Отвод земельного участка под строительство в Херсоне

Проект отвода земельного участка под строительство в Херсоне и Херсонской области под ключ

189

Технічна документація

Поделиться

(Пока оценок нет)

Loading...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Приватизация земли или планы на будущее строительство на данной территории всегда предполагают обязательный отвод земельного участка под строительство. В данной статье мы рассмотрим все особенности данной процедуры.

 Что такое отвод земли?

Отвод земельного участка под строительство частного дома или с другой целью подразумевает комплекс мер, направленных на:

•  формирование и закрепление границ территории;
•   передачу земли в пользование/владение.

В результате проведённых работ заказчик получает выписку из реестра прав собственности земельного участка, на основании которого собственником приобретаются права владения. Главной причиной проведения данной процедуры является смена правового статуса земли. Причиной тому могут служить:

• приватизация;
• выделение земли под ИЖС;
• выделение территории под сельхоз деятельность;
• отвод земельного участка под строительство многоквартирного дома;
• долгосрочная аренда.

Перечень документов

Отвод земельного участка под строительство гаража или по иным причинам требует определённый список документов:

• паспорт собственника;
• копия плана, разработанного на основе кадастровой съёмки земельного участка;
• справка о присвоении ИНН;
• схема границ и расположения земли;
• решение контролирующих органов, разрешающее разработку проектной документации.

Следуя землеустроительному законодательству, проект – это обязательный этап при создании новых участков. Для получения разрешения с заявлением обращаются в соответствующий орган, за которым закреплена земля, предоставив:

• выкопировку из генплана или ДПТ;
• графические материалы планируемой локализации объекта;
•  копии ИНН и паспорта;
• правоустанавливающие документы (свидетельство о приватизации, документ купли-продажи, договор обмена, свидетельство о праве на наследство, документ долевого участия, договор дарения, решение суда).

В случае выявления несоответствий объекта документации может быть получен отказ. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется заблаговременно осуществлять анализ исходных документов и исполнительную съёмку земельного участка.

 Порядок отвода земельного участка под строительство

Заполучив разрешение на разработку проектной документации, необходимо пройти следующие стадии:

1 стадия. Разработка землеустроительного проекта. Данную услугу необходимо заказывать в проектной организации, где есть сертифицированные землеустроители и геодезисты. Они разработают проект и зарегистрируют землю в кадастре. Следуя новым постановлениям, вышедшим весной 2021, проектную документацию для отвода нужно согласовывать только в частных случаях. Если речь идёт о документе об отводе земельного участка под строительство гаража, жилого дома, хозпостройки и т.д., такое согласование не требуется.

2 стадия. Занесение в кадастр. Следуя закону «О ГЗК», регистрация прав собственности предполагает оформление земли как объекта гражданских прав в ГЗК. В результате земля получает кадастровый номер и выдаётся выписка.

3 стадия. Утверждение. Обратившись в соответствующий орган (давший разрешение на разработку проекта), необходимо получить положительное решение об отводе земельного участка под строительство гаражей или иных строений и утвердить проект.

4 стадия. Регистрация собственности (вносится в реестр имущественных прав) и выдача выписки. Для завершающего этапа требуется обратиться в ЦНАП с оригиналами бумаг:

• положительное решение об утверждении проектной документации;
• выписка из кадастра.

Также потребуются копии паспорта, ИНН и квитанция об оплаченной услуге.

Проектная организация «Арма-Херсон» поможет быстро и грамотно пройти процедуру отвода земли для любой цели, помогая заказчику сэкономить время и избежать сложностей.