30.01.2022
Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение определённого участка, а также понять, для каких объектов он подходит наилучшим образом, важно знать, что такое детальный план территории (ДПТ). ДПТ во многом повторяет генеральный план, являясь его детализированной копией.
Необходимость разработки ДПТ прописана законом «О регулировании градостроительной деятельности». Данный документ направлен на определение развития градостроительства, а также планировочную организацию конкретной местности. Данный план также является градостроительной документацией местного уровня.
ДПТ может разрабатываться на один или несколько земельных участков, находящихся во владении или пользовании юридических/физических лиц, а также участки, на которых расположены постройки, находящиеся в собственности.
Разработка плана возможна как для территории внутри или за пределами населённого пункта. В первом случае работы по рассмотрению и утверждению ложатся на плечи органов местного самоуправления, а во втором – на районную администрацию. На рассмотрение отводится 30 дней. ДПТ рассматривается сельским, поселковым или городским советом.
В основу ДПТ ложатся действующие генеральный и кадастровый планы. В результате работ в документе отображаются особенности заданного района:
После утверждение документа он может использоваться как основание для разработки проекта землеустройства или упорядочения территории для нужд градостроительства. Детальные планы территории, разработанные после 24.07.2021, являются одновременно землеустроительной документацией и во многих случаях заменяют проект землеустройства.
ДПТ необходим не только для строительства новых объектов, но и для проведения реконструкций или перепланировок уже существующих построек. К возможным объектам относятся жилые районы, парковые зоны, промышленные и рекреационные территории, прибрежные зоны и т.д.
ДПТ – это комплексный пакет документов. Помимо сопровождающей текстовой документации и обоснования с описаниями существующих построек, сюда входят подробные карты территории (в масштабах 1:500, 1:1000 или 1:2000).
Данный план позволяет:
Заказать детальный план территории можно в проектной организации, такой как «Арма Херсон». Такой документ включает большое количество информации и требует профессионального подхода и опыта. При поддержке специалистов процесс согласования документов не затянется, и вы точно не упустите выгодную сделку.
Свяжитесь с сотрудниками «Арма Херсон», чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также уточнить цену детального плана территории. Мы поможем разработать ДПТ в соответствии с нормами. После утверждения вы сможете разработать проект склада или производства, которые оптимально впишутся в заданный участок.
16.08.2023
Будівництво приватного будинку у 2023 році
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
18.06.2023
ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити окремий вхід у Херсоні?
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити об’єднання балкона та кухні в Херсоні?
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
Питання про те, як узаконити об'єднання балкона та кухні, дуже актуальне у Херсоні. Це пов'язано з тим, що більшість існуючих к... Читати далі
28.02.2022
Як отримати дозвіл на будівництво складу, ангару (БВЗ) у Херсоні та Херсонській області?
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
У межах Херсонської області питання про розміщення складів, ангарів та інших подібних будівель вельми актуальне. Існують різні ... Читати далі
28.02.2022
Як поділити будинок та земельну ділянку в натурі в Херсоні?
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно п... Читати далі