X

База знаний

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Порядок выдачи строительного паспорта 2021

23.02.2022

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херсона часто интересует вопрос, нужно ли менять технический паспорт при смене собственника. В данной статье мы рассмотрим все нюансы вопроса.

Что представляет собой техпаспорт?

Данный документ составляется на основе техинвентаризации. Такая процедура подразумевает комплекс работ по замерам квартиры, дома или другого объекта с целью внесения реальных технико-экономических сведений в технический паспорт объекта недвижимого имущества.

В техпаспорт вносится информация о:

  • месторасположении объекта;
  • фактическом адресе;
  • фактической площади;
  • планировке;
  • праве собственности;
  • субъекте хозяйствования, изготовлявшего техпаспорт
  • наличии балконов, лоджий и т.д.

Не всегда собственники своевременно проводят тех. инвентаризацию и вносят изменения в технический паспорт на квартиру или дом. В результате перепланировок, реконструкций, возведения новых построек на земельном участке и других действий фактические данные о недвижимости изменяются. В этом случае реальные характеристики квартиры или дома не соответствуют информации, указанной в техпаспорте.

Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!

Смена техпаспорта

Чтобы разобраться с вопросом, нужно ли менять технический паспорт на квартиру при смене собственника, необходимо знать законодательные нормы. В соответствии с ними обязательная смена техпаспорта проводится, если:

  • объект необходимо ввести в эксплуатацию (после реконструкции или возведения);
  • нужно зарегистрировать право собственности на незавершённый объект;
  • нужно зарегистрировать право собственности на объект после раздела/объединения;
  • необходимо ввести в эксплуатацию объекты завершённого строительства, описанные в законе «О регулировании градостроительной деятельности».

Все остальные случаи не требуют обязательной тех. инвентаризации. Кроме того, нотариусы также часто говорят, что для них техпаспорт не нужен. При этом важно, что по закону при оформлении купли-продажи, дарения или иной сделки с объектом недвижимого имущества собственник обязан предоставить покупателю всё то, что указано в правоустанавливающем документе. Поскольку тех. инвентаризация не всегда проводится собственниками в срок, настоятельно рекомендуется провести смену техпаспорта перед сделкой. Это позволит удостовериться в соответствии реальных характеристик объекта той информации, которая указана в техпаспорте. При этом смена собственника в техническом паспорте осуществляется по желанию.

Нужно ли менять технический паспорт на дом при смене собственника?

Данная процедура необходима, как и в случае с квартирой, чтобы:

  • гарантировать соответствие площади помещений/жилого дома;
  • обеспечить соответствие размеров и расположения хозпостроек и других строений на участке.

То же касается и вопроса о смене техпаспорта на дачный дом.
Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Специалисты проектной организации «Арма-Херсон» проконсультируют вас по любым вопросам смены техпаспорта и помогут в кратчайшие сроки подготовить документы. Мы также обеспечим полное сопровождение в оформлении технического паспорта при смене собственника, цена которого обсуждается на консультации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

219

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

233

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

228

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

228

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

362

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

232

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее