Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

+38(095) 488-55-66

Замовити дзвінок

X

База знань

Какое расстояние должно быть между домами в Херсоне

расстояние между зданиями

30.01.2022

Какое расстояние должно быть между домами в Херсоне

Чтобы правильно спланировать будущую постройку, реконструкцию или же выбрать подходящий земельный участок, важно знать, какое расстояние должно быть между домами. Этот критерий остаётся актуальным и обусловлен действующими строительными нормами и законодательством Украины.

 Минимальное расстояние между домами: строительные нормы

В октябре 2019 года в силу вступили новые строительные нормы, регулирующие вопросы застройки (ДБН Б.2.2-12:2019). Они, в частности, определяют:

  •   расстояние между домами в частном секторе;
  •   расстояние между зданиями и другими сооружениями на вашем или соседнем участке;
  •   расстояние до границ территорий;
  •   противопожарные разрывы.

Существуют следующие требования относительно расстояния между домами на соседних участках и другими постройками, которые важно учитывать при создании проекта частного дома:

  •   расстояние от границы для новой застройки (дачной/приусадебной) должно быть не меньше 3 метров;
  •   расстояние до смежного участка от наиболее выступающей части стены при возведении домов на территориях со сложившейся застройкой по уходу за домами/осуществлению ремонта должно быть от 1 метра (необходимо исключить попадание осадков на соседний участок и организовать водоотвод);
  •   расстояние от границ незастроенного соседнего участка должно составлять не меньше 3 метров;
  •   расстояние от красных линий улиц при возведении жилых построек на приусадебной территории должно быть 3 метра и 6 метров от жилых и магистральных улиц соответственно (при реконструкции допустимо уменьшать отступы);
  •   гаражи встраиваются/пристраиваются к жилым постройкам или могут быть отдельно стоящими по линии застройки;
  •   пристроенные, отдельные и временные строения для индивидуальной предпринимательской/трудовой деятельности допустимо возводить по красной линии.

Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

Строительные нормы расстояния между домами: противопожарные разрывы

Существуют противопожарные требования (ПТ), влияющие на нормы расстояний между отдельно стоящими домами и хозпостройками. Они зависят от степени огнестойкости здания. Расстояние до построек на соседних территориях может составлять от 6 до 12 метров. Расстояние измеряется между внешними стенами либо от конструкций из горючих материалов, выступающих на 1 метр и более от фасада.

Другие требования к расстоянию:

  1. Между стенами без оконных проёмов разрешено уменьшение расстояния на 20%;
  2. Между жилыми домами и хозпостройками на одном участке ПТ могут не соблюдаться.
  3. От септика до жилой постройки/летней кухни расстояние должно быть от 5 метров.
  4. От жилого строения до хозпостроек/сараев для животных и птиц – минимум 15 метров.
  5. От жилого строения/летней кухни до площадок под компост, дворовой уборной или мусорника – минимум 20 метров.

Помимо перечисленных строительных норм, расстояния также определяются Правилами охраны электрических сетей, Правилами безопасности систем газоснабжения и Кодексом газораспределительных систем.

Все нюансы необходимо учесть при подготовке документов для строительства частного дома или другого строения. Чтобы правильно рассчитать расстояние и предотвратить частые ошибки, обратитесь к экспертам проектной организации «Арма Херсон».

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

Будівництво приватного будинку у 2023 році

16.08.2023

90

Будівництво приватного будинку у 2023 році

Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?

18.06.2023

58

ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?

Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів.   Будівельна амністія н... Читати далі

Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів.   Будівельна амністія н... Читати далі

Як узаконити окремий вхід у Херсоні?

28.02.2022

505

Як узаконити окремий вхід у Херсоні?

Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі

Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі

Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?

28.02.2022

511

Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?

Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі

Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі

Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

28.02.2022

530

Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі

У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі

Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?

28.02.2022

511

Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?

У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі

У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі