Оформить недвижимость под зеленый тариф: новые правила размещения СЭС

Наземные СЭС под запретом!

Оформлення житлової нерухомості

Поделиться

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Наземные СЭС: Закон № 2712-VIII – размещение солнечных панелей на земле под запретом!

Закон, принятый Верховной Радой 22 апреля 2019 года (№ 2712-VIII), вызвал возмущения многих домовладельцев, которые уже сделали или хотели оформить «зеленый тариф» в Украине. Согласно ему, монтаж солнечных панелей на земле запрещен.

На заседании НКРЕКП 27.06.2019 разъяснили, что наземные станции до 30 кВт можно будет ставить только до 2020 года. Поэтому уже сейчас нужно готовиться с худшему и правильно оформлять бумаги для установки СЭС.

Где устанавливать, какими должны быть сооружения и разрешительные документы, Вы можете узнать у специалистов Центра сопровождения строительства «Арма Херсон».

Что представляют собой новые правила установки солнечных батарей

Начиная уже с июня этого года подключить «зеленый тариф» возможно только при условии размещении СЭС:

• крышах и (или) фасадах зданий;
• крышах и (или) фасадах других капитальных сооружений;

Такие «правила игры» выгодны только монополистам. Это возмутительно! Да уж… более 50% всех частных солнечных станций размещаются на навесах и т.д. – активно комментируют пользователи социальных сетей.

Компания Центр сопровождения строительства «Арма Херсон» специализируется на проектировании и получением всех существующих разрешительных документов в сфере недвижимости.

В связи с явным непониманием возникшей проблемы, мы приняли решение предоставлять бесплатные экспертные консультации по вопросам аудита и оформлении документации под размещение СЭС.

 Контакты:

Херсон, ул. Соборная, 8. Телефон 095-488-55-66

Набирайте и Вам назначат удобное время для встречи.

Где устанавливать частные СЭС?

Первое с чем следует определиться – где можно проводить монтаж солнечных панелей. Законом предусмотрено два типа объектов: здания и другие капитальные сооружения. «Зеленый тариф» подключат только если солнечные панели установлены на них. Поэтому поинтересуемся, что они собой представляют с юридической точки зрения.

В нормативной базе Украины есть документы, определяющие принадлежность сооружения к определенному виду:

1. Инструкция о порядке технической инвентаризации объектов недвижимости.
2. Государственные строительные нормы (ДБН).

В соответствии с ними, здание может быть:

• основным (дачный или жилой дом);
• вспомогательным (к таким принадлежат всевозможные хозяйственные постройки: гараж, сарай, баня или помещения, в которых хранят инвентарь)

Менее понятно обстоят дела с термином «другие капитальные сооружения». Согласно Инструкции, сооружение – это калитки, ограды, ворота, навесы, теплицы, колодцы и даже выгребные ямы. Но такие объекты не могут быть капитальными.

Подобная неопределенность в законе является лазейкой для коррупционеров. Поэтому с ней стоит разобраться.

Вывод очевиден, по Закону Украины «Об альтернативных источниках энергии» на крышах и (или) фасадах жилых домов, а также хозяйственных постройках можно размещать СЭС по «зеленому тарифу»!

Что же такое «другое капитальное сооружение»?

Согласно Постановлению НКРЕ № 170, сооружение представляет собой связанную с землей строительную систему, которая создана из строительных материалов. Также оно является результатом проведения строительно-монтажных работ. ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» определяет «сооружение» как объект строительства.

Таким образом, для размещения солнечных станций по «зеленому тарифу» и легализации «капитального сооружения» необходимо:

•  пройти стандартную процедуру оформления строительства с его вводом в эксплуатацию и регистрацией права собственности;
• оформить его способом, так называемой, строительной амнистии (в случае если оно уже построенное);

Важно! Сооружение должно обладать признаками объекта строительства. Специалисты ЦСС «Арма Херсон» определяют и обсуждают их индивидуально с каждым заказчиком.

 Другое капитальное сооружение должно быть оформлено как объект строительства с вводом в эксплуатацию

Какие разрешительные документы для зданий или других капитальных сооружений нужно иметь на руках?

В результате оформления строительства или ввода в эксплуатацию уже построенного объекта вы получаете на руки:

• декларацию о готовности объекта к эксплуатации (оформляет и выдает ГАСК). По сути это основной документ подтверждающий «капитальность» недвижимости;
• технический паспорт;
• регистрацию права собственности на недвижимость.

Срок оформления: 1-2 месяца.

Что еще нужно знать, чтобы подключить «зеленый тариф» в Украине?

С законодательной точки зрения, сооружение признается «капитальным» только после оформления его ввода в эксплуатацию. Простого отображения в техническом паспорте или регистрации права собственности недостаточно.

Согласно Постановлению КМУ №406, при отсутствии разрешительных документов и декларации о вводе в эксплуатацию возможно исключительно оформление «временных» сооружений. Они не признаются «капитальными». Соответственно, размещение солнечных батарей на крыше таковых не допускается.

Если Вы собираетесь инвестировать в установку частной солнечной электростанции под «зеленый тариф» – минимизируйте риски! Проверяйте и правильно оформляйте документы на недвижимость. Все должно быть по закону и с гарантией не на один год!

Как установить солнечные батареи? Зеленый тариф в Украине 2020

Хотите купить солнечные батареи для дома? Значит, нужно минимизировать риски. Стоит ли инвестировать в дорогостоящее оборудование, а потом надеяться на счастливый случай?

Обращаясь в Центр сопровождения строительства «Арма Херсон», Вы получаете поддержку опытных юристов по энергетике и энергоснабжению. Мы гарантируем правильность оформления всех документов на недвижимость.

Аудит Вашего объекта за 1 – 2 дня. Получите максимум информации!

Оставляйте заявку на консультацию.