X

База знаний

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

Как определить назначение територии?

06.11.2017

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

Как бы громко ни звучал для чьих-то ушей заголовок публикации, мы настаиваем, что это возможно. Более того – даже не выходя из дома определить перспективу отвода в собственность или пользования земельным участком.

Итак, с учетом глобализации и развития современных технологий, в частности, благодаря существованию всемирной сети Интернет, с помощью компьютера, затратив всего 5 минут своего драгоценного времени, можно открыть для себя много интересного, и в том числе – заблаговременно и без посторонней помощи дать оценку тому или иному отводу земельного участка в перспективе.

Единственное, что для этого нужно – точный адрес расположения земельного участка. Вам необходимо будет перейти по указанной ссылке, где пользователю будет открыт доступ к градостроительной документации города, такой как:

 Доступ к градостроительной документации города Херсона есть у каждого желающего
Дальше всё так же предельно просто. Перейдя по нужной ссылке, Вы найдете действующую градостроительную документацию, к примеру, Генеральный план города. Скачайте на свой компьютер план, и путем его увеличения (приближение с помощью компьютерной мышки) Вы легко можете определить местоположение земельного участка и его фактическое функциональное использование.

Каким образом можно определить функциональное использование территории?

Возьмем в качестве примера здание Херсонского городского совета, которое расположено на проспекте Ушакова, 37, и найдем его на спутниковой карте Google. Как мы видем, здание фактически расположено в административно-деловой зоне. Теперь сверим эти данные с градостроительной документацией. Открываем, следуя вышеуказанным ссылкам, Генеральный план города и План зонирования территории, сопоставляем местонахождение здания Херсонского городского совета с картой Google и обращаем внимание на условные обозначения к градостроительной документации. Как видим, указанный адрес обозначен красным цветом, где написано Г-1, Г-2. Согласно экспликации (условным обозначениям), функциональное использование указанной территории определено как «зона общественных зданий и сооружений, зоны общегородского центра и деловые». Соответственно, оформить в аренду землю в данной зоне возможно только под строительство общественных зданий и сооружений, а вот приватизировать землю под строительство частного дома – не выйдет.

Указанная информация станет полезна для тех, кто хочет приватизировать землю под частным домостроением. Сверив таким способом в домашних условиях доступные для всех желающих данные, можно заранее проанализировать перспективу приватизации участка. Если же Ваше домовладение, согласно градостроительной документации, по какой-то причине оказалось не в зоне приусадебной жилой застройки, а, скажем, в зоне многоквартирной жилой застройки, что, естественно, влечет автоматический отказ в приватизации, – не отчаивайтесь. У Вас есть законное право ходатайствовать перед местной властью о внесении изменений в градостроительную документацию с целью дальнейшей приватизации Вашего земельного участка под домом.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

226

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

237

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

233

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

233

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

369

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

236

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее