Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

+38(095) 488-55-66

Замовити дзвінок

X

База знань

Что такое детальный план территории?

Объединить участки

30.01.2022

Что такое детальный план территории?

Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение определённого участка, а также понять, для каких объектов он подходит наилучшим образом, важно знать, что такое детальный план территории (ДПТ). ДПТ во многом повторяет генеральный план, являясь его детализированной копией.

Цель детального плана

Необходимость разработки ДПТ прописана законом «О регулировании градостроительной деятельности». Данный документ направлен на определение развития градостроительства, а также планировочную организацию конкретной местности. Данный план также является градостроительной документацией местного уровня.

Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!

ДПТ может разрабатываться на один или несколько земельных участков, находящихся во владении или пользовании юридических/физических лиц, а также участки, на которых расположены постройки, находящиеся в собственности.

Разработка плана возможна как для территории внутри или за пределами населённого пункта. В первом случае работы по рассмотрению и утверждению ложатся на плечи органов местного самоуправления, а во втором – на районную администрацию. На рассмотрение отводится 30 дней. ДПТ рассматривается сельским, поселковым или городским советом.

В основу ДПТ ложатся действующие генеральный и кадастровый планы. В результате работ в документе отображаются особенности заданного района:

  •   размеры и плотность застройки;
  •   учреждения и заводы, расположенные на территории;
  •   сведения обо всех ограничениях использования земель;
  •   расположение зелёных зон и их размеры;
  •   инженерные сети и инфраструктура территории.

 После утверждение документа он может использоваться как основание для разработки проекта землеустройства или упорядочения территории для нужд градостроительства. Детальные планы территории, разработанные после 24.07.2021, являются одновременно землеустроительной документацией и во многих случаях заменяют проект землеустройства.

ДПТ необходим не только для строительства новых объектов, но и для проведения реконструкций или перепланировок уже существующих построек. К возможным объектам относятся жилые районы, парковые зоны, промышленные и рекреационные территории, прибрежные зоны и т.д.

Преимущества ДПТ

ДПТ – это комплексный пакет документов. Помимо сопровождающей текстовой документации и обоснования с описаниями существующих построек, сюда входят подробные карты территории (в масштабах 1:500, 1:1000 или 1:2000).

Данный план позволяет:

  •   выявить и оценить особенности застройки территории;
  •   обозначить «красные линии» и санитарные границы;
  •   разработать проект строительства;
  •   оценить расположение и характеристики строительного объекта на территории;
  •   определить целевое/функциональное назначение территории;
  •   принять решение по строительству или перепланировке;
  •   определить размещение объектов в общей инфраструктуре территории.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Кто разрабатывает детальный план территории?

Заказать детальный план территории можно в проектной организации, такой как «Арма Херсон». Такой документ включает большое количество информации и требует профессионального подхода и опыта. При поддержке специалистов процесс согласования документов не затянется, и вы точно не упустите выгодную сделку.

Свяжитесь с сотрудниками «Арма Херсон», чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также уточнить цену детального плана территории. Мы поможем разработать ДПТ в соответствии с нормами. После утверждения вы сможете разработать проект склада или производства, которые оптимально впишутся в заданный участок.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

Будівництво приватного будинку у 2023 році

16.08.2023

184

Будівництво приватного будинку у 2023 році

Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі

ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?

18.06.2023

145

ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?

Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів.   Будівельна амністія н... Читати далі

Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів.   Будівельна амністія н... Читати далі

Як узаконити окремий вхід у Херсоні?

28.02.2022

581

Як узаконити окремий вхід у Херсоні?

Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі

Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі

Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?

28.02.2022

594

Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?

Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі

Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі

Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

28.02.2022

671

Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?

У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі

У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі

Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?

28.02.2022

602

Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?

У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі

У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі