(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости

Больше не требуется «градостроительный расчет»: новый порядок получения градостроительных условий

Новый порядок получения градостроительных условий

25.01.2019

Больше не требуется «градостроительный расчет»: новый порядок получения градостроительных условий

234

Этот год богат на изменения законодательства в сфере строительства. С начала 2019 принято уже четыре законопроекта в этой сфере. Хорошо это или плохо – покажет практика, а пока делимся новостями.

Для проектирования строительства или реконструкции любого коммерческого объекта, а в некоторых случаях, и частного дома необходимо получить в местном органе архитектуры – градостроительные условия и ограничения. Это специальный документ, который, по сути, устанавливает требования к проектированию и размещению объекта.

До 01.01.2019 для его получения, согласно ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» необходимо было подать, кроме всего прочего «градостроительный расчет». Это документация, которая отчасти напоминающая до-проектное предложение. Именно этот документ содержал в себе  основные параметры объекта строительства, расстояния до инженерных сетей, красных линий, и т.д.

Казус заключался в том, что утвержденной или хотя-бы «рекомендованной формы» этого документа не было. Это приводило к тому, что должностные лица органов архитектуры на самом начальном, «нулевом» этапе строительства требовали совершенно разный объем информации в составе такого «градостроительного расчета». И в отдельных случаях анализировали его «очень тщательно» и не всегда в пользу заказчика. Как следствие – отказ в выдаче градостроительных условий и ограничений.

Теперь же, на основании Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» (редакция от 04.10.2018) этот документ убрали в качестве обязательного для подачи в органы архитектуры.

attention  С 01.01.2019 для получения градостроительных условий и ограничений застройки не требуется градостроительный расчет

Так, в нынешней редакции Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», заказчик строительства должен подать исчерпывающий перечень документов, а именно:

  • заявление заказчика;
  • заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов на землю;
  • заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости в случае его реконструкции;
  • извлечение из топографо-геодезического плана масштаба 1: 2000;
  • выписка из Государственного земельного кадастра (при наличии кадастрового номера).

При этом официальная форма градостроительных условий и ограничений утверждена приказом Минрегионстроя от 31.05.2017 № 135, и содержит достаточно много данных (условий к строительству объекта) которые могут поставить органы архитектуры.

Это максимальная высота объекта, минимальные расстояния к инженерным сетям, существующим зданиям, охранным зонам различных видов, процент застройки участка и т.д.

По сути, с 01.01.2019 эти данные органы архитектуры должны анализировать и самостоятельно указывать на основании существующих утвержденных генеральных планов населенных пунктов, детальных планов территории и топографических съемок.

Download WordPress Themes
Premium WordPress Themes Download
Download Best WordPress Themes Free Download
Download Premium WordPress Themes Free
lynda course free download
download coolpad firmware
Free Download WordPress Themes
online free course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Строим дом до 500 кв.м. по упрощенной процедуре: важные изменения с 01.01.2019

15.01.2019

238

Строим дом до 500 кв.м. по упрощенной процедуре: важные изменения с 01.01.2019

Приступать к строительству частного дома можно начинать только после оформления необходимых разрешительных документов. Не получ... Читать далее

Приступать к строительству частного дома можно начинать только после оформления необходимых разрешительных документов. Не получ... Читать далее

Открытие нового офиса компании «Арма Херсон» — Центр сопровождения строительства

08.01.2019

32

Открытие нового офиса компании «Арма Херсон» — Центр сопровождения строительства

Мы рады сообщить Вам, что компания «Арма Херсон» Центр сопровождения строительства переехала в новый просторный офис Теперь Ва... Читать далее

Мы рады сообщить Вам, что компания «Арма Херсон» Центр сопровождения строительства переехала в новый просторный офис Теперь Ва... Читать далее

Строительная амнистия 2018 в действии: первые шаги и первые проблемы

12.10.2018

248

Строительная амнистия 2018 в действии: первые шаги и первые проблемы

Как вы уже знаете, с 1 сентября 2018 года в Украине действует строительная амнистия. Основным документом, определяющим ее проце... Читать далее

Как вы уже знаете, с 1 сентября 2018 года в Украине действует строительная амнистия. Основным документом, определяющим ее проце... Читать далее

Для строительства можно привлекать инженеров-консультантов

24.07.2018

88

Для строительства можно привлекать инженеров-консультантов

На текущий момент в Справочнике квалификационных характеристик профессий работников «Строительные, монтажные и ремонтно-строите... Читать далее

На текущий момент в Справочнике квалификационных характеристик профессий работников «Строительные, монтажные и ремонтно-строите... Читать далее

Кадастровый номер – неотъемлемая часть разрешения на строительство!

23.05.2018

84

Кадастровый номер – неотъемлемая часть разрешения на строительство!

Кабинетом Министров Украины были принято постановление от 25.04.2018 № 327, которым внесены ряд изменений в формы документов дл... Читать далее

Кабинетом Министров Украины были принято постановление от 25.04.2018 № 327, которым внесены ряд изменений в формы документов дл... Читать далее

Строительная амнистия 2018: как легально оформить самострой?

21.05.2018

248

Строительная амнистия 2018: как легально оформить самострой?

20 апреля 2018 года вступила в силу так называемая «строительная амнистия». Теперь можно абсолютно легально узаконить недвижимо... Читать далее

20 апреля 2018 года вступила в силу так называемая «строительная амнистия». Теперь можно абсолютно легально узаконить недвижимо... Читать далее