30.01.2022
Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение определённого участка, а также понять, для каких объектов он подходит наилучшим образом, важно знать, что такое детальный план территории (ДПТ). ДПТ во многом повторяет генеральный план, являясь его детализированной копией.
Необходимость разработки ДПТ прописана законом «О регулировании градостроительной деятельности». Данный документ направлен на определение развития градостроительства, а также планировочную организацию конкретной местности. Данный план также является градостроительной документацией местного уровня.
ДПТ может разрабатываться на один или несколько земельных участков, находящихся во владении или пользовании юридических/физических лиц, а также участки, на которых расположены постройки, находящиеся в собственности.
Разработка плана возможна как для территории внутри или за пределами населённого пункта. В первом случае работы по рассмотрению и утверждению ложатся на плечи органов местного самоуправления, а во втором – на районную администрацию. На рассмотрение отводится 30 дней. ДПТ рассматривается сельским, поселковым или городским советом.
В основу ДПТ ложатся действующие генеральный и кадастровый планы. В результате работ в документе отображаются особенности заданного района:
После утверждение документа он может использоваться как основание для разработки проекта землеустройства или упорядочения территории для нужд градостроительства. Детальные планы территории, разработанные после 24.07.2021, являются одновременно землеустроительной документацией и во многих случаях заменяют проект землеустройства.
ДПТ необходим не только для строительства новых объектов, но и для проведения реконструкций или перепланировок уже существующих построек. К возможным объектам относятся жилые районы, парковые зоны, промышленные и рекреационные территории, прибрежные зоны и т.д.
ДПТ – это комплексный пакет документов. Помимо сопровождающей текстовой документации и обоснования с описаниями существующих построек, сюда входят подробные карты территории (в масштабах 1:500, 1:1000 или 1:2000).
Данный план позволяет:
Заказать детальный план территории можно в проектной организации, такой как «Арма Херсон». Такой документ включает большое количество информации и требует профессионального подхода и опыта. При поддержке специалистов процесс согласования документов не затянется, и вы точно не упустите выгодную сделку.
Свяжитесь с сотрудниками «Арма Херсон», чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также уточнить цену детального плана территории. Мы поможем разработать ДПТ в соответствии с нормами. После утверждения вы сможете разработать проект склада или производства, которые оптимально впишутся в заданный участок.
28.02.2022
Как узаконить отдельный вход в Херсоне?
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
28.02.2022
Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
28.02.2022
Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
28.02.2022
Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
23.02.2022
Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
23.02.2022
Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее