Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    База знань

    Что такое детальный план территории?

    Объединить участки

    30.01.2022

    Что такое детальный план территории?

    Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение определённого участка, а также понять, для каких объектов он подходит наилучшим образом, важно знать, что такое детальный план территории (ДПТ). ДПТ во многом повторяет генеральный план, являясь его детализированной копией.

    Цель детального плана

    Необходимость разработки ДПТ прописана законом «О регулировании градостроительной деятельности». Данный документ направлен на определение развития градостроительства, а также планировочную организацию конкретной местности. Данный план также является градостроительной документацией местного уровня.

    Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

    ДПТ может разрабатываться на один или несколько земельных участков, находящихся во владении или пользовании юридических/физических лиц, а также участки, на которых расположены постройки, находящиеся в собственности.

    Разработка плана возможна как для территории внутри или за пределами населённого пункта. В первом случае работы по рассмотрению и утверждению ложатся на плечи органов местного самоуправления, а во втором – на районную администрацию. На рассмотрение отводится 30 дней. ДПТ рассматривается сельским, поселковым или городским советом.

    В основу ДПТ ложатся действующие генеральный и кадастровый планы. В результате работ в документе отображаются особенности заданного района:

    •   размеры и плотность застройки;
    •   учреждения и заводы, расположенные на территории;
    •   сведения обо всех ограничениях использования земель;
    •   расположение зелёных зон и их размеры;
    •   инженерные сети и инфраструктура территории.

     После утверждение документа он может использоваться как основание для разработки проекта землеустройства или упорядочения территории для нужд градостроительства. Детальные планы территории, разработанные после 24.07.2021, являются одновременно землеустроительной документацией и во многих случаях заменяют проект землеустройства.

    ДПТ необходим не только для строительства новых объектов, но и для проведения реконструкций или перепланировок уже существующих построек. К возможным объектам относятся жилые районы, парковые зоны, промышленные и рекреационные территории, прибрежные зоны и т.д.

    Преимущества ДПТ

    ДПТ – это комплексный пакет документов. Помимо сопровождающей текстовой документации и обоснования с описаниями существующих построек, сюда входят подробные карты территории (в масштабах 1:500, 1:1000 или 1:2000).

    Данный план позволяет:

    •   выявить и оценить особенности застройки территории;
    •   обозначить «красные линии» и санитарные границы;
    •   разработать проект строительства;
    •   оценить расположение и характеристики строительного объекта на территории;
    •   определить целевое/функциональное назначение территории;
    •   принять решение по строительству или перепланировке;
    •   определить размещение объектов в общей инфраструктуре территории.

    Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

    Кто разрабатывает детальный план территории?

    Заказать детальный план территории можно в проектной организации, такой как «Арма Херсон». Такой документ включает большое количество информации и требует профессионального подхода и опыта. При поддержке специалистов процесс согласования документов не затянется, и вы точно не упустите выгодную сделку.

    Свяжитесь с сотрудниками «Арма Херсон», чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также уточнить цену детального плана территории. Мы поможем разработать ДПТ в соответствии с нормами. После утверждения вы сможете разработать проект склада или производства, которые оптимально впишутся в заданный участок.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    16.05.2024

    45

    Будівництво приватного будинку у 2024 році

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    26.04.2024

    79

    Легалізація будівель: інструкція «крок за кроком»

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Амністія у сфері будівництва дозволяє офіційно зробити легальними приватні житлові, садові будинки і господарські споруди. Це п... Читати далі

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    11.04.2024

    94

    Чи потрібна наявність права власності або користування на землю для отримання містобудівних умов та обмежень?

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», а також П... Читати далі

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    27.03.2024

    131

    Можливість забудови земель для особистого сільського господарства

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Фермери та власники своїх земель у більшості випадків мають на меті не тільки вирощувати багаті на вітаміни продукти харчування... Читати далі

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    05.03.2024

    198

    Як визначити можливість забудови, перспективи використання земельної ділянки самостійно?

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Як би голосно не звучав заголовок публікації, команда «АРМА ЕКСПЕРТ» точно впевнена, що це можливо. Більше того – навіть не вих... Читати далі

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    21.02.2024

    203

    Відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги 2024

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    В Україні існують стандарти, які визначають відстані між будівлями, охоронні зони та протипожежні вимоги. Ці норми встановлюють... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня