01.02.2022
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительных документов. Оформление стройпаспорта даёт возможность не прибегать к разработке строительного проекта, который надо грамотно составить и зарегистрировать в архитектурно-строительном бюро.
Строительный паспорт участка является законодательным документом, который определяет ряд требований и норм, которые необходимо учесть в процессе строительства жилых зданий площадью не более 500 кв.м. В частности, документ касается дачных и частных домов, хозяйственных построек, гаражей и сооружений хозяйственной деятельности, которые не должны иметь более двух этажей, где мансарда не берётся в учёт.
Для строительных объектов, находящихся в городах, сёлах и садовых товариществах, государство выдвигает единые правила оформления техпаспорта на частный дом, дачу и хозяйственные постройки.
Для оформления технического паспорта на здание необходимо обраться в центр предоставления административных услуг (ЦПАУ), предоставив необходимые документы лично или отправив почтой. Существует и более лёгкий способ подачи документов, который можно осуществить с помощью приложения «Дия». Техпаспорт Дия позволяет подать документы на строительство здания, не выходя из дома.
Важно приложить к перечню документов схему застройки земельного участка, на которой должны быть указаны все дополнительные постройки на территории дома. Те строения, которых не будет в схеме, считаются самостроями, а значит, возведенными незаконно.
В данном плане необходимо указать предельное расстояние между зданиями и обозначить строения, находящиеся на территории соседних участков. При этом не будет считаться нарушением строительство некоторой доли запланированных построек из числа тех, что были запланированы (а не всех).
При разработке плана участка необходимо проявить бдительность, ведь тот факт, что соседний участок пустует, не говорит о том, что его хозяева не получили документы на строительство. В дальнейшем это может послужить причиной отказа на изготовление технического паспорта, ведь расстояние между соседними строениями менее 7 метров является прямым нарушением действующего законодательства.
Для получения строительного паспорта необходимо заранее подготовить следующий перечень документов:
Данная процедура подразумевает сбор внушительного перечня документов. Законодательство заявляет достаточно оснований, которые могут служить причиной отказа для получения стройпаспорта, среди которых:
Срок получения строительного паспорта при условии соблюдения всех правил подачи документации составляет 10 рабочих дней.
Наша компания занимается сопровождением строительства и решением юридических вопросов в Херсоне и может предложить квалифицированную помощь в получении разрешительных документов. Наша команда поможет оформить строительный паспорт, создать проект реконструкции здания, легализировать самострои и решить массу вопросов с документацией в кратчайшие сроки.
16.08.2023
Будівництво приватного будинку у 2023 році
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
18.06.2023
ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити окремий вхід у Херсоні?
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
28.02.2022
Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
28.02.2022
Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі