Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины
23.11.2017
Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины
Постановлением Верховного суда Украины от 11.10.2016 по делу № 21-1609а16, 804/8909/14 в удовлетворении заявления ликвидатора общества с ограниченной ответственностью “МИРА-2013” Ф. А. Н. отказано в полном объеме и постановлено, что орган государственного архитектурно-строительного контроля вправе выдавать предписание с требованием устранения нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности (строительных норм, государственных стандартов, правил) путем сноса самовольно построенного объекта.
Здесь вы можете ознакомиться с полным тестом указанного постановления Верховного суда Украины.
ГАСК наделен правом вносить предписания об устранении требований законодательства в сфере градостроительной деятельности.
Так, по смыслу п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», управление в сфере градостроительной деятельности заключается, в частности, в государственном архитектурно-строительном контроле, который согласно абзацу второму пункта 1 Порядка осуществления государственного архитектурно-строительного контроля, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 23 мая 2011 года N 553 осуществляют Государственная архитектурно-строительная инспекция и ее территориальные органы.
Часть первая статьи 41 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» определяет государственный архитектурно-строительный контроль как совокупность мер, направленных на соблюдение требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил.
Согласно ч. 1 ст. 38 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в случае выявления факта самовольного строительства объекта, перестройка которого с целью устранения существенного отклонения от проекта или устранения нарушений законных прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм невозможна, должностное лицо органа государственного архитектурно-строительного контроля выдает лицу, которое осуществило (осуществляет) такое строительство, предписание об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных норм и правил с определением срока для добровольного исполнения предписания.
В случае если лицо в установленный срок добровольно не выполнила требования, установленные в предписании, орган государственного архитектурно-строительного контроля подает иск в суд о сносе самовольно построенного объекта и компенсацию расходов, связанных с таким сносом. По решению суда самовольно построенный объект подлежит сносу в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины, с компенсацией расходов, связанных со сносом объекта, за счет лица, которое осуществило (осуществляет) такое самовольное строительство.
Часть первая статьи 38 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» не содержит исключительный перечень требований, которые могут применятся инспекцией архитектурно-строительного контроля в предписании с целью устранения нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил. Ее конструкция дает основания считать, что требования об устранении таких нарушений должны быть сформулированы с учетом их характера и степени тяжести. С самого предмета правового регулирования статьи 38 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» следует, что снос самовольного строительства является одним из способов устранения нарушений. И поэтому при невозможности их устранения другим способом соответствующее предписание органа государственного архитектурно-строительного контроля может содержать требование о сносе самовольно построенного объекта.
Орган государственного архитектурно-строительного контроля вправе выдавать предписание с требованием устранения нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности путем сноса самовольно построенного объекта.
Таким образом, важно вовремя оформить самовольное строительство и получить на объект необходимые документы.
Loading...
Loading...
