X

База знаний

Нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру, дом в Херсоне?

Объединить квартиры

23.02.2022

Нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру, дом в Херсоне?

Важнейшим документом при оформлении любых прав на владение объектом недвижимого имущества является техпаспорт. Сегодня мы рассмотрим вопрос о том, нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру и в каких случаях.

Что входит в техпаспорт?

Данный документ составляется на основе техинвентаризации, проводить которую могут только уполномоченные сотрудники, имеющие сертификат об аттестации в соответствии с законом «Об архитектурной деятельности».

Техинвентаризация представляет собой комплекс работ, определяющих техническое состояние соответствующего объекта, а также внесение полученных сведений в техпаспорт. В технический паспорт вносится точная информация:

  • адрес местонахождения;
  • дата постройки/последнего ремонта;
  • количество комнат с площадью помещений;
  • квадратура объекта недвижимого имущества;
  • графический план;
  • количество этажей в доме;
  • особенности отопления и инженерных сетей;
  • лоджии/балконы;
  • регистрационный номер объекта;
  • расположение и размеры построек (при изготовлении технического паспорта на дом);
  • стоимость в соответствии с инвентаризацией.

Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!

Когда обязателен?

Технический паспорт на квартиру или частный дом потребуется, если вы планируете проведение сделок с объектом недвижимости. Собственникам жилья техпаспорт нужен при:

  • изготовлении кадастрового паспорта;
  • оформлении ипотеки (для оценки стоимости);
  • проверке объекта недвижимого имущества (с целью обновления градостроительной базы);
  • подтверждении прав владения и определения точной квадратуры (может потребоваться при просчёте налога на объект или для начисления квартплаты);
  • перепланировке объекта или реконструкции (требует обновления технической документации).

При отсутствии техпаспорта владелец не сможет проводить сделки с недвижимым имуществом (например, оформить куплю-продажу), провести приватизацию, ввести сооружения (возведённые самовольно или с разрешением) в эксплуатацию. Также обязателен технический паспорт для регистрации права собственности на квартиру или дом.

Перечень документов для оформления

Чтобы изготовить техпаспорт, собственникам потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт и ИНН;
  • документы, подтверждающие право владения объектом;
  • старый техпаспорт (если имеется);
  • документы, подтверждающие право владения/пользования участком (в случае оформления технического паспорта для регистрации права собственности на дом).

Пакет документов можно подать лично или через законного представителя (при наличии доверенности или договора поручения).

Последние нововведения: ЕГЭССС

Ввиду нововведений, вступивших в силу с 1 августа 2021 года, собственники задаются вопросом, нужно ли регистрировать технический паспорт на дом или квартиру.

Кабмин принял постановление об обязательной регистрации всех объектов недвижимости (включая квартиры, частные дома и нежилые объекта) в единый реестр с целью предотвращения использования поддельных технических паспортов и обеспечения прозрачности. В систему вносится информация о площади, конструктивных материалах, чертежах и схемах, а также изменениях, отражённых в справках.

Данная процедура в соответствии с законом Украины является обязательной для всех новых технических паспортов. Для объектов, зарегистрированных до января 2013, регистрация осуществляется автоматически (в случае проведения операций с недвижимостью сведения переносятся из старого реестра).

Регистрация жилого дома по техническому паспорту и извлечение из реестра выдаётся собственнику, регистрация на квартиру осуществляется в электронном виде.

Технический паспорт дома образец для регистрации могут предоставить компетентные организации, имеющие аттестацию на проведение техинвентаризации и внесение данных техпаспорта в ЕГЭССС.
Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Быстро провести регистрацию объекта недвижимости по техпаспорту вам поможет проектная организация «Арма-Херсон»! Наши специалисты имеют большой опыт работы в сфере оформления недвижимого имущества и решают любые вопросы в кратчайшие сроки.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

97

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

99

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

91

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

100

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

111

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

96

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее