Нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру, дом в Херсоне?

23.02.2022

Нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру, дом в Херсоне?

Важнейшим документом при оформлении любых прав на владение объектом недвижимого имущества является техпаспорт. Сегодня мы рассмотрим вопрос о том, нужно ли регистрировать технический паспорт на квартиру и в каких случаях.

Что входит в техпаспорт?

Данный документ составляется на основе техинвентаризации, проводить которую могут только уполномоченные сотрудники, имеющие сертификат об аттестации в соответствии с законом «Об архитектурной деятельности».

Техинвентаризация представляет собой комплекс работ, определяющих техническое состояние соответствующего объекта, а также внесение полученных сведений в техпаспорт. В технический паспорт вносится точная информация:

• адрес местонахождения;
• дата постройки/последнего ремонта;
• количество комнат с площадью помещений;
• квадратура объекта недвижимого имущества;
• графический план;
• количество этажей в доме;
• особенности отопления и инженерных сетей;
• лоджии/балконы;
• регистрационный номер объекта;
• расположение и размеры построек (при изготовлении технического паспорта на дом);
• стоимость в соответствии с инвентаризацией.

Когда обязателен?

Технический паспорт на квартиру или частный дом потребуется, если вы планируете проведение сделок с объектом недвижимости. Собственникам жилья техпаспорт нужен при:

• изготовлении кадастрового паспорта;
• оформлении ипотеки (для оценки стоимости);
• проверке объекта недвижимого имущества (с целью обновления градостроительной базы);
• подтверждении прав владения и определения точной квадратуры (может потребоваться при просчёте налога на объект или для начисления квартплаты);
• перепланировке объекта или реконструкции (требует обновления технической документации).

При отсутствии техпаспорта владелец не сможет проводить сделки с недвижимым имуществом (например, оформить куплю-продажу), провести приватизацию, ввести сооружения (возведённые самовольно или с разрешением) в эксплуатацию. Также обязателен технический паспорт для регистрации права собственности на квартиру или дом.

Перечень документов для оформления

Чтобы изготовить техпаспорт, собственникам потребуются следующие документы:

• заявление;
• паспорт и ИНН;
• документы, подтверждающие право владения объектом;
• старый техпаспорт (если имеется);
• документы, подтверждающие право владения/пользования участком (в случае оформления технического паспорта для регистрации права собственности на дом).

Пакет документов можно подать лично или через законного представителя (при наличии доверенности или договора поручения).

Последние нововведения: ЕГЭССС

Ввиду нововведений, вступивших в силу с 1 августа 2021 года, собственники задаются вопросом, нужно ли регистрировать технический паспорт на дом или квартиру.

Кабмин принял постановление об обязательной регистрации всех объектов недвижимости (включая квартиры, частные дома и нежилые объекта) в единый реестр с целью предотвращения использования поддельных технических паспортов и обеспечения прозрачности. В систему вносится информация о площади, конструктивных материалах, чертежах и схемах, а также изменениях, отражённых в справках.

Данная процедура в соответствии с законом Украины является обязательной для всех новых технических паспортов. Для объектов, зарегистрированных до января 2013, регистрация осуществляется автоматически (в случае проведения операций с недвижимостью сведения переносятся из старого реестра).

Регистрация жилого дома по техническому паспорту и извлечение из реестра выдаётся собственнику, регистрация на квартиру осуществляется в электронном виде.

Технический паспорт дома образец для регистрации могут предоставить компетентные организации, имеющие аттестацию на проведение техинвентаризации и внесение данных техпаспорта в ЕГЭССС.

Быстро провести регистрацию объекта недвижимости по техпаспорту вам поможет проектная организация «Арма-Херсон»! Наши специалисты имеют большой опыт работы в сфере оформления недвижимого имущества и решают любые вопросы в кратчайшие сроки.

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...