31.01.2022
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты забора. С ними рекомендуется ознакомиться заранее, чтобы оформить разрешение на строительство и провести процедуру в соответствии с законом.
Ограничение по высоте забора в частном доме определяется нормами «Благоустройства территории» и правилами благоустройства посёлка. В соответствии с Законом Украины о «Планировании и застройке территории», земельные участки разрешается ограждать как со стороны улиц, так и со стороны смежных участков. Также допускается ограждать как территорию целиком, так и отдельные её части.
Требования к высоте зависят от места, где устанавливается ограждение. Например, существуют ограничения высоты забора между соседями. В соответствии с местом возведения применяются следующие нормы:
Такие условия применимы с целью нормальной инсоляции и проветривания смежных домовладений. Монтаж забора не должен ухудшать освещённость соседних территорий. Другим важным требованием является то, что ограждение не должно выходить за границы соответствующего земельного участка или красную линию улицы.
Ограждение возводится без выступа за красные линии (на самом участке, а не на его границе) в том случае, если красные линии пролегают по самому участку.
Также важно знать и соблюдать «Правила добрососедства», прописанные в Земельном Кодексе. В соответствии с ними, собственники участков, а также землепользователи должны выбирать такие пути эксплуатации указанных землевладений в соответствии с целевым назначением, которые создают минимальные неудобства для собственников смежных/соседских земельных участков.
Кабинет Министров в 2017 утвердил список работ, при которых получение разрешительных документов не требуется. Таким образом, такие работы могут выполняться без уведомления, а последующий ввод в эксплуатацию готового объекта не требуется.
В соответствующий список входят временные здания и сооружения на земельном участке, которые не предполагают возведения фундамента. К ним относят:
Таким образом, в соответствии с действующим на 2022 год законодательством Украины, какие-либо обязательства относительно оформления разрешительных документов (уведомлений, сообщений и т.д.) на установку ограждений на дачных, садовых или приусадебных участках не предусмотрены. Инициировать такие работы землевладелец или землепользователь может в любой момент даже при условии отсутствия строительного паспорта.
Возведение заборов не требует каких-либо специальных документов и разрешений. На текущий момент собственники и пользователи территорий в праве осуществлять установку ограждений между своим домом и соседним участком или улицей в любое время. Важнейшим фактором является соблюдение границ участка, находящегося в собственности, а также требований к высоте сооружений.
Правильно осуществить замеры и проконсультировать по вопросам возведения заборов и других сооружений на вашем земельном участке вам помогут специалисты проектной организации «Арма Херсон».
Мы имеем большой опыт в сфере сопровождения строительства и знакомы со всеми актуальными нормами и требованиями. Наши сотрудники помогут решить любой вопрос, связанный с документами, разработкой проекта частного дома и другими аспектами. Мы гарантируем высокую скорость сбора документов, точность подготовки, а также профессиональный подход к каждому клиенту!
11.04.2024
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі
27.03.2024
Можливість забудови земель для особистого сільського господарства
Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі
Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі
05.03.2024
Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?
Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі
Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі
21.02.2024
Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024
В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі
В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі
09.02.2024
Будівництво мансардного поверху. Тонкощі
Мансарда - це архітектурний елемент, який використовується для створення додаткового простору в приміщенні. Цей елемент характе... Читати далі
Мансарда - це архітектурний елемент, який використовується для створення додаткового простору в приміщенні. Цей елемент характе... Читати далі
06.02.2024
Перелік будівельних робіт, де містобудівні умови та обмеження не вимагаються
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі