01.02.2022
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительных документов. Оформление стройпаспорта даёт возможность не прибегать к разработке строительного проекта, который надо грамотно составить и зарегистрировать в архитектурно-строительном бюро.
Строительный паспорт участка является законодательным документом, который определяет ряд требований и норм, которые необходимо учесть в процессе строительства жилых зданий площадью не более 500 кв.м. В частности, документ касается дачных и частных домов, хозяйственных построек, гаражей и сооружений хозяйственной деятельности, которые не должны иметь более двух этажей, где мансарда не берётся в учёт.
Для строительных объектов, находящихся в городах, сёлах и садовых товариществах, государство выдвигает единые правила оформления техпаспорта на частный дом, дачу и хозяйственные постройки.
Для оформления технического паспорта на здание необходимо обраться в центр предоставления административных услуг (ЦПАУ), предоставив необходимые документы лично или отправив почтой. Существует и более лёгкий способ подачи документов, который можно осуществить с помощью приложения «Дия». Техпаспорт Дия позволяет подать документы на строительство здания, не выходя из дома.
Важно приложить к перечню документов схему застройки земельного участка, на которой должны быть указаны все дополнительные постройки на территории дома. Те строения, которых не будет в схеме, считаются самостроями, а значит, возведенными незаконно.
В данном плане необходимо указать предельное расстояние между зданиями и обозначить строения, находящиеся на территории соседних участков. При этом не будет считаться нарушением строительство некоторой доли запланированных построек из числа тех, что были запланированы (а не всех).
При разработке плана участка необходимо проявить бдительность, ведь тот факт, что соседний участок пустует, не говорит о том, что его хозяева не получили документы на строительство. В дальнейшем это может послужить причиной отказа на изготовление технического паспорта, ведь расстояние между соседними строениями менее 7 метров является прямым нарушением действующего законодательства.
Для получения строительного паспорта необходимо заранее подготовить следующий перечень документов:
Данная процедура подразумевает сбор внушительного перечня документов. Законодательство заявляет достаточно оснований, которые могут служить причиной отказа для получения стройпаспорта, среди которых:
Срок получения строительного паспорта при условии соблюдения всех правил подачи документации составляет 10 рабочих дней.
Наша компания занимается сопровождением строительства и решением юридических вопросов в Херсоне и может предложить квалифицированную помощь в получении разрешительных документов. Наша команда поможет оформить строительный паспорт, создать проект реконструкции здания, легализировать самострои и решить массу вопросов с документацией в кратчайшие сроки.
08.12.2021
Архитектурный проект – что это?
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі
Прежде чем возвести новые здания, люди нередко обращаются в специализированные компании для создания архитектурного проекта. Чт... Читати далі
30.10.2021
Жилой и нежилой фонд в Херсоне – в чем разница?
Рассмотрим принципиальные отличия между двумя категориями недвижимости: жилой и нежилой фонд. Подскажем, как перевести недвижим... Читати далі
Рассмотрим принципиальные отличия между двумя категориями недвижимости: жилой и нежилой фонд. Подскажем, как перевести недвижим... Читати далі
30.10.2021
Как ввести частный дом в эксплуатацию в Херсоне и Херсонской области?
Как ввести частный дом в эксплуатацию? Процесс ввода в эксплуатацию объекта недвижимости происходит в соответствии с Законом У... Читати далі
Как ввести частный дом в эксплуатацию? Процесс ввода в эксплуатацию объекта недвижимости происходит в соответствии с Законом У... Читати далі
30.10.2021
Как узаконить дачный дом в Херсоне и Херсонской области?
Как правильно узаконить частные и дачные дома в Херсоне и Херсонской области в 2021 году? На этот вопрос ответят эксперты Центр... Читати далі
Как правильно узаконить частные и дачные дома в Херсоне и Херсонской области в 2021 году? На этот вопрос ответят эксперты Центр... Читати далі
30.10.2021
Как оформить дом на двух собственников в Херсоне?
Рассмотрим юридические и законодательные нюансы, с которыми можно столкнуться при оформлении дома на двух собственников. Предос... Читати далі
Рассмотрим юридические и законодательные нюансы, с которыми можно столкнуться при оформлении дома на двух собственников. Предос... Читати далі
19.05.2020
ШЕСТЬ НЕОЧЕВИДНЫХ ФАКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ: ХЕРСОН И ОБЛАСТЬ
За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читати далі
За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые н... Читати далі