Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    База знань

    Возможна ли застройка земли, переданной для личного сельского хозяйства?

    Разъяснение Минрегионстроя о возможности застройки земель ОСГ

    06.11.2017

    Возможна ли застройка земли, переданной для личного сельского хозяйства?

    В статье 33 Земельного кодекса Украины (далее – Кодекс) регламентируется, что земельные участки, предназначенные для ведения личного сельского хозяйства, могут передаваться гражданами в пользование юридическим лицам Украины и использоваться ими для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства без изменения целевого назначения этих земельных участков.

    В соответствии со ст. 79 Кодекса, земельный участок – это часть земной поверхности с установленными границами, конкретным местом расположения, с определенными относительно него правами. Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем, если иное не установлено законом и не нарушает прав других лиц.

    Согласно ст. 90 Кодекса владельцы земельных участков имеют право, помимо всего прочего, самостоятельно хозяйствовать на земле, а также строить производственные и другие здания и сооружения.

    Статья 6 Закона Украины «О личном сельском хозяйстве» предусматривает, что к имуществу, которое используется для ведения личного хозяйства, относятся земельные участки, жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения и другое имущество, приобретенное в собственность членами хозяйства в установленном законодательством порядке.

    Для достижения целей, определенных, в частности, Земельным кодексом Украины и Законом Украины «О личном сельском хозяйстве», на землях личного сельского хозяйства допускается размещение имущества, в том числе недвижимого, с целью использования земли по целевому назначению.
     Земли личного сельского хозяйства подлежат застройке
    Между тем, ни одним нормативно-правовым актом не предусмотрена непосредственная процедура застройки земельных участков с целевым назначением – личное сельское хозяйство. Кроме того, отсутствуют ссылки в законодательстве на запрет такой застройки.

    Поскольку данный вопрос актуален для собственников земель сельского хозяйства, а руководители местных отделов архитектуры не всегда положительно настроены на беспрепятственную выдачу исходных данных для застройки земельных участков этого вида целевого назначения, был направлен официальный запрос Директору департамента государственного земельного кадастра Украины.

    Исходя из текста разъяснения государственного органа (№ 26-28-0 13-11369/2-17 от 19.07.2017), такая застройка возможна. В частности, на земельном участке для ведения личного сельского хозяйства можно размещать хозяйственные строения, предназначенные строго для этих целей.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    НАДІЙНА ПЕРЕВІРКА ЗЕМЛІ І НЕРУХОМОСТІ. ПРО РИЗИКИ ТА ПЕРЕВАГИ

    04.07.2024

    54

    НАДІЙНА ПЕРЕВІРКА ЗЕМЛІ І НЕРУХОМОСТІ. ПРО РИЗИКИ ТА ПЕРЕВАГИ

    Надійна перевірка землі та нерухомості — це комплекс заходів, спрямованих на всебічну оцінку та аналіз стану земельної ділянки ... Читати далі

    Надійна перевірка землі та нерухомості — це комплекс заходів, спрямованих на всебічну оцінку та аналіз стану земельної ділянки ... Читати далі

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    16.05.2024

    135

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    26.04.2024

    137

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    11.04.2024

    142

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    27.03.2024

    179

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    05.03.2024

    247

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня