норм

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

3 октября Верховная Рада приняла изменения в Закон Украины «О строительных нормах», который существенно упростят нормирование с... Читать далее

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

11.10.2019

65

Новые требования к расстояниям: противопожарным, между домами, до границ участков

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

С 1 октября начали действовать нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Помимо прочего, норматив регулирует требования к: расстояниям межд... Читать далее

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

07.10.2019

72

1 октября вступил в силу новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. ... Читать далее

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

02.10.2019

35

Порядок присвоения адреса жилому дому, объекту строительства или недвижимости

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Минрегион разработал Порядок определения реквизитов адреса объекта строительства или недвижимого имущества. Необходим для выпол... Читать далее

Электронный кабинет застройщика действительно будет

25.09.2019

24

Электронный кабинет застройщика действительно будет

Голосование в Верховной Раде, прошедшее 11.09.2019 года, одобрило создание единой государственной электронной системы в сфере с... Читать далее

Голосование в Верховной Раде, прошедшее 11.09.2019 года, одобрило создание единой государственной электронной системы в сфере с... Читать далее