03.07.2020
Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.06.2020 года Государственная регуляторная служба Украины получила документ.
Пути урегулирования ключевых проблемных вопросов рынка брокерских услуг в недвижимости:
Законопроект обеспечит простое вхождение на рынок недвижимости. Агенту нужно пройти краткосрочные курсы. Брокеру – сдать квалификационный экзамен. Субъект брокерской деятельности должен быть включенным в Реестр.
Государственное регулирование брокерской деятельности заключается в регистрации в Реестре. Также его проводит ФГИ Украины, посредством:
Законопроект содержит положения о взаимодействии брокеров и организаций, размещающих информацию о покупке/продаже и аренде недвижимости в Интернете. Направлены на обеспечение чистоты и прозрачности объявлений. Напомним, что стоимость – теперь открытая информация.
Предписания Закона не распространяются на операции с недвижимостью, которые осуществляют владельцы, либо лица, законно ею владеющие.
Брокерская деятельность заключается в предоставлении соответствующих услуг субъектам. Основание – письменный договор с заказчиком. Деятельность осуществляется от его имени и в его интересах.
Государственный реестр брокеров и субъектов брокерской деятельности является автоматизированной системой для сбора/накопления/обработки информации про них. Владелец и держатель – ФГИУ.
Субъекты брокерской деятельности несут ответственность за недобросовестную рекламу и нарушение законодательства о ней. Чтобы разместить информацию про предмет контракта на портале недвижимости, субъект должен:
Для этого предусмотрено внесение данных про регистрацию в Реестре, квалификационный сертификат или свидетельство (если это агент).
Дабы контролировать достоверность размещаемой информации, порталы недвижимости формируют списки сомнительных субъектов, брокеров и агентов. Их направляют ФГИУ и саморегулируемым организациям. Это обеспечивает проверку их деятельности и принятие мер, предусмотренных данным Законом.
Участники рынка недвижимости (включая заказчиков) несут административную, гражданско-правовую и уголовную ответственность за нарушение требований законодательства.
Первичный финансовый мониторинг осуществляется субъектами брокерской деятельности при предоставлении услуг.
16.06.2020
Минимальные требования к энергоэффективности строений
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читати далі
12.06.2020
ДАБИ (ДИМУ) не может отменять МУО, декларации, сообщения и сертификаты без решения суда
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу 01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читати далі
09.06.2020
С 29 мая можно регистрировать право собственности на реконструированные объекты
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
29 мая обрело юридическую силу Постановление КМУ №399 (от 13.05.20). Оно устраняет сложности, созданные ЗУ 340-IX. Теперь регис... Читати далі
05.06.2020
Изменения в ДБН, вступившие в силу 01 июня 2020 года
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читати далі
02.06.2020
Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі
23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читати далі
29.05.2020
Разграничение функций органов градостроительства и архитектурно-градостроительных советов
Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читати далі
Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читати далі