X

База знаний

Реконструкция дома и требования по расстояниям в 2022: нормы при реконструкции дома в Херсоне

01.02.2022

Реконструкция дома и требования по расстояниям в 2022: нормы при реконструкции дома в Херсоне

Какое расстояние должно быть между домами?

Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого владельца дачного, садового, частного дома или другой постройки. Любые изменения, затрагивающие конструкцию сооружения, по закону считаются реконструкцией. Последняя предполагает оформление разрешительной и другой документации. В связи с этим важно знать, какое расстояние должно быть между домами, чтобы не допустить ошибок.

Что такое реконструкция?

Под реконструкцией загородного дома или другого объекта понимается перестройка уже существующего объекта, который был ранее введён в эксплуатацию. Перестройка может подразумевать различные виды изменений:

  • изменение геометрических размеров;
  • смена функционального назначения постройки;
  • изменение технико-экономических показателей;
  • усовершенствование производства для повышения качества продукции и т.д.

В ходе реконструкции несущие элементы строения могут частично или полностью сохраняться. Во время проведения работ эксплуатация объекта временно останавливается (целиком или частично).

Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!

Строительные нормы на расстояния между домами

Нередки случаи, когда расстояние между домами на соседних участках, а также от границ участка до дома не соблюдается, поскольку сооружения возводились в соответствии с ранее действовавшими нормами или по строительной амнистии. В соответствии с действующим на данный момент законодательством подобное размещение построек не допускается.

Существует распространённое заблуждение, что реконструкция (к примеру, пристройка мансарды) возможна при условии, что расстояние до соседних участков не сократится. Это не соответствует действительности. В соответствии с действовавшими с 1993 года нормами любые достройки, надстройки и другие виды реконструкции допускались по согласованию с местными органами контроля (при условии сохранения расстояний между постройками). Таким образом, даже при условии, что объект возведён с нарушением норм на момент реконструкции, внесение изменений допускалось.

С 2019 года были приняты новые правила, в соответствии с которым при внесении любых изменений в уже существующий дом требуется соблюдать все действующие нормы (в том числе, относительно расстояний). Таким образом, если уже возведённый объект не отвечает действующим нормам, любые виды реконструкции допускаются только по факту приведения строения в соответствие с нормами. Это также относится к случаям, когда по участку проходят утверждённые красные линии. При выходе за пределы красных линий градостроительные органы могут потребовать сноса любых возведённых объектов (включая ограждения).

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Учитывая вышесказанное, можно понять основные причины того, что люди сталкиваются с проблемами при оформлении документов для строительства частного дома или реконструкции (стройпаспорта). Чаще всего это связано с тем, что здание не соответствует действующим нормам законодательства.

Чтобы сделать всё грамотно и быстро, обратитесь в проектную организацию «Арма Херсон». Наши специалисты помогают составить проект реконструкции дома в соответствии с актуальными нормами и требованиями. Мы оформляем реконструкцию частного дома быстро и качественно, чтобы наши клиенты могли без проблем улучшать свои жилищные условия.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

226

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

237

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

234

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

234

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

369

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

237

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее