Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

28.02.2022

Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні види споруд, залежно від особливостей конструкції (каркасні, металокаркасні, капітальні та ін.). У цьому кожен склад передбачає наявність фундаменту, що його об’єктом нерухомого майна. У статті ми розглянемо питання, як отримати дозвіл на будівництво складу.

Дозвіл на будівництво складу: особливості земельної ділянки

Відповідно до особливостей генерального плану Херсона, інфраструктура міста мало призначена для будівництва зерносховищ, складів та інших подібних приміщень. Будівництво складів та ангарів є більш затребуваним у Херсонській області для розміщення господарського інвентарю, сільськогосподарської продукції тощо.

Важливо, що без наявності у власності чи користуванні ділянки землі під конкретну мету (для ангару, складу) будівництво заборонено.

Особливості проектування складів багато в чому зумовлені цільовим призначенням земельної ділянки. Якщо забудовник у власності вже має земельну ділянку в Херсонській області, вона має повне право реалізувати на ній проект складу або іншої нежитлової споруди в тому випадку, якщо вона має відповідне цільове призначення.

Якщо ж мова йде про територію приватного будинку в Херсоні або Херсонській області, то проектування ангарів або інших подібних будівель тут не завжди можливе. Однак для особистих цілей власник все ж таки має право звести будівництво, провівши її за документами як господарську споруду. У ряді випадків це є законним варіантом будівництва. Після отримання дозволу, зведення та введення в експлуатацію таку споруду можна використовувати за бажанням – як ангар або як склад.

Якщо у документі на земельну ділянку у списку цільових призначень зазначено «Для будівництва ангару» або «Для будівництва складу», достатньо зібрати пакет документів для отримання дозволу на будівництво ангару чи іншої споруди, після чого можна розпочинати будівельні роботи. Якщо документи на землю не оформлені, спочатку слід вирішити це питання, після чого приступати до проектування складу.

Якщо земля призначена для сільського господарства, товарно-сільського виробництва, власник має право отримати дозвіл на будівництво зерносховищ або інших конструкцій, що супроводжують безпосереднє цільове використання земельної ділянки.

Процедура отримання дозволу

Процес передбачає такі етапи:

• топографічна зйомка;
• геодезична зйомка;
• містобудівний розрахунок;
• отримання містобудівних умов та обмежень у архітектора;
• розробка проектної документації;
• реєстрація повідомлення на початок будівельних робіт;
• зведення споруди ангару, складу тощо. (можна найняти ліцензовану чи підрядну організацію);
• проведення технічної інвентаризації об’єкта;
• введення об’єкта в експлуатацію;
• оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна

В результаті замовник отримує технічний паспорт із вилученням про те, що зведений об’єкт інвентаризовано та внесено до відповідного реєстру. Після цього можна вводити об’єкт в експлуатацію. Для цього необхідно подати декларацію щодо введення в експлуатацію.

Остаточним етапом всього процесу є видача вилучення на право власності. З цього моменту власник земельної ділянки також стає власником спорудженого об’єкта нерухомого майна.

 

Щоб швидко отримати дозвіл на будівництво складу чи іншого нежитлового приміщення, зверніться до проектної організації «Арма Експерт». У нашій компанії працюють тільки кваліфіковані співробітники, які знаються на нюансах будівництва в Херсоні та області. Ми допоможемо реалізувати ваш проект ангару або здійснити будівництво будівель інших будівель іншого типу. Великий досвід та знання в даній сфері дозволяють нашим спеціалістам у найкоротші терміни отримати дозвіл, а ви зможете негайно розпочати будівництво.