X

База знаний

Какое расстояние должно быть между домами в Херсоне

расстояние между зданиями

30.01.2022

Какое расстояние должно быть между домами в Херсоне

Чтобы правильно спланировать будущую постройку, реконструкцию или же выбрать подходящий земельный участок, важно знать, какое расстояние должно быть между домами. Этот критерий остаётся актуальным и обусловлен действующими строительными нормами и законодательством Украины.

 Минимальное расстояние между домами: строительные нормы

В октябре 2019 года в силу вступили новые строительные нормы, регулирующие вопросы застройки (ДБН Б.2.2-12:2019). Они, в частности, определяют:

  •   расстояние между домами в частном секторе;
  •   расстояние между зданиями и другими сооружениями на вашем или соседнем участке;
  •   расстояние до границ территорий;
  •   противопожарные разрывы.

Существуют следующие требования относительно расстояния между домами на соседних участках и другими постройками, которые важно учитывать при создании проекта частного дома:

  •   расстояние от границы для новой застройки (дачной/приусадебной) должно быть не меньше 3 метров;
  •   расстояние до смежного участка от наиболее выступающей части стены при возведении домов на территориях со сложившейся застройкой по уходу за домами/осуществлению ремонта должно быть от 1 метра (необходимо исключить попадание осадков на соседний участок и организовать водоотвод);
  •   расстояние от границ незастроенного соседнего участка должно составлять не меньше 3 метров;
  •   расстояние от красных линий улиц при возведении жилых построек на приусадебной территории должно быть 3 метра и 6 метров от жилых и магистральных улиц соответственно (при реконструкции допустимо уменьшать отступы);
  •   гаражи встраиваются/пристраиваются к жилым постройкам или могут быть отдельно стоящими по линии застройки;
  •   пристроенные, отдельные и временные строения для индивидуальной предпринимательской/трудовой деятельности допустимо возводить по красной линии.

Нужна помощь? – Получите консультацию от эксперта Арма Херсон!

Строительные нормы расстояния между домами: противопожарные разрывы

Существуют противопожарные требования (ПТ), влияющие на нормы расстояний между отдельно стоящими домами и хозпостройками. Они зависят от степени огнестойкости здания. Расстояние до построек на соседних территориях может составлять от 6 до 12 метров. Расстояние измеряется между внешними стенами либо от конструкций из горючих материалов, выступающих на 1 метр и более от фасада.

Другие требования к расстоянию:

  1. Между стенами без оконных проёмов разрешено уменьшение расстояния на 20%;
  2. Между жилыми домами и хозпостройками на одном участке ПТ могут не соблюдаться.
  3. От септика до жилой постройки/летней кухни расстояние должно быть от 5 метров.
  4. От жилого строения до хозпостроек/сараев для животных и птиц – минимум 15 метров.
  5. От жилого строения/летней кухни до площадок под компост, дворовой уборной или мусорника – минимум 20 метров.

Помимо перечисленных строительных норм, расстояния также определяются Правилами охраны электрических сетей, Правилами безопасности систем газоснабжения и Кодексом газораспределительных систем.

Все нюансы необходимо учесть при подготовке документов для строительства частного дома или другого строения. Чтобы правильно рассчитать расстояние и предотвратить частые ошибки, обратитесь к экспертам проектной организации «Арма Херсон».

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

28.02.2022

227

Как узаконить отдельный вход в Херсоне?

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

28.02.2022

237

Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

28.02.2022

234

Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

28.02.2022

234

Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

23.02.2022

369

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

23.02.2022

237

Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее

Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее