Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    База знань

    Чи потрібно реєструвати технічний паспорт на квартиру, будинок у Херсоні?

    Объединить квартиры

    23.02.2022

    Чи потрібно реєструвати технічний паспорт на квартиру, будинок у Херсоні?

    Найважливішим документом для оформлення будь-яких прав на володіння об’єктом нерухомого майна є техпаспорт. Сьогодні ми розглянемо питання про те, чи потрібно реєструвати технічний паспорт на квартиру та у яких випадках.

    Що входить до техпаспорту?

    Цей документ складається на основі техінвентаризації, проводити яку можуть лише уповноважені співробітники, які мають сертифікат про атестацію відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність».

    Техінвентаризація є комплексом робіт, що визначають технічний стан відповідного об’єкта, а також внесення отриманих відомостей у техпаспорт. До технічного паспорта вноситься точна інформація:

    • адреса місцезнаходження;
    • дата побудови/останнього ремонту;
    • кількість кімнат із площею приміщень;
    • квадратура об’єкта нерухомого майна;
    • графічний план;
    • кількість поверхів у будинку;
    • особливості опалення та інженерних мереж;
    • лоджії/балкони;
    • реєстраційний номер об’єкта;
    • розташування та розміри будівель (при виготовленні технічного паспорта додому);
    • вартість відповідно до інвентаризації.

    Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

    Коли обов’язковий?

    Технічний паспорт на квартиру або приватний будинок буде потрібний, якщо ви плануєте проведення угод з об’єктом нерухомості. Власникам житла техпаспорт потрібен за умови:

    • виготовлення кадастрового паспорта;
    • оформлення іпотеки (для оцінки вартості);
    • перевірці об’єкта нерухомого майна (з метою відновлення містобудівної бази);
    • підтвердження прав володіння та визначення точної квадратури (може знадобитися при прорахунку податку на об’єкт або для
    • нарахування квартплати);
    • перепланування об’єкта чи реконструкції (вимагає оновлення технічної документації).

    За відсутності техпаспорта власник не зможе проводити угоди з нерухомим майном (наприклад, оформити купівлю-продаж), приватизацію, ввести споруди (зведені самовільно або з дозволом) в експлуатацію. Також є обов’язковим технічний паспорт для реєстрації права власності на квартиру або будинок.

    Перелік документів для оформлення

    Щоб виготовити техпаспорт, власникам будуть потрібні такі документи:

    1. заява;
    2. паспорт та ІПН;
    3. документи, які б підтверджували право володіння об’єктом;
    4. старий техпаспорт (якщо є);
    5. документи, що підтверджують право володіння/користування ділянкою (у разі оформлення технічного паспорта для реєстрації права власності додому).

    Пакет документів можна подати особисто чи через законного представника (за наявності довіреності чи договору доручення).

    Останні нововведення: ЄДЕСРС

    Зважаючи на нововведення, що набули чинності з 1 серпня 2021 року, власники запитують, чи потрібно реєструвати технічний паспорт на будинок чи квартиру.

    Кабмін ухвалив постанову про обов’язкову реєстрацію всіх об’єктів нерухомості (включаючи квартири, приватні будинки та нежитлові об’єкти) до єдиного реєстру з метою запобігання використанню підроблених технічних паспортів та забезпечення прозорості. У систему вноситься інформація про площу, конструктивні матеріали, креслення і схеми, а також зміни, відображені в довідках.

    Ця процедура відповідно до закону України є обов’язковою для всіх нових технічних паспортів. Для об’єктів, зареєстрованих до січня 2013 року, реєстрація здійснюється автоматично (у разі проведення операцій з нерухомістю відомості переносяться зі старого реєстру).

    Реєстрація житлового будинку за технічним паспортом та витяг з реєстру видається власнику, реєстрація на квартиру здійснюється в електронному вигляді.

    Технічний паспорт будинку зразок для реєстрації можуть надати компетентні організації, які мають атестацію на проведення техінвентаризації та внесення даних техпаспорту до ЄДЕСРС.

     

    Інфографіка_Як-ми-працюємо_Transparent-1024x576

    Швидко провести реєстрацію об’єкта нерухомості за техпаспортом вам допоможе проектна організація «Арма Експерт»! Наші фахівці мають великий досвід роботи у сфері оформлення нерухомого майна та вирішують будь-які питання у найкоротші терміни.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    16.05.2024

    44

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    26.04.2024

    78

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    11.04.2024

    94

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    27.03.2024

    131

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    05.03.2024

    198

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    21.02.2024

    203

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня